nimaga Toshkentda uylarni narhi tez kotarilib ketti?

[Amiri Turkiston]

20% stavkali ipotekani kimga keragi bor???

10% bo'lganda ham qimmat.

5-6% tushsa boshqa gap -oylab korsa boladi. Lekin inflyatsiya katta bolganligi sababli ipoteka hozir realniy narsa emas.


Delf.

Delf
stavka refinansirovaniye yanglishmasam 13% edi
+ bankovskiy marja

inflaciya % hali bor

hullas: unaqa 5/6% ipotekalar hali beri bulmaydi bizda
bulishi mumkin faqat qimmat uylarga

[I_Rock]

Salom hamma forum ishtirokchilariga!

Kechroq b-sa ham forumdagi fikrlarni o'qib chiqdim, shularni jamlab, o'zimning fikrimni ham aytib o'tmoqchiman.

Sabablar, meni fikrimcha, quyidagilar:
1. Aholi sonining oshganligi (hozir oila qurish arafasidagilarning 18-30 yoshgacha soni juda ko'p)
2. 1997-99 yillarda (1999 yildan keyin rivojlangan davlatlarga Visa olish juda murakkablashib ketgan) juda ko'p O'zbekistonliklarning chet elga "pul ishlash"ga chiqib ketganligi. Hozirda 8-10 yilcha ishlab, pulni yig'ib turib (albatta Vatanga yuborib), qaytayotganlar juda ko'p. Hamma puli bor odam, labatta, ko'chmas mulk oladi: oila, bola-chaqa kelajagini o'ylagan holda.
3. Hech kim shuni e'tirof etmagan ekan: bu ishda ayrim "ta'sir mehanizmlari", jumladan davlat manfaati yo'lida (yangi uylar quruvchilar - banklar, hokimiyat va hk.) ish olib boruvchilarning qo'li ham bor. Ohirgi paytlarda yangi qurilayotgan uylar naqd pulga juda kam miqdorda olinardi, deyarli 80% odamlar uzoq muddatli to'lov bilan uyni hususiylashtirishardi, hamda ko'p uylar hali egasini topmay bo'sh turardi.
4. Buni ham e'tirof etish lozimki, qo'shni davlatlardagi uy-joy narhlarining O'zb-ndagiga nisbatan 5-10 marta ortiqligi. Qozog'istonni hamma biladi, misol uchun Tojikistonda bundan 4-5 yil avval narhlar 10 marta yuqori edi, Qirg'izistonda ham 5-6 baravar ko'p edi. Buning ta'siri qanday bo'lishi mumkin degan savolga 3-sababni ko'rsatish mumkin.
Oldingi javoblarda qo'shni davlatlardan odamlar qarindoshlari orqali uy-joy sotib olayotgani ham aytilgandi. Bu holat barmoqlar bilan sanoqli darajada va narh ko'tarilishiga ta'sir qilolmaydi.

Mening hulosam: Yaqin kelajakda - 2-3 yil ichida uy narhlari tushish ehtimoli deyarli yo'q. Keyinroq tushishi mumkin, qachonki O'zbekistonda iqtisodiy turg'unlik (balki "crisis") davom etsa, ya'ni aholi daromadi ko'paymasa, talab kamayishni boshlaydi. Lekin, davlat ta'sir mehanizmi juda kuchli, osonlikcha buni ham quyidagi yo'llar bilan ushlab turishi mumkin: yangi uylar (ko'p qavatli binolar) qurishni cheklash va ipoteka kreditlarini kengaytirish.

Hammaga doim salomatlik va kelajakdagi ishlarida omad tilab,

yurtdoshingiz...:)

P.S. Savol va e'tirozlarni kutib qolaman. Qimmatli vaqtlaringizni ayamay o'qiganingiz uchun katta tashakkur!

[Vezunchik]

.......


Umuman fikirlarizga qo`shilaman.

Yana quyidigilarni etmoqchiman.

1. Ha chet elga ketganlarning ahamiyati katta. 2005 yil bank schetlaridan, yani Westrn Union kabi sistemalardan jismoniy shahslarning O`zbekistonga jo`natgan puli tahminan 500 million $ bo`lgan. A non official transaktsiyalar miqdori bundan ham ko`proq bo`lsa kerak, agar ohirgi 5-7 yil ichida O`zbekistondan 3-4 milliondan ko`p ishga yaroqli odam chiqib ketganini hisobga olsak bu juda katta summa emas. Chunki Tojikistondan chiqib Rossiyaga borgan 1 millionga yaqin ancha past saviyasi bor qora ishchilarning Tojikistonga jo`natgan pul miqdori 1 milliarddan ko`proq.
A o`zbeklarni ko`pi faqat rossiyada emas va o`rtacha oyligi bundan ham ko`p.
Demak shuncha pul miqdori qayerga sarflanishi kerak? Bizniesga sarflashni iloji yo`q, chunki Biznes yuruta oladiganlarning asosiy qismi O`zbekistonda emas. Albatt UY sotib olishga ishlatiladi.

2. Ohirgi 2-3 yilda Toshkentda sotib olingan uylarni 65-70% Viloyatlardan kelganlar sotib olgan. Yani Poytaht uy-joy bozorida suniy Talab paydo bo`lgan. Chunki bu pullarga oblostlarda srflash uchun ishonchli biznes yo`q. Eng yahshi soha , bu Toshkent uy-joylari, har yli oshvoti.

3. Har bir davlatda Pora olish rivojlangan sari Uylarning yoki aktsiyalarning narhi oshadi. Bizada aktsiyalar bozori hafa, shuning uchun Konechno uy-joy. Poraho`rlarning ko`pi Toshkentda, demak Toshkent uy-joy bozori.

4. Sarmoyasi, puli bor odamlar o`z pulini biznisga tikishga qo`rqib qolishdi, chunki soliqlar, poralar, va qolaversa shunchaki kelib Hokimiyat tomonidan buzib tashlashlar odamlarni tinchgina uy-joy sotib olishga majbur qilayabti. Chunki biznes yuritish riski, uy-mulkiga egalik qilish riskidan yuqoriroq. Ham behid degandek.

5. Narh spirali boshlandi. Yani narhlarni oshish eyforiyasi boshlangandan keyin, odamlarda "panika" boshlandi. Va hozir narh uylar spekulyatsiyaga aylandi, va daromad topish uchun olib sotarlik qilinayabti.

6. ohirgi 3 yilda eksport miqdori oshayabti. Demak $ miqdori va foyda miqdori ko`p. ular mamlakatdagi deyarli yakkayu yagona daromadli bozorg uy-joy bozoriga kirib kelayabti.

7. Rostdan ham, ohirgi 3 yilda Jinni koeffitsenti ortayabdi, yani Boylar boyiyabti, kambag`llar kambag`allashib ketayabdi (no ohirgi paytda ular ham sekin ahvolini yahshilayabti, no juda sekin. Chunki g`irt kambag`lla balkim uje o`lib bo`lishgandur, balkim...). Yani boylar (kamida 70-150 ming $ naqd puli borlar) soni ortayabdi. Ular ko`proq shu uy-joy bozorida.

8. Siyosiy notinchlik. Siyosiy notinchlik paytida eng tinch va Likvid tovarlar sotib olinadi. Juda boy odamlar optom uylarni sotib olayabti. Chunki boshqa narsaga ishonch yo`q. Siyosiy notinchlik davrida Naqanalizatsiya kabi narsalar faqat shu uylarga deyarli tasir qilmaydi.

9. Qora bozor, Poraho`rlar sonini ortishi, Umumiy pul miqodrini ko`payishi, Eksportni ko`payishi, Chet eldan kelayotgan pullar, Aholini sharoitga Adoptatsiya qilishi, Uy-Joy bozorida katta Spekulyantlar paydo bo`lishi va boshqa omillar qo`shilib Narhni oshirayabti.

manimcha shunaqa.

Bundan buyog`iga tushishi qiyin. Agar Davlat uy qurilishini ko`paytirmasa, Rossiya ekonomikasi Krizis bo`lmasa, Ipoteka foizi tushmasa....

[Amiri Turkiston]

Forumchilar bitta yahshi uy bor:

6/6/9, Qo'yliq bozori ro'parasida
narhi vashshe arzon $26 000
remonti yo'q
transportlar VIP

lekin to'g'risi agar mani ortiqcha pulim bulganida tochniy olardim!!

[Vector]

Forumchilar bitta yahshi uy bor:

6/6/9, Qo'yliq bozori ro'parasida
narhi vashshe arzon $26 000
remonti yo'q
transportlar VIP

lekin to'g'risi agar mani ortiqcha pulim bulganida tochniy olardim!!

nechi hona u? 3 honadan kam bosa qimmat okam, bunaqa narhga sotish juda qiyin

[R.Azimov]

nechi hona u? 3 honadan kam bosa qimmat okam, bunaqa narhga sotish juda qiyin

Vector, 6/6/9 degani "To'qqiz qavatli binoning oltinchi qavatidagi olti xonali uy"- degani.

Yaxshi ekan, 6 xonali bo'lsa, fermer xo'jaligi tashlik qilib yuborsa ham bo'ladi.
Har oy bitta qo'y sotib kommunal xizmatlar uchun to'laysiz ;)


Bir balosi bo'lmasa shudgorda quyruq na qilur. Bozirning darvozasini shunday tepasida bo'lsayam maza qilmaydi.. BAlki biror kamchiligi bordirki shuncha arzondir...
RA

[Prince]

Bizani qishloladayam uyla 26 taga chiqib ketibdimi? Anu Kadishva bozorri yonidigi uyla unda vobshem osmon bup ketgandur!!!
Atak 26taga manimcha qimmat bosa kere... Qoylu baribir Qoylude..., onasini emsin! Kadishva tarafla uje bolee meneee, !
Tagin bilmadim... , kim bilsin diysiz!
P.S Amr aka Kadishva tarafda uyla nech pul bogan unda? Risoviy Bozor!? :rolleyes: ,

Forumchilar bitta yahshi uy bor:

6/6/9, Qo'yliq bozori ro'parasida
narhi vashshe arzon $26 000
remonti yo'q
transportlar VIP

lekin to'g'risi agar mani ortiqcha pulim bulganida tochniy olardim!!

[Prince]

Agar puli bor okala/ukala bosa Centr tarafdan 3-4 honali engi uyladan op qoyurila! Yutkazmisila! Lekin kamida 80-90K pul kere!

[-Resident-]

Kimni habari bor Toshkent shahri ichida emas Toshkent viloyatida joylashgan lekin shaharga yaqin uylar qancha turadi? Misol uchun 15-20 sotih eri bilan 3-4 hona uyi bilan?

[himalay]

Delf
stavka refinansirovaniye yanglishmasam 13% edi
+ bankovskiy marja

inflaciya % hali bor

hullas: unaqa 5/6% ipotekalar hali beri bulmaydi bizda
bulishi mumkin faqat qimmat uylarga

Amiri Turkiston,

Buyuk Britaniyada qayta moliyalash stavkasi 3-4%. Mortgage (ipoteka) esa 5-6%. Inflyaciyani hisobga olsangiz, menimcha banklar 0.5 % foyda qilayapdi yoki yo'q. Kichkina marja bilan tashkil qilishning iloji yo'qmi bizda hozir? Risk shunchalik kattami?

[Vector]

Kimni habari bor Toshkent shahri ichida emas Toshkent viloyatida joylashgan lekin shaharga yaqin uylar qancha turadi? Misol uchun 15-20 sotih eri bilan 3-4 hona uyi bilan?

uyiga qarab kamida $15-20000 atabkelas...

[Vector]

Bizani qishloladayam uyla 26 taga chiqib ketibdimi? Anu Kadishva bozorri yonidigi uyla unda vobshem osmon bup ketgandur!!!
Atak 26taga manimcha qimmat bosa kere... Qoylu baribir Qoylude..., onasini emsin! Kadishva tarafla uje bolee meneee, !
Tagin bilmadim... , kim bilsin diysiz!
P.S Amr aka Kadishva tarafda uyla nech pul bogan unda? Risoviy Bozor!? :rolleyes: ,

:lol: gapila togri...bu Qoylu olgur hozir uje voobshem bardak bopketti, uyodan surish kere, uy nestoit olish agar yashiman disa, lekin investmentga(resell,rent) yahshi...

[-Resident-]

uyiga qarab kamida $15-20000 atabkelas...

Endi qaysi zonani misol qilib aytdingiz? Tahminan.

[UdachnicK]

Forumchilar bitta yahshi uy bor:

6/6/9, Qo'yliq bozori ro'parasida
narhi vashshe arzon $26 000
remonti yo'q
transportlar VIP

lekin to'g'risi agar mani ortiqcha pulim bulganida tochniy olardim!!

www.torg.uz ga sal qimmatroq qilib qo'yibko'ring. klient chiqsa, savdolashib, shu yozgan narhizga bervorasiz;)

[Amiri Turkiston]

Amiri Turkiston,

Buyuk Britaniyada qayta moliyalash stavkasi 3-4%. Mortgage (ipoteka) esa 5-6%. Inflyaciyani hisobga olsangiz, menimcha banklar 0.5 % foyda qilayapdi yoki yo'q. Kichkina marja bilan tashkil qilishning iloji yo'qmi bizda hozir? Risk shunchalik kattami?


sababini bilmadimu

asosiysi manimcha inflyaciya va stavka refinansirovaniya bulsa kerak
chunki bularni ikkovi ham bizda ancha yuqoriroq bulgani uchun ham % bizda ancha qimmatga tushadi

[Amiri Turkiston]

Prince : Kadisheva uje sag'al qimmatlashgan

Risoviyni oldilari ham ancha markazga yaqinlashib qoldi

lekin anu Jarkurganskiy taraflarda hali arzonroq ku ya lekin 2/4000 degan narhlar uje yo'q

Qo'yliq lekin baribir Qo'yliq de

[Amiri Turkiston]

www.torg.uz (http://www.torg.uz) ga sal qimmatroq qilib qo'yibko'ring. klient chiqsa, savdolashib, shu yozgan narhizga bervorasiz;)

eee maniki emasde
bitta tanishniki

[Professor]

Bilsez kere, oxirgi payt viloyatliklarning Toshkent propiskasidan o'tishi masalasi juda qiyinlashgan. Savol: shu narsa ularning uy-joy sotib olish imkoniyatlariga qanchalik ta'sir qila oladi yo qilayapti? Siz keltirgan 65-70%ni nazarda tutayapman...

Hozirda toshkent propiskasini qancha bilan va qanchada (1oyda buladimi?) tugirlasa buladi va propiskasiz uy olihsni biror bir imkoni bormi? katta rahmat.

[R.Azimov]

Agar puli bor okala/ukala bosa Centr tarafdan 3-4 honali engi uyladan op qoyurila! Yutkazmisila! Lekin kamida 80-90K pul kere!

Eee Prince nimasini aytasiz.
Puli bor okala/ukala 3-4 xonali uyladan 15-20K paytdayoq allaqachon 3-4 talab olib qo'yib narxni ko'tarilganini ko'rib do'ppisini osmonga otib yurishibdi. ;)


RA

[Doctor]

Hozirda toshkent propiskasini qancha bilan va qanchada (1oyda buladimi?) tugirlasa buladi va propiskasiz uy olihsni biror bir imkoni bormi? katta rahmat.
пропискасиз уй сотмиди, овирдаги комисиянинг решенияси керак типа уй сотиб олиш ва доимий руйхатга куйиш учун агар ушбу ограниченияни олиб ташласа уйларни нархи янада кутарилиб кетади, прориска хозир 2000 у е га гаплашса булади но гарантия йук, а так бирорта тошкентдаги давлат муассасасида вактинчалик прописка билан ишлаетган бусаиз ишхона бошлиги тошкент шахри хокими номига ходатайства езиб берса рухсат оса булади. Энг осон пропискага рухсат олиш мумкин булган иш жойлари бу Молия вазирлиги, каб мин, Марказий банк, солик кумитаси мана шу ерларда тошкентда ишлаетган бусаиз рухсат беришларига 90% гарантия бор

[Vezunchik]

пропискасиз уй сотмиди, овирдаги комисиянинг решенияси керак типа уй сотиб олиш ва доимий руйхатга куйиш учун агар ушбу ограниченияни олиб ташласа уйларни нархи янада кутарилиб кетади, прориска хозир 2000 у ега гаплашса булади но гарантия йук, а так бирорта тошкентдаги давлат муассасасида вактинчалик прописка билан ишлаетган бусаиз ишхона бошлиги тошкент шахри хокими номига ходатайства езиб берса рухсат оса булади. Энг осон пропискага рухсат олиш мумкин булган иш жойлари бу Молия вазирлиги, каб мин, Марказий банк, солик кумитаси мана шу ерларда тошкентда ишлаетган бусаиз рухсат беришларига 90% гарантия бор


tochno. soglasen.

no poslednee vremya bulaga ham sal ogranicheniya berishvoti.

Yani zapros doljen podavat kak minimum Zam. Ministr. ili esli v Kab.Min to nachalnik Departamenta.
No ih ugovarit eta ne legko. i u nih v otdel kadrov est Direktiva , tipa mol snachalo propiska , potom rabota.

[Doctor]

tochno. soglasen.

no poslednee vremya bulaga ham sal ogranicheniya berishvoti.

Yani zapros doljen podavat kak minimum Zam. Ministr. ili esli v Kab.Min to nachalnik Departamenta.
No ih ugovarit eta ne legko. i u nih v otdel kadrov est Direktiva , tipa mol snachalo propiska , potom rabota.
мени битта танишим солик кумитасига таниш билиш килиб ишга кириб раисни памошнигига пул бериб ходотайствога Парпиевни узига кул куйдириб олганди, прописка ухшагандан кейин сразу ишдан бушувди, бу кимларгадир 2000 тулаб рисковат килгандан кура гарантияли ва арзонрокка тушади

[Doctor]

tochno. soglasen.

no poslednee vremya bulaga ham sal ogranicheniya berishvoti.

Yani zapros doljen podavat kak minimum Zam. Ministr. ili esli v Kab.Min to nachalnik Departamenta.
No ih ugovarit eta ne legko. i u nih v otdel kadrov est Direktiva , tipa mol snachalo propiska , potom rabota.
прописка учун одамлар шунака хунарларни хам килишяпти 30-40 минг ойликка хам 6 ойча чидаб беришяпти

[Vector]

Endi qaysi zonani misol qilib aytdingiz? Tahminan.

tahminan Nazarbek, Qibray, lekin uyoda ham uyla qimatlashvatti... arzonni masalan Qoyliqdan otib u Vodnik tarafla, koroche shaharni lyuboy chekkaside, kopku joyla...

[-Resident-]

tahminan Nazarbek, Qibray, lekin uyoda ham uyla qimatlashvatti... arzonni masalan Qoyliqdan otib u Vodnik tarafla, koroche shaharni lyuboy chekkaside, kopku joyla...
Bir narsaga hayronman siz aytgan narhlar realniymi haliham? So`raganimga sabab Hasanboydan bir do`stim o`tgan yili uy olgan edi 70 taga tushdi degan edi lekin 8 yoki 10 sotih edi chamamda uyiga faqat bir marta bordim halos shuning uchun anig`ini bilmayman lekin to`g`ri uy ikki qavat va zamonaviy usulda yangi qurilgan ekan. Yoki Hasanboy qimmatroq yuradimi?

[Vector]

Bir narsaga hayronman siz aytgan narhlar realniymi haliham? So`raganimga sabab Hasanboydan bir do`stim o`tgan yili uy olgan edi 70 taga tushdi degan edi lekin 8 yoki 10 sotih edi chamamda uyiga faqat bir marta bordim halos shuning uchun anig`ini bilmayman lekin to`g`ri uy ikki qavat va zamonaviy usulda yangi qurilgan ekan. Yoki Hasanboy qimmatroq yuradimi?

endi okam uyiga qarab deb etipmanu...kamida $15000, znachit asosan yer va 3-4 honali shinamgina uyni moljalasela boladi, undan qimmati uje soqqani sekin sanivurasla...Hasanboy, Nazarbek bula lekin qimmatro joyla, uyoda boyla kop, uyla sotiladi yahshigina...

[Пушкарева]

Is that true? a 2 b/r aprtment on M. Gorkiy costs $100000? :shock: 4 times of that amount (4 such apartments) is equivalent to the price of a modest single house in DC.

An apartment bought for $8500 a year and a half ago (Tashkent) now costs $30000? :rolleyes: :rolleyes: I just cant believe that, but this is my sibling who says so :rolleyes:

Is Tashkent such an attractive place to live?

[Пушкарева]

You think I over- or undervalue it? Sorry, I did not get the combination of your "no way" and "high standards" :rolleyes:


No way a modest house in DC costs $400,000. :shock: You must have very high standards.

[Пушкарева]

oh well - $200000 (depending on definition of "modest" and location). 2 aprtments on M. Gorkiy = a house in DC :rolleyes: Can't believe that.


Well it depends what you consider modest. I think you can get a good house for $200,000 anywhere in the US except for California.

[-Resident-]

Well it depends what you consider modest. I think you can get a good house for $200,000 anywhere in the US except for California.

You can not get for 200,000 around DC area trust me:cool:

[Пушкарева]

this is what i wonder here about.

why not? They are both capital cities. And Tashkent is probably a more desired location for people than Washington DC. DC is just attractive to sinlges people and people interested in national politics. I've been to DC and Tashkent and I would definitely say Tashkent is much nicer.:D I realize the surprising part is economic based and I can't beleive the average person (or that many at all) could afford $100,000 for an apartment in Tashkent.

[melo]

this is what i wonder here about.

I am guessing there are enough people or it wouldn't exist. People who work abroad and come back. I am sure there are some foreigners there that don't care about paying way too much. And then there are some very rich people in Tashkent also.

I would also guess the majority of the market in Tashkent is not so expensive.

[Пушкарева]

Now, real estate experts (or PhD Economics forumers) explain Nezabudka why is that happening? There should be some explanation of the trend.


I am guessing there are enough people or it wouldn't exist. People who work abroad and come back. I am sure there are some foreigners there that don't care about paying way too much. And then there are some very rich people in Tashkent also.

I would also guess the majority of the market in Tashkent is not so expensive.

[-Resident-]

Have you ever been house shopping? :rolleyes: I found these without trying too hard. I don't know about the locations though. Are you saying you cxan't get a fancy new house for $200,000?
http://washingtonpost.homescape.com/washingtonpost/search_results.jhtml?userId=VNX1IFJCUFFANLAYYE3SFE Y227559&searchType=48&reporting_search_name=API_Search&sbt=N&search_by_type=new_mls%2Cnew_class%2Cnew_const%2Cr esale_mls%2Cresale_class%2Cresale%2Cresale_ecom_ow ner%2Cnew_ecom_owner%2Cresale_ecom_agent%2Cnew_eco m_agent%2Cresale_ecom_broker%2Cnew_ecom_broker%2Cr esale_ecom_builder%2Cnew_ecom_builder&onTab=1&filter_property_type=single_family_home&filter_min_price=125000&filter_max_price=200000&filter_open_house=N&sort_result_order=site_def_order%2Cattribute_count %2Cprice_desc%2Clisting_age&areaIdHistory=52A68984A68984&geo_area_text_lookup_id=68984&searchWithoutProdId=true&_requestid=48362

Well I think this houses are old houses and not in so called good community!
I live in Montgomery county and our two neighbors sold their houses, first house sold for 650,000 and other one 800,000 and those houses are not that fancy.
Right now my Boss`s sister trying to sell her house and she got only 2 br house and she did not sell her house for 450,000 she wants at least more than 500,000
that`s why I told you that you can not get good house for that price. And we located 25 mile from DC.

[melo]

Well I think this houses are old houses and not in so called good community!
I live in Montgomery county and our two neighbors sold their houses, first house sold for 650,000 and other one 800,000 and those houses are not that fancy.
Right now my Boss`s sister trying to sell her house and she got only 2 br house and she did not sell her house for 450,000 she wants at least more than 500,000
that`s why I told you that you can not get good house for that price. And we located 25 mile from DC.

You are in a different social class than me for sure. ;) We have different ideas of a good house. I wish we could all live in that world.

[Пушкарева]

He is right. 2 years ago my ex-land lady sold her very old, but cute looking house for $550,000. Houses in that area (sorry cant say which) were huge and gorgeous. She said the one I liked the most cost $1,500.000 to its owners.

Pictures:

1) land lady's
2) my favorite (castle style)
3) another favorite (classic)

:)

Well I think this houses are old houses and not in so called good community!
I live in Montgomery county and our two neighbors sold their houses, first house sold for 650,000 and other one 800,000 and those houses are not that fancy.
Right now my Boss`s sister trying to sell her house and she got only 2 br house and she did not sell her house for 450,000 she wants at least more than 500,000
that`s why I told you that you can not get good house for that price. And we located 25 mile from DC.

[melo]

Jaguar Paw,
Resident is right. You can't buy a decent house, in a decent neighborhood around DC, for less than 400K. Better houses might go close to and above 1000K, especially in Montgomery (MD) and Fairfax (VA) counties and NW DC. In these areas, a nice condo might go for at least 280-300K.
Those houses that are around 200K are located in mostly black communities, such as NE DC, Capitol Heights, MD, etc.

Nevermind- I am out of this conversation. You guys live in a different world from me. You all must be lawyers, doctors or politicians. Maybe some day you can invite me over to show me you ridiculously fancy house. Its also nice to think that everyone is rich and can buy super expensive houses. :rolleyes: And your use of decent (house, neighberhood) means far above average apparently. Its my fault for pulling this conversation way off topic too. Sorry!!!!!!

[-Resident-]

You are in a different social class than me for sure. ;) We have different ideas of a good house. I wish we could all live in that world.
Yea nobody beats you when it comes to sarcasm:?

[Hopeful]

Its a bank. It's there job to sell houses at as much as possible. ;) Also that is inside the city boundaries only. And we all know that ther are huge mansions and poorer sections of DC. The median could be skewed based on the fact that there are so many wealthy people living there. I guess if we are saying the average house is 2500-3000 sq ft with 4-5 br and 2-3 baths then I am completely wrong. I hope someday I could ever afford anything like that.

It is not a bank. It is a data research company and they are trustworthy. And, the median price is for Washington, DC metro area. This includes Washington, DC, Northern Virginia and 3-4 counties in Maryland. No, we are not saying that the average house is 2500-3000 sq ft with 4-5 br and 2-3 baths. We are talking about a decent house in a decent neighborhood. As a matter of fact, a decent townhouse (3 br, 2 baths and around 2000 sq ft) in a decent neghborhood in Montgomery County, MD will cost you at least 400K. I wish I was wrong. :lol:

[Prince]

Tashkent Real Estate Market is CRAZY!
P.S: Buy something if u have Money!

[Пушкарева]

WHY??? kto je, v konce koncov, otvetit na etot vopros! :w00t: !!



Tashkent Real Estate Market is CRAZY!
P.S: Buy something if u have Money!

[melo]

It is not a bank. It is a data research company and they are trustworthy. And, the median price is for Washington, DC metro area. This includes Washington, DC, Northern Virginia and 3-4 counties in Maryland. No, we are not saying that the average house is 2500-3000 sq ft with 4-5 br and 2-3 baths. We are talking about a decent house in a decent neighborhood. As a matter of fact, a decent townhouse (3 br, 2 baths and around 2000 sq ft) in a decent neghborhood in Montgomery County, MD will cost you at least 400K. I wish I was wrong. :lol:

The average family income in the US is around $56,000. A $400,00 house would cost about $42,120 a year for 30 years. Sorry but that does not work out. So unless only the top 25% of waelthy people in the nation are buying houses we have a serious problem.

[-Resident-]

WHY??? kto je, v konce koncov, otvetit na etot vopros! :w00t: !!

I guess a lot of people trying to move to the capital just because better living condition in there...

[-Resident-]

The average family income in the US is around $56,000. A $400,00 house would cost about $42,120 a year for 30 years. Sorry but that does not work out.
Helloooo in dc area a lot of reach people who are above average don`t you think so?:)

[Пушкарева]

But these people are probably from the regions. I cant believe they are able to buy property for the price. Am I wrong? FOr instance, I can't do that.

I guess a lot of people trying to move to the capital just because better living condition in there...

[bacha]

I guess a lot of people trying to move to the capital just because better living condition in there...
It is not only Tashkent, everywhere it is happenning.

Actually in smaller cities, during the last six months, the prices of apartments have doubled, while in Tashkent it has grown for less than fifty percent.

Even now, in some smaller cities, the houses and apartments are very affordable. If anyone is looking for an investment, I would recommend to buy four-five apartments in other cities, than buying one in Tashkent. There the prices are still much cheaper than they should be.

[Пушкарева]

You have to look at the state (DC) income statistics omitting the other states.


The average family income in the US is around $56,000. A $400,00 house would cost about $42,120 a year for 30 years. Sorry but that does not work out. So unless only the top 25% of waelthy people in the nation are buying houses we have a serious problem.

[melo]

You have to look at the state (DC) income statistics omitting the other states.


This is median income which is probably better than the average because we all know how many stupid rich people are in the US that ruin the statistics.

DC is not one of the poorest areas in the country. It has a median family income of $51,000.
http://www.census.gov/hhes/www/income/medincsizeandstate.html

[Пушкарева]

JP, will you excuse me if I post my "being right" in public? :) I hope you are not too mad at me ;)

I would say your guess of $400,00 was amazingly close to all information that I have looked up. molodets!!! I am guessing that only the upper middle class and upper class generally buy houses and this pushes the medican cost up. The lower income families never buy houses and the middle income families probably buy much less frequently. Because their is no way an average family on $50,000 could afford a $400,000 house. We do have a very high rate of foreclosures in the US though. I am guessing people that make up the lower and middle income brackets either rent or inherit their houses and therefore the average will always be higher. Also DC is an interesting area as there are always rich people moving in. Sorry about causing a bunch of off topic posts and for doubting your information. You were right and I was wrong.

[melo]

I don't know where did you get those numbers. Here how it works. To buy a house for 400K, assuming you are using conventional mortgage financing, you must pay 20% downpayment which would be 80K. Then you can use mortgage to finance the remaining 80% (320K). Assuming that the APR is 6.25% (average rate for DC area now), your monthly payment is about $2000 (or 24K). To qualify for this your FICO score must be around mid 700s and your monthly income must be about 7K. Even if you have all of these, according to Money magazine's last edition, you shouldn't buy a house in DC area until next year. ;)
p.s. Montgomery County, MD, which I was refering to, is one of the most affluent counties in the US. The mean income for a household in the county is about 75K, and the median income for a family is about 85K.

Why are we talking about one of the most affluent counties in the US? :D I thought we were talking average. $80k downpayment :shock: Do you have that stashed away somewhere. I can tell you almost nobody makes that kind of downpayment in real life.

[Vector]

WHY??? kto je, v konce koncov, otvetit na etot vopros! :w00t: !!

eeeeee, this topic had been chewed many times...
have you read previous posts, there a lot of info and so called answers ;)

[Пушкарева]

no, i did not.


eeeeee, this topic had been chewed many times...
have you read previous posts, there a lot of info and so called answers ;)

[-Resident-]

But these people are probably from the regions. I cant believe they are able to buy property for the price. Am I wrong? FOr instance, I can't do that.

Yes most of the buyers are from the regions but those are reacher than average that`s why, plus a lot of them are works in government jobs which means they have other source of income*.

[melo]

Majority of conventional homebuyers actually pay 20% downpayment. Off course, there are many others who pay as little as 3-5% downpayment, even some people buy a house with zero downpayment. But they have to use non-conventional financing schemes (such as ARM 5/1, interest only, etc.) and pay higher interest and insurance premuims. Probably, you know that most of the foreclosures come from those homeowners. :shock:
p.s. We are talking about one of the most affluent counties in the nation because we are talking about Washington, DC and that affluent county, together with Fairfax County, VA, is a major part of DC metro area. Most people who work in DC actually live in those two counties.
p.ss. A family with 70-80K annual income can easily save 80K in 3-4 years. :)
Even conventional loans now do not require a downpayment. I speak from experience. I also disagree that they can save 80k in 3 years. :D That sounds impossible. Especially if you are living in such an expensive county. ;)

[-Resident-]

It is not only Tashkent, everywhere it is happenning.

Actually in smaller cities, during the last six months, the prices of apartments have doubled, while in Tashkent it has grown for less than fifty percent.

Even now, in some smaller cities, the houses and apartments are very affordable. If anyone is looking for an investment, I would recommend to buy four-five apartments in other cities, than buying one in Tashkent. There the prices are still much cheaper than they should be.

I should say even double doubled:D
In 2004 I bought a 2 br apartment for about $1500 in Andijon but now that kind of apartments around 10000 to 12000.
But I should say still a lot of people trying to move to Tashkent especially other nations than Uzbek.

[Prince]

WHY??? kto je, v konce koncov, otvetit na etot vopros! :w00t: !!

Lets say you have money , cash. What can you do with your cash? Invest in business , it's good but if you dont have connections , it's not good idea to invest in something, so REAL ESTATE is the best option for investment in a long run! I dont mean that you gonna invest in something and later ( in 1-2 years) to sell it , i am talking about 5-10 years investment!
Cheers,

[Prince]

In 2004 I bought a 2 br apartment for about $1500 in Andijon but now that kind of apartments
1500$ ga hozir 20 tonnali konteyneram bermayapti Toshkentda! oshani ubu joyga qoyib ichida yashiman disez.. ;)

[-Resident-]

1500$ ga hozir 20 tonnali konteyneram bermayapti Toshkentda! oshani ubu joyga qoyib ichida yashiman disez.. ;)

Ha nima Toshkentda odamlar 20 tonnalik konteynerlarda yashayaptimi???:lool: :lool: :lool:

[Prince]

Ha nima Toshkentda odamlar 20 tonnalik konteynerlarda yashayaptimi???:lool: :lool: :lool:

Konterynerda yashamayapti lekin 1500$ ga ogan bosala agar 2 honali kvartira bu yaxshi narhga ogan ekanlar deb Konteynerga qiyosladim!

[Ulug'bek]

Mana bu threadga yangi post qo'yilmaganiga ham bir necha oy bo'libdi...


Toshkentda uylar narxi qay holatda hozir, o'sishda davom etayaptimi yoki bir ko'tarilganicha turib qoldimi?

Yuqoridagi postlarda qilingan prognozlardan qaysi biri haqiqatga yaqin kelmoqda?

Shular va bsohqalar haqida fikringiz bilan o'rtoqlashing...

[Amiri Turkiston]

Mana bu threadga yangi post qo'yilmaganiga ham bir necha oy bo'libdi...



Toshkentda uylar narxi qay holatda hozir, o'sishda davom etayaptimi yoki bir ko'tarilganicha turib qoldimi?


Yuqoridagi postlarda qilingan prognozlardan qaysi biri haqiqatga yaqin kelmoqda?


Shular va bsohqalar haqida fikringiz bilan o'rtoqlashing...



asta sekinlik bilan narhlar hali ham oshmoqda onda-sonda
lekin stabilniy o'sish yo'q uje

lekin arzon uylarni o'zi ham yo'q

odamlarni uylarini huddi million dollarga qaraganday qarashvotti :D
yoo mani uyim 100 000 dollar turadi sotsam deb

a o'zi - oladigan mart yo'q 50 000 ga ham :D

[corsair]

asta sekinlik bilan narhlar hali ham oshmoqda onda-sonda
lekin stabilniy o'sish yo'q uje

lekin arzon uylarni o'zi ham yo'q

odamlarni uylarini huddi million dollarga qaraganday qarashvotti :D
yoo mani uyim 100 000 dollar turadi sotsam deb

a o'zi - oladigan mart yo'q 50 000 ga ham :D

:lool:
oladigan mard yo'q deb rost aytasiz... o'tgan kuni jiyanimga kvartira bozorga borgin, narhlarni bilib kelgin deb aytgan edim, bozorga borsihga vaqti yo'q gazeta sotib olib bir necha obyavleniylar bo'yicha telefon qilibdi. aytishicha oladiganlar soni sotilayotgan kvartiralar sonidan kam emish...

[Ulug'bek]

В течение года недвижимость в Ташкенте подорожала в среднем на 35-100 % в долларовом эквиваленте (торговые операции с ней ведутся исключительно в долларах). Так, если в октябре 2006 года однокомнатная квартира, расположенная в спальном районе на окраине Ташкента, оценивалась в $ 8.000-11.000, то сейчас уже в $ 13.000-25.000 (+ 62 % и выше). Соответственно стоимость двухкомнатной квартиры в аналогичном районе поднялась с $ 14.500-19.500 до $ 19.500-33.500 (+ 35 % и выше), а трехкомнатной – с $ 17.000-23.000 до $ 26.000-50.000 (+ 53 % и выше). Земельные участки под застройку частных домов подорожали с $ 12.000-15.000 до $ 12.000-30.000 (рост до 100 %). В сумовом исчислении произошедшее подорожание выглядит еще более внушительным: 72 процента и выше за однокомнатные, 42 процента и выше за двухкомнатные и 62 процента и выше – за трехкомнатные квартиры.

http://www.ferghana.ru/article.php?id=5459


Shu malumotlarning qanchalik to'g'riligiga bir komment berib yuborsalaringiz, iltimos?

[Frida]

yoo mani uyim 100 000 dollar turadi sotsam deb

:lol::lol: buvim ham 3 yil avval Gorkiy metrosidan sal ichkariqoqda (Volgogradskiy deb atalarmidiye bir zamonlar) uylarini sotib Yunus-oboddan dom olgan edilar, bu yil uyga borsam manga rosa dardlarini dasturxon qildilar, kutsam bo'lar ekan, uyimni hozir 100.000 oladiganlar ham bo'lardi deb (lekin uylari rostdan ham yaxshi rayonda edi). Domingizni ham sotib biznikiga ko'chib keling desak, yo'q, endi buni arzonga sotmayman deb o'tiribdilar. :lol: qarilar ham real estate dan xabari bor. o'yin bo'vottide hozir deb qo'yadilar. :D

[Amiri Turkiston]

В течение года недвижимость в Ташкенте подорожала в среднем на 35-100 % в долларовом эквиваленте (торговые операции с ней ведутся исключительно в долларах). Так, если в октябре 2006 года однокомнатная квартира, расположенная в спальном районе на окраине Ташкента, оценивалась в $ 8.000-11.000, то сейчас уже в $ 13.000-25.000 (+ 62 % и выше). Соответственно стоимость двухкомнатной квартиры в аналогичном районе поднялась с $ 14.500-19.500 до $ 19.500-33.500 (+ 35 % и выше), а трехкомнатной – с $ 17.000-23.000 до $ 26.000-50.000 (+ 53 % и выше). Земельные участки под застройку частных домов подорожали с $ 12.000-15.000 до $ 12.000-30.000 (рост до 100 %). В сумовом исчислении произошедшее подорожание выглядит еще более внушительным: 72 процента и выше за однокомнатные, 42 процента и выше за двухкомнатные и 62 процента и выше – за трехкомнатные квартиры.

http://www.ferghana.ru/article.php?id=5459


Shu malumotlarning qanchalik to'g'riligiga bir komment berib yuborsalaringiz, iltimos?


to'g'riga o'hshayapto lekin

narhlari ham realniy!

[FaraDxb]

I can tell you that in 2005 we bougth appt 1 bedroom fro 14.5K USD.
backside of old russia hotel hozir 45K mish... Just woner odamlada otkuda stolko deneg? tem bolee chto "franstuzam" vhod v tash restricted. I mean for local "frantsuz" sorry for jargon :) and foreihners also not allowed to get property... any thoughts on this?

[Dr_Didro]

Mavzuga tegishlirooqqq maqola... mandan oldin qo'yildimi xabarim yo'q... povtor bo'lgan bo'lsa uzr. Hamma postlarni qarab chiqishga vaqt yo'q :)

Куда смотрит перезидент?
В Ташкенте (Шайхантахурский район, махалля Алмазар) планируется строительство нового столичного бизнес-комплекса (СБК), где будут жить, и работать богатые люди.

Своим инвестиционным климатом Узбекистан всегда привлекал иностранные компании, особый интерес наблюдается у компаний корейского происхождения, кроме того, следует отметить, что узбекские бизнесмены научились вкладывать узбекские деньги через зарубежные компании, успешно осуществляющих свою деятельность на рынке Узбекистана.

В этой связи, хотим проинформировать о деятельности одной из таких компаний - совместного узбекско-корейского предприятия «JISONG KOREA INDUSTRIAL» (СП «JKI»).

В данный момент СП «JKI» запланировало строительство СБК в одном из наиболее престижных районов г. Ташкента Шайхантахурского района, в частности, в махалле Алмазар.

Данный район расположен в самом сердце города и относится к одним из старых районов. Основное коренное население г. Ташкента проживает именно в этом районе, здесь дома переходят родственникам из поколения в поколение.

На сегодняшний день, в данном районе проживает около 1500 многодетных и малообеспеченных семей.

С самого начала своей деятельности так называемый представитель СП «JKI» в Узбекистане Дадамухамедов Акмаль обещал жителям района по 10 000$ на каждого человека, проживающего в данном районе, а теперь, ссылаясь на то, что у него были расходы связанные с подкупом руководства города, представителей служб национальной безопасности, а также прокурора Шайхантаурского района, он планирует выдать по 4 млн. сумов (3000$) на каждого человека проживающего в этом районе и по 3 млн. сумов людям, прописанным, но не проживающим в этом районе.

Возмущенные жители отказываются покидать свои дома, так как за полученные гроши невозможно купить и однокомнатной квартиры.

Несмотря на это, представители СП «JKI» во главе с Дадамухамедовым Акмалем, угрожая расправой, говорят, что вы можете идти туда, куда вы хотите, что жители махалли против политики Узбекистана. В связи с чем, возникает вопрос, на что направлена политика Узбекистана?

И вообще знает ли об этом Президент? Если знает, то куда смотрит?

В связи с тем, что представителя СП «JKI» Дадамухамедова Акмаля прикрывают продажные чиновники, данная компания, творит что хочет.

Жители данного района обращались в администрацию Президента, хокимият, СНБ, а также в другие инстанции (копия письма прилагается), но это не принесло никаких результатов.

Представители СП «JKI» во главе с А. Дадамухамедовым и члены комиссии во главе с представителем махаллинского комитета Шадыбековым Давроном поставили жителям района срок, чтоб они взяли предложенную им сумму и убирались куда угодно, а иначе они будут выселены насильственным образом и останутся без денег.

Президент Узбекистана объявил 2007г. годом «Социальной защиты». Этот год часть населения Ташкента не забудет никогда, так как именно в этом году люди останутся без крыши над головой.
http://uzmetronom.com/2007/11/10/kuda_smotrit_perezident.html

[salom_alik]

aslida UZB da uje uylar narhi qimmatroq bo'lishi kerak edi lekin bizda chegaralar berkitib tashlangan ODAMLARDA pul yo'qligi sababli hech kim uy olihga qurbi yetmasdi ohirgi 2 yil ichida 10mil dan ziyod Uzbeklar rossiya, kazakistan, america, ukraine, va shunga o'hshash davlatlarda ishlab qo'liga ozgina pul tushdi deguncha uy joy olish bilan band bo'lib bormoqda shunday ekan qancha odam qo'lida pul ko'payadi uyni narhi ko'tarila veradi Chegaralar ochilgan sari Uyni narhi ko'tariladi va Uzbekning Mashinalari Nexia, Tico, Damas, Lasetti larni narxlari shunday pastlab ketadi bir pulga qimmat moshinalar....

[salom_alik]

Ortoq Forumdosh!
nimaga ohirgi 1 yil ichida Toshkentda uylar narhi birdaniga sakradi?
aniq bir sabab bormikin?
bilishimcha oylilar oshmadi....
yo haqiqatanam halq boyivottimikin a?


halq UZB da hech qachon boyiy olmaydi agar hozirgi sharoit davom etadigon bo'lsa...
bu hammaga ayon har bir mahallada har 3 honadonni ikkisidan bir odam rossiga boshqa davlatlarga ishlashga ketgan...
va ishlab haqiqat bor ekan mehnat qilsa bo'larkan boshqa davlatlarda mana qurbi yetgani uchun oilasiga yordam bergani pul jo'natib turibdi...

[NYyankNY]

1 savol dostlar .
1991 yilda Hamza metrodan 2 honali dom sotvolgan edim .$2500 minga
Hozi 1-2 kishi sotvolaman dip tel qilishdi $30000-35000 minga .

Yunis-Obad'da 4 honali domim ham bor 1995 yilda $19000 minga olgan edim Hozi olishga odam topilipti $45000-50000 minga
Nima dip uylaysizlar ?
Man Sotish maqul dip bildim

Darkhonda Xavli Bor Uni Hozirchalik sotish kerak mas dip uylayman .Tohri mi ? Oldindan Raxmat

[Dr_Didro]

1 savol dostlar .
1991 yilda Hamza metrodan 2 honali dom sotvolgan edim .$2500 minga
Hozi 1-2 kishi sotvolaman dip tel qilishdi $30000-35000 minga .

Yunis-Obad'da 4 honali domim ham bor 1995 yilda $19000 minga olgan edim Hozi olishga odam topilipti $45000-50000 minga
Nima dip uylaysizlar ?
Man Sotish maqul dip bildim

Darkhonda Xavli Bor Uni Hozirchalik sotish kerak mas dip uylayman .Tohri mi ? Oldindan Raxmat

Mana bu maqolani o'qib chiqing, yordam berib qolar:

Кто сказал, что узбеки бедные?...
http://uzmetronom.com/2007/12/12/kto_skazal_chto_uzbeki_bednye.html

По данным авторитетных аналитических структур, в Узбекистане за последние 16,5 лет построено менее 3 процентов жилья от имевшегося в республике на момент распада СССР. Причиной тому - прекращение централизованного государственного финансирования жилищного строительства вскоре после обретения страной независимости.

Это, по мнению экспертов, отчасти и стало толчком для постоянного удорожания жилья и земли для его возведения.

Стремительный рост цен на квартиры и земельные участки, более ощущаемый на протяжении 2006-2007 годов, особенно характерен для столицы. Только за период с сентября по ноябрь этого года рост цен на квартиры здесь составил 35 процентов.

В среднем один квадратный метр в типовом кирпичном или панельном доме времен советской власти оценивается риэлтерами от 650 до 1100 долларов за квадратный метр.

Еще более увеличилась стоимость домов и земельных участков в Ташкенте. Сегодня цена за одну сотку (10х10 метров) под строительство колеблется в городе от 15 до 40 тысяч долларов.

Практически в этих же пределах варьируется и стоимость одной комнаты частного дома.

Цена же вновь построенного частного жилого строения, в зависимости от места расположения, комфортабельности дома, этажности и размеров прилегающего участка может составлять от 120 тысяч долларов США до 1 миллиона 500 тысяч в той же валюте.

Самое примечательное, что квартиры, дома и земля под них весьма быстро находят своих покупателей. Аналитики связывают этот феномен не только с активной интервенцией зарубежного капитала (преимущественно - российского и казахского), но и существенным ростом благосостояния граждан Узбекистана.

Последний фактор подтверждается и неуклонно возрастающим спросом на автомобили. К примеру, в 2007 году граждане Узбекистана уже приобрели в собственность 62 тысячи новых легковых машин отечественного производства. Плюс такое же количество на вторичном рынке продаж.

В целом же потребительский рынок республики готов уже сейчас освоить 150 тысяч легковых автомобилей.

Именно поэтому республика намерена наращивать выпуск легкового автотранспорта, предназначенного для личного пользования.

В конце этого года с конвейера автозавода в Андижанской области сойдут первые модели автомобилей с логотипом «Шевроле», в первом квартале года следующего завод начнет выпускать «Нексия-2», а к осени того же года поставит на конвейер «Ласетти».

Стоимость этих марок автомобилей будет находиться в диапазоне от 25 до 50 тысяч долларов США, но, несмотря на это, в стране уже есть тысячи людей, готовых купить такие машины хоть сейчас.

Кто сказал, что узбеки бедные?

[Dr_Didro]

Uyni sotib puliga arziydigan narsa ololsez, albatta sotib to'g'ri investment qilgani maqul. Ammo nedvijimost baribir qimmatlashadi. Istaymizmi yo'qmi... arzon bo'lishi amri mahol.

Ertaga sotib o'sha pulingiz hech narsaga yaramasa unda shoshmagan ma'qul. Bittasi bo'lgandi, sotgan birozdan so'ng narxlar ko'tarilgach puli bir tiyinga teng bo'lib qolgan.

Hovli masalasida ham shu gap ;) Siz arendaga bersangiz ko'pro foydasi tegadi. Birinchidan joyizdan tirik pullar tomib, kelib turadi, ikkinchidan ertaga sotish niyatingiz bo'lsa ham "v dvoynom daromade" sotasiz ;) Omad!

[NYyankNY]

Uyni sotib puliga arziydigan narsa ololsez, albatta sotib to'g'ri investment qilgani maqul. Ammo nedvijimost baribir qimmatlashadi. Istaymizmi yo'qmi... arzon bo'lishi amri mahol.

Ertaga sotib o'sha pulingiz hech narsaga yaramasa unda shoshmagan ma'qul. Bittasi bo'lgandi, sotgan birozdan so'ng narxlar ko'tarilgach puli bir tiyinga teng bo'lib qolgan.

Hovli masalasida ham shu gap ;) Siz arendaga bersangiz ko'pro foydasi tegadi. Birinchidan joyizdan tirik pullar tomib, kelib turadi, ikkinchidan ertaga sotish niyatingiz bo'lsa ham "v dvoynom daromade" sotasiz ;) Omad!

Agar Tashkentda bolganimda albatta sotmasdim :)
Lekin ozim USAda turganim sabab sotish maqul dip uylayman .
4 yildan beri uylarga kirganim yoq . Yaxshiyam qoshnilar bor
Tel qip turaman . Hammasi joyida dip qoyishadi .
Gap Pulda mas Ertaga Yoqligim sabab 1ta Chanchal chiqmasin diman de :)

[Joe1980]

1 savol dostlar .
1991 yilda Hamza metrodan 2 honali dom sotvolgan edim .$2500 minga
Hozi 1-2 kishi sotvolaman dip tel qilishdi $30000-35000 minga .

Yunis-Obad'da 4 honali domim ham bor 1995 yilda $19000 minga olgan edim Hozi olishga odam topilipti $45000-50000 minga
Nima dip uylaysizlar ?
Man Sotish maqul dip bildim

Darkhonda Xavli Bor Uni Hozirchalik sotish kerak mas dip uylayman .Tohri mi ? Oldindan Raxmat


Yaxshi reklama kilibsiz boyligizzi. Buyursun.
Namangan viloyati, uchko'prik tumani, qo'shkupir qishlogida 50 dollarilik uyim bor. Kim oladi?

[NYyankNY]

Yaxshi reklama kilibsiz boyligizzi. Buyursun.
Namangan viloyati, uchko'prik tumani, qo'shkupir qishlogida 50 dollarilik uyim bor. Kim oladi?

Uzbek Boshqa Uzbekni Yashashini Korsa K*ti qichidi didi yu :evil:
Mana 1tasi
UUU Man sani taniman mi ? Maqtanaman Reklama Beraman
Uylar Narkhlari oshganligi sabab Shu Narhga sotish maqul mi dip suradim
Uzbekistonda bolmaganligim sabab :evil:

[Joe1980]

Uzbek Boshqa Uzbekni Yashashini Korsa K*ti qichidi didi yu :evil:
Houston da $2.5 mill lik uyim bor, $30 ming lik yaxtam bor, $40 minglik tachkam bor, ko'**ing kichib kettimi? Uzbek?

Mana 1tasi
San ikkinchisi


Uylar Narkhlari oshganligi sabab Shu Narhga sotish maqul mi dip suradim
Oshqovoq ni ishlat? Bu forumga: 90% chet eldan kirishadi, narhni bilishmiydi. Uzbekistonda bu forum hattoki block kilingan. Narhni bilish uchun uzb dagi realtorlardan so'ra, yoki karindoshlaringga telefon kil. Boyvacha.

[corsair]

Uzbek Boshqa Uzbekni Yashashini Korsa K*ti qichidi didi yu :evil:
Mana 1tasi
UUU Man sani taniman mi ? Maqtanaman Reklama Beraman
Uylar Narkhlari oshganligi sabab Shu Narhga sotish maqul mi dip suradim
Uzbekistonda bolmaganligim sabab :evil:

movlono, jahlingiz chiqmasin... :D

yanagi yil o'zm toshkentga boraman. sizga o'sha kvartiralaringizni sotishga yordam beraman... :-D :lool:

[Orient]

Oshqovoq ni ishlat? Bu forumga: 90% chet eldan kirishadi, narhni bilishmiydi. Uzbekistonda bu forum hattoki block kilingan. Narhni bilish uchun uzb dagi realtorlardan so'ra, yoki karindoshlaringga telefon kil. Boyvacha.

Oziz nima qilas aralashib, Uzbekistonda uylani ovotganlani kopchiligi, ham osha chet elda ishlab oqib kelganlaku. Balkim bu odam klient ham qidirvotgandur? Narhlarini PM orqali kelishib olishadi

Offtop: USAga borib qolsam anu qimmat katamaranizda uchirib kelarsiz ;)

[Пушкарева]

Nikto i nikogda ne viselit cheloveka s ego territorii bez ego soglasiya. Mnogo let nazad (let 10 mojet) kogda nachali stroit presidentskiye trassi, zateyali stroyku podobnoy tam gde ya jila v Tashkente.

Snesli mnogiye doma na okraine dorogi, viplativ jitelyam chto-to (nekotorih peresili, dali noviye kvartiri) no bil tam dom odnogo cigana. Da ludi govorili, chto platili im ochen malo, t.e. single house vs. apartments v panelnih domah na sergeli. NO delo v tom, kak ludi otstaivayut svoi kakiye-nikakiye prava.

Tak vot tot cigan, prosto principialno ne viselyalsya iz svoego doma. DOm u nego bil dovolno ne hiliy, nu ili skajem tak, oooochen horoshiy, i on ne daval ego snosit. Uporstvo ego porajalo i zaslujivalo uvajeniya. V itoge, dorogu uje proveli do ego doma, potom oboshli ego dom i stroili dalshe. Predstvate, doroga shirokaya, potom s'ujaetsya - radi ego doma, kotoriy ostalsya tam kak grib - potom snova rashshiraetsya.

Koroche on sudilsya, deystvoval cherez vsevozmojniye instancii i v itogo vsyo taki vibil minimum togo, chto emu polagalos. potom to li pereehal, to li osyalsya v drugoi polovine doma.

Sut' dannogo posta v tom chto - esli ludi budut hot nemnojko shevelitsya i otstaivat svoi property rights (tem bolee v dannom slushaye its not the state issue, but private sector) to oni mogut poluchit to, chto zaslujivayut. Da nervi, stress, etc. - no manna nebesnaya na golovu nikogda sama ne sipetsya. Sal harakat qilish kerak.

Anyways.


Mavzuga tegishlirooqqq maqola... mandan oldin qo'yildimi xabarim yo'q... povtor bo'lgan bo'lsa uzr. Hamma postlarni qarab chiqishga vaqt yo'q :)

Куда смотрит перезидент?
В Ташкенте (Шайхантахурский район, махалля Алмазар) планируется строительство нового столичного бизнес-комплекса (СБК), где будут жить, и работать богатые люди.

Своим инвестиционным климатом Узбекистан всегда привлекал иностранные компании, особый интерес наблюдается у компаний корейского происхождения, кроме того, следует отметить, что узбекские бизнесмены научились вкладывать узбекские деньги через зарубежные компании, успешно осуществляющих свою деятельность на рынке Узбекистана.

В этой связи, хотим проинформировать о деятельности одной из таких компаний - совместного узбекско-корейского предприятия «JISONG KOREA INDUSTRIAL» (СП «JKI»).

В данный момент СП «JKI» запланировало строительство СБК в одном из наиболее престижных районов г. Ташкента Шайхантахурского района, в частности, в махалле Алмазар.

Данный район расположен в самом сердце города и относится к одним из старых районов. Основное коренное население г. Ташкента проживает именно в этом районе, здесь дома переходят родственникам из поколения в поколение.

На сегодняшний день, в данном районе проживает около 1500 многодетных и малообеспеченных семей.

С самого начала своей деятельности так называемый представитель СП «JKI» в Узбекистане Дадамухамедов Акмаль обещал жителям района по 10 000$ на каждого человека, проживающего в данном районе, а теперь, ссылаясь на то, что у него были расходы связанные с подкупом руководства города, представителей служб национальной безопасности, а также прокурора Шайхантаурского района, он планирует выдать по 4 млн. сумов (3000$) на каждого человека проживающего в этом районе и по 3 млн. сумов людям, прописанным, но не проживающим в этом районе.

Возмущенные жители отказываются покидать свои дома, так как за полученные гроши невозможно купить и однокомнатной квартиры.

Несмотря на это, представители СП «JKI» во главе с Дадамухамедовым Акмалем, угрожая расправой, говорят, что вы можете идти туда, куда вы хотите, что жители махалли против политики Узбекистана. В связи с чем, возникает вопрос, на что направлена политика Узбекистана?

И вообще знает ли об этом Президент? Если знает, то куда смотрит?

В связи с тем, что представителя СП «JKI» Дадамухамедова Акмаля прикрывают продажные чиновники, данная компания, творит что хочет.

Жители данного района обращались в администрацию Президента, хокимият, СНБ, а также в другие инстанции (копия письма прилагается), но это не принесло никаких результатов.

Представители СП «JKI» во главе с А. Дадамухамедовым и члены комиссии во главе с представителем махаллинского комитета Шадыбековым Давроном поставили жителям района срок, чтоб они взяли предложенную им сумму и убирались куда угодно, а иначе они будут выселены насильственным образом и останутся без денег.

Президент Узбекистана объявил 2007г. годом «Социальной защиты». Этот год часть населения Ташкента не забудет никогда, так как именно в этом году люди останутся без крыши над головой.
http://uzmetronom.com/2007/11/10/kuda_smotrit_perezident.html

[VatanparvaR]

Chilonzorda bir xonalik uy 15 000-18 000 dollar taram taram tarammmmmmm
Ikki xonalik uy 22000-buyog'i cheksiz taram tarammmmmmm
Endi men qanday uy olaman badadam tarammmmmm tarammmmmm

Daxshatttt, endi qanday uy olamiz bu borishda, qaerda yashimiz :rolleyes:
Man 43 ming so'm oylik osam o'zi... :rolleyes::rolleyes::rolleyes::rolleyes::rolleyes:

[-Resident-]

Chilonzorda bir xonalik uy 15 000-18 000 dollar taram taram tarammmmmmm
Ikki xonalik uy 22000-buyog'i cheksiz taram tarammmmmmm
Endi men qanday uy olaman badadam tarammmmmm tarammmmmm

Daxshatttt, endi qanday uy olamiz bu borishda, qaerda yashimiz :rolleyes:
Man 43 ming so'm oylik osam o'zi... :rolleyes::rolleyes::rolleyes::rolleyes::rolleyes:

O`zbekiston kelajagi buyuk davlat!
Har holda oylik olyapsizakanu shuniyam olmaydiganlar ham yashab yurishibdiku...

[Amiri Turkiston]

Chilonzorda bir xonalik uy 15 000-18 000 dollar taram taram tarammmmmmm
Ikki xonalik uy 22000-buyog'i cheksiz taram tarammmmmmm
Endi men qanday uy olaman badadam tarammmmmm tarammmmmm

Daxshatttt, endi qanday uy olamiz bu borishda, qaerda yashimiz :rolleyes:
Man 43 ming so'm oylik osam o'zi... :rolleyes::rolleyes::rolleyes::rolleyes::rolleyes:

:P:lol::P

Taqsir - HAMZA rayonidan uy qidirin

hozircha arzonroq!

manda 2 ta 3 ta variantrlar ham bor

[HustleR]

:P:lol::P

Taqsir - HAMZA rayonidan uy qidirin

hozircha arzonroq!

manda 2 ta 3 ta variantrlar ham bor

infolarini osa buladimi Amir aka?

[nemets]

Shit, I sold my 3-rooms (70 q.m) appartment with the view to Halqlar Dustligi for 6500 USD just 2 years ago. I was keeping it empty from january 2000. What a stupid decision! :(

[uzbekcfa2]

Shit, I sold my 3-rooms (70 q.m) appartment with the view to Halqlar Dustligi for 6500 USD just 2 years ago. I was keeping it empty from january 2000. What a stupid decision! :(

You sold cheap even at that time.

in economics, there is a word "sunk cost", which means the previous cost has no affect on future. So try to invest again and wait for some time, resold and make money.

The main reason why apartments are becoming expensive is because supply is much less than demand. Year by year people are striving to come to Tashkent, as there is no money outside. People wants to buy houses, simply because of their family needs. But house manufacturing is going very slow in Tashkent.


In america, it's opposite. Real estate prices are not growing as before. Mainly because of high level of production and subprime loan meltdown.

High level of production means they produce more than demanded.

Subprime loan meltdown means, in America, mortgages(loans for real estate) are normally given at prime lrates to those who have good income and stable credit history. But for last years, as the production of houses went so high, banks make it possible for low-income families to buy a house, simply by allowing them to take a loan at sub-prime rate. Subprimate arate means interest rate is higher than prime rate.

But as economy of US has been slowing for last couple of years, subprime loan borrowers have been defaulting on their loans and so many foreclosures(when you cannot pay your mortgage interest, they take away your home and thats called foreclosure) have been going on.

In contrary, the demand is high, but supply is low in Uzbekistan, which means high prices.

Prices will be like this until houses are built at higher growth, which is not gonna come soon.

Those 80k 90k houses are ****in damn old. How come people agree to pay for them in cash.:lol: So as you can see, there are no alternatives.

[Glance]

Shit, I sold my 3-rooms (70 q.m) appartment with the view to Halqlar Dustligi for 6500 USD just 2 years ago. I was keeping it empty from january 2000. What a stupid decision! :(

q.m. - is that 'qvadrat metr'? :)

Mom still regrets that she didn't buy an apartment just behind "TSUM" for 16000 2 years ago. At that time she said that she didn't need it. A person who bought it sold it for 100.000 after a while.

[Inspiredmind]

q.m. - is that 'qvadrat metr'? :)

Mom still regrets that she didn't buy an apartment just behind "TSUM" for 16000 2 years ago. At that time she said that she didn't need it. A person who bought it sold it for 100.000 after a while.
yok, q.m. bu kub metr...:D

avatarlariz namuncha chiroyli Glance honim, haligi shapkez kaerda koldi? :D

[nemets]

q.m. - is that 'qvadrat metr'? :)

Mom still regrets that she didn't buy an apartment just behind "TSUM" for 16000 2 years ago. At that time she said that she didn't need it. A person who bought it sold it for 100.000 after a while.
Yes it is metric. I actually do not regret that much because I bought 2 room apartment in C-5 and spent money from my appartment to remodel the new one. I regret because I had enough money to make remodeling. So, after all calculations the remodeling in Tashkent still costs almost same money (I spent almost 8 000) but price increase for appartments is more then 300 %.

I bought the 2 room appartment in C-5 2 years ago for 8000 USD, spent almost 8 000 = total cost 16 000 USD at prices of the end of 2005. The neighbours (same floor) of my mom wanted to buy her appartment a couple of moths ago for 45 000 USD but we are not going to sell.

[Alesser]

Yaqinda Chorsu bozorini oldidan 3 xonali euro remont + garage bor (yangi jixozlari bilan) 54 K ga oldim... bir yaqin dustimizdan olindi menimcha yahshi summaga oldim... hozir uzi usha atrofda narx navo qanaqa bulyapti?!

[corsair]

q.m. - is that 'qvadrat metr'? :)

Mom still regrets that she didn't buy an apartment just behind "TSUM" for 16000 2 years ago. At that time she said that she didn't need it. A person who bought it sold it for 100.000 after a while.

i think he meant sq. m. square meter :-D

[corsair]

man 1999 yilda chilonzor- 2 da $4700 2 honalai kvartira olgan edim.
2001 yilda $3.200 zo'rga sotib yubordim. :-D

hozir kvartira olib qo'yaymi deb o'ylab turibman.

PS: ulug'bek metrosiga piyoda 4 minutda yetib borsa bular ediya...

[Doctor]

Любопытным показался другой материал, опубликованный в этой же газете под заголовком «Соответствует ли требованиям?». В нем газета Генеральной прокуратуры рассказывает о масштабной деятельности строительно-инвестиционной фирмы «Габус», которая за год сдала в Ташкенте 30 тысяч квадратных метров жилья.

Автор с восторгом отвечает, что только гостиная в квартирах домов, построенных «Габус» составляет 49 квадратных метров. Далее сообщается о том, что строители подводят все коммуникации к квартире, но не делает в ней отделочные и другие работы. Все это владелец квартиры может сделать позднее сам по своему вкусу. Дома, построенные фирмой «Габус» имеют подземные гаражи, индивидуальные котельные, магазины, спортивно-оздоровительные комплексы, детские площадки и т.д.

«В настоящее время квадратный метр в квартирах фирмы «Габус» стоит 1400 долларов США. Если вы хотите купить четырехкомнатную квартиру общей площадью 180 квадратных метров, то ее стоимость составит 252 тысячи долларов США», - с радостью и восторгом констатирует газета.

Далее автор поясняет, что для тех, кто считает, что это очень дорого, авторы проекта поясняют, что строительные материалы постоянно дорожают, а во-вторых, в этих домах устанавливают самое современное оборудование. Например, лифты из Испании, обогревательные системы из Германии.

«Словом, возможностей приобрести собственное жилье сейчас много. Хотите новое, хотите старое. Главное, чтобы было по карману», - заключает автор.

Статья в издании Генпрокуратуры в то же время обходит молчанием тот факт, что квартиры в домах, построенных «Габус», нередко покупают именно скромные работники прокуратуры. Не говорит журналист и о том, что кирпичные заводы, размещенные «Габус» в Ташкентской области, в зимний период откачивают значительную часть природного газа, предназначенного для населения…
http://www.uzmetronom.com/2008/02/17/i_na_khjelouin_nam_gabus.html

[anticipator]

Yaqinda Chorsu bozorini oldidan 3 xonali euro remont + garage bor (yangi jixozlari bilan) 54 K ga oldim... bir yaqin dustimizdan olindi menimcha yahshi summaga oldim... hozir uzi usha atrofda narx navo qanaqa bulyapti?!

Роса киммат обсиз... янги йилдан олдин бира-тула 2та 3 хонали уйни расмийлаштирдик. Домбрободдан: биттаси - дахшат(35,5 кук), ремонти зур, пол паркет, хоналар алохида, коридор, балкон катта, (кушимчасига: стенкаси, иккита диван, шкаф битта.. ва. майда-чуйдалар), 2-этаж,... кискаси хаммаси чики-чики. Иккинчиси саал хапарок(30,5) - ремонт ухлаган, балкон кичкина, пол бетон, 1-этаж, хоналар алохидамас, уй топ-тоза....

Чорсуда балки нарх шунакадир лекин барибир сал кимматга ухшаяптии... 4сотхли ховлига айтадику: оёгингизни босиб турган ернинг узи кв.м - 15 кук, а энди ошхонасипат уйга 40 берсангиз, жами арзимаган 100 булади..... мана шунака гаплар.

Худо хохласа бизга хам бошпана тегиб колар, биздан харакат тчаю ;)

[corsair]

Автор с восторгом отвечает, что только гостиная в квартирах домов, построенных «Габус» составляет 49 квадратных метров.

Дома, построенные фирмой «Габус» имеют подземные гаражи, индивидуальные котельные, магазины, спортивно-оздоровительные комплексы, детские площадки и т.д.



bir honasi 49 sq.m bo'lgan uy yer qimirlaganda/zil-zila bolganda nima bo'ladi?
podzemniy garaj ham o'zbekistonnig seysmik aktiv hudud bo'lganligi uchun region ga to'g'ri kelmaydi....

[Odildustov]

shunchalar qimmat ekan, qurilish biznesida kimlar asosiy vendor bulib turibdi? shu qurib sotish bilan shugullanishni uylab qoladi odam bazi vaqtlarda. experience bulsa bor /mardikorlik bulsa undan ham bor/ :)

[Asadbek]

Chilonzorda bir xonalik uy 15 000-18 000 dollar taram taram tarammmmmmm
Ikki xonalik uy 22000-buyog'i cheksiz taram tarammmmmmm
Quyidagi saytdagi ma'lumotlarga ko'ra, Chilonzorda 2-xonali kvartirani 22.000 ga topish amrimahol-ku...

http://www.dom.vsem.uz - Недвижимость Узбекистана

:rolleyes::shock:

[Royal]

Quyidagi saytdagi ma'lumotlarga ko'ra, Chilonzorda 2-xonali kvartirani 22.000 ga topish amrimahol-ku...

http://www.dom.vsem.uz - Недвижимость Узбекистана

:rolleyes::shock:

yahshilap qidirsa har doim topiladi...har hil holatlar bolishi mumkin....

pul naqd bosa hammasini topsa boladi....

[corsair]

manga umuman "ubitiy" pojar bo'lgan kvartira bo'lsa ham yahshi... baribir, evro remontini shuvog'iga qoshib olib tashlar edim...

[Rise_n_Fall]

Quyidagi saytdagi ma'lumotlarga ko'ra, Chilonzorda 2-xonali kvartirani 22.000 ga topish amrimahol-ku...


http://www.dom.vsem.uz - Недвижимость Узбекистана


:rolleyes::shock:

haqiqatan ham,
shu va boshqa saytlani qaragandim bir oy oldin. Oshanda 16-17k ga 1 honali uyla bor edi chilonzorni chirib ketgan uylaridan bosayam. hozir oshala 20-22k turibdi-ku!:shock: ichim siqilib ketyapti.

[corsair]

odamlar pul yo'q, ovqat yuq deb nolib nolib uylarni dullurlarga sotib olib yotishibdi... hayron qolaman...

[Rise_n_Fall]

bir honaliklani narhi qanchagacha kotarilishi mumkin nima deb oylaysila?
40-50-60k?
hozir investment uchun olib qoyilsa yanayam osharmikin?

[NanOnaN]

Dunyoni ishlari qiziqde, hozi hamma qimat bopketipti dip vohma qivoti, buyo tomonda sotmoqchi bolganlar yana kotarilsachi dip yotgandur:)

[Ulug'bek]

bir honaliklani narhi qanchagacha kotarilishi mumkin nima deb oylaysila?
40-50-60k?
hozir investment uchun olib qoyilsa yanayam osharmikin?


dom.ruga birrov qarasangiz moskvada 1 xonalik uylarning eng arzoni 150 ming atrofida eanligini kurasiz.
Lekin Toshkent Moskva emas. Shundan kelib chiqib yarim narxni olganimizda ham, Toshkentdagi 1 xonalik uylarning narxi kelajakda, 75 ming dollarlargacha chiqishi mumkinligini taxmin qilsa bular, menimcha.

[Rise_n_Fall]

dom.ruga birrov qarasangiz moskvada 1 xonalik uylarning eng arzoni 150 ming atrofida eanligini kurasiz.

Lekin Toshkent Moskva emas. Shundan kelib chiqib yarim narxni olganimizda ham, Toshkentdagi 1 xonalik uylarning narxi kelajakda, 75 ming dollarlargacha chiqishi mumkinligini taxmin qilsa bular, menimcha.


tahminizga qoshilaman.
Lekin yana bir narsa: oylik-daromad masalasi. Moskvada ortacha oylikla 1000-1500$ atrofida. Bizada unaqa oylidan daragam yoq.:)
Ammo, siz aytgan narhga chiqishi htimolini oshiradigan bir narsa bor-uy qurilishi+odamlani massoviy kochib kelishi.
yaqin 1-2 yil ichida eng arzon 1 xonalik 70-75kga chiqsa hayron bumiyman.

[corsair]

tahminizga qoshilaman.
Lekin yana bir narsa: oylik-daromad masalasi. Moskvada ortacha oylikla 1000-1500$ atrofida. Bizada unaqa oylidan daragam yoq.:)
Ammo, siz aytgan narhga chiqishi htimolini oshiradigan bir narsa bor-uy qurilishi+odamlani massoviy kochib kelishi.
yaqin 1-2 yil ichida eng arzon 1 xonalik 70-75kga chiqsa hayron bumiyman.

agar bu fikrga ishongansiz, toshkentda yoki toshkentga juda yaqin bo'lgan joydan yer olib qo'ying, yutqazmaysiz...

[Odildustov]

70 yil projecti bilan qurilgan etajli uylarni investitsiya qilib saqlash hatarli. undan kura hech bulmasa yer olingani ham yahshiroq. katta qurilish va yangi stildagi uylar boshlansa 70 yil projectlarini narhi tushib ketadi. "er kishi yer sotmaydi, yer sotgan er bulmaydi" /Boy ila hizmatchidan :)/ eng yahshisi uziz qurganiz bulib qoldi.

[Oyaji]

70 yil projecti bilan qurilgan etajli uylarni investitsiya qilib saqlash hatarli. undan kura hech bulmasa yer olingani ham yahshiroq. katta qurilish va yangi stildagi uylar boshlansa 70 yil projectlarini narhi tushib ketadi. "er kishi yer sotmaydi, yer sotgan er bulmaydi" /Boy ila hizmatchidan :)/ eng yahshisi uziz qurganiz bulib qoldi.

ha lekin toshkan shaxar markazida sotkasi 20K va yuqori bulib qolibdi narxlar.

shaxar atrofida sotkasi 5K eng arzoni

[ssanjarr]

esimda bor, qoshdim3 honalik uyini $8000 ga sotaman deganida, sotib olmagandim, 3-4 oydan keyin huddi osha uyni $16000 sotib olganman. oradan 1 yildan sal kop vaqt otishi bilan huddi shu uyni $35000 ga soting deb klient chiqdi. bir yilda 100% profit. zor investment.

toshkentda odamlarda pul kopaygan. Oldin odamlar $5000-6000 ga kvartira sotib olishga puli bolmagan. hozir bolsa bemalol rosa qimmatga sotib olishvotti.

yana boshqa misol, oldin hamma tico matizlar sotib olgan bolsa, hozir hammada prado, yoki ozimizda chiqayotgan chevrolet jeep'lar kopayib ketgan.

yoshigimda qarida juda kop gapirishardi. "Tuya ming tanga, mana ming tanga, Tuya bir tanga qani bir tanga". Agar uyarlni narhi yana 3000-5000 ga tushib ketsa, hech kim sotib olmidi. Lekin uylarni narhi agar yana oshib ketsa, hamma odamlar qattandir pul topib osha qimmat qimmat qo'sha qo'sha kvartiralarni bemalol sotib olishadi.

[Warrior]

ha lekin toshkan shaxar markazida sotkasi 20K va yuqori bulib qolibdi narxlar.

shaxar atrofida sotkasi 5K eng arzoni

Озгина кушимча, шахар уртасида 1 сотих 45 минг, шахар атрофида нарх 3 мингдан бошлаб.

[forex]

Labzakda 4 honalik uy,120 kv. metr umumiy maydon,gishtdan qurilgan,5 etaj uy,uy 5-etajda,garaji bilan.Narhi qancha boladi shu uyni?

[Amiri Turkiston]

Labzakda 4 honalik uy,120 kv. metr umumiy maydon,gishtdan qurilgan,5 etaj uy,uy 5-etajda,garaji bilan.Narhi qancha boladi shu uyni?

$100.000


ko'taradi lekin

[forex]

$100.000


ko'taradi lekin

Nima deganiz "ko'taradi lekin"? Qiziqqanlar bormi?Sotish kerak shu uyni.

[Prince]

Labzakda 4 honalik uy,120 kv. metr umumiy maydon,gishtdan qurilgan,5 etaj uy,uy 5-etajda,garaji bilan.Narhi qancha boladi shu uyni?

Labze qatta anu MTS office ni yonimi!?

O't bosa ja 100K ga kotarmasa kere, kotaradi agar ichi LUXURY remont bosa

sababi 120 k.m bosa hozir Kvadrat Metrini anu Lavanderiani torisidigi [samiy center Tashkenta] 1200$ dan sotishdi shunga hisob kitobizzi qulurasiz...

50-60 ga sotolsez kere... tagin bilmadim

Omad!

[forex]

Labze qatta anu MTS office ni yonimi!?

O't bosa ja 100K ga kotarmasa kere, kotaradi agar ichi LUXURY remont bosa

sababi 120 k.m bosa hozir Kvadrat Metrini anu Lavanderiani torisidigi [samiy center Tashkenta] 1200$ dan sotishdi shunga hisob kitobizzi qulurasiz...

50-60 ga sotolsez kere... tagin bilmadim

Omad!

Ha,o'sha MTS yon atroflarida,uzi bitta dom qurilgan bor yogi,mahallani ichida.
O'zi Toshkentda uy narhlari balandlikka balandku,lekin oldi sotdi kam bo'lyabti.Uylar bankdan kredit olish uchun ishlatilganligi sababli,narhlar kotarilib ketyabti,lekin odamlarda pulni ozi kam.

[Prince]

Ha,o'sha MTS yon atroflarida,uzi bitta dom qurilgan bor yogi,mahallani ichida.
O'zi Toshkentda uy narhlari balandlikka balandku,lekin oldi sotdi kam bo'lyabti.Uylar bankdan kredit olish uchun ishlatilganligi sababli,narhlar kotarilib ketyabti,lekin odamlarda pulni ozi kam.

manimcha unaqa emas oka!

Odamlarda pul bor, masalan 2000 yil bilan sorishtirsez 2008 yilda odamlarda juda kop pul bor , shunchun xammayo kotarilib ketyapti!


+ Qozolar xam kelib CASH ga sotvovotti xamma joyi!

[corsair]

$100.000


ko'taradi lekin

yo'g'e.... :shock::shock::shock:

bu narsa hech aqilga sig'maydi! evropani rivojlangan davlatlarining poytahtlarida ham huddi shu pulga kvartira sotib olishingiz mumkin, lekin uzb bilan evropani farqi katta...

[Prince]

yo'g'e.... :shock::shock::shock:

bu narsa hech aqilga sig'maydi! evropani rivojlangan davlatlarining poytahtlarida ham huddi shu pulga kvartira sotib olishingiz mumkin, lekin uzb bilan evropani farqi katta...

Olaaaa nortoy

"Biz xech kimdan kam emasmiz KaM Bo'lmaymiz xam" (C) Dodam

Evropadan qatimiz kam!? :rolleyes:

[-Resident-]

yo'g'e.... :shock::shock::shock:

bu narsa hech aqilga sig'maydi! evropani rivojlangan davlatlarining poytahtlarida ham huddi shu pulga kvartira sotib olishingiz mumkin, lekin uzb bilan evropani farqi katta...
mana bu www.shahar.uz websiteda uylarni $180000 elitniy uylarni $290000 ga
a man bu http://www.makler.uz/ru/houses/ sitega kirsez umuman ishonib bo`lmaydigan narhlar.:rolleyes:

[-Resident-]

Olaaaa nortoy

"Biz xech kimdan kam emasmiz KaM Bo'lmaymiz xam" (C) Dodam

Evropadan qatimiz kam!? :rolleyes:

Bu narhlar EU/US dan qimmat ekan lekin...

[forex]

Gapni qisqasi,manga 100K sanab beringlarda,qolganini ozlaring bo'lishib olaveringlar:)

[corsair]

mana bu www.shahar.uz (http://www.shahar.uz) websiteda uylarni $180000 elitniy uylarni $290000 ga
a man bu http://www.makler.uz/ru/houses/ sitega kirsez umuman ishonib bo`lmaydigan narhlar.:rolleyes:

elitniy... davlatni bir nimasi chiqib yitobdi, elitniy uyga balo bormikan... :D

ha bu elitniy kvartiralarni sotib olganlar eshikni tepib kiradigan mehmonlarni haqida o'ylab kechasi uhlay olishmasa kerak... :lool:

uzbda nalogni vaqtida to'lab, qonuniy ishbilarmonlik qilganlar buncha pul topa olmaydi... buni kerakli odamlar juda yahshi tushunadi... bir kun eshigini tepib kirishadi "qayerdan olgansan shuncha pulni" deb...

[-Resident-]

elitniy... davlatni bir nimasi chiqib yitobdi, elitniy uyga balo bormikan... :D

ha bu elitniy kvartiralarni sotib olganlar eshikni tepib kiradigan mehmonlarni haqida o'ylab kechasi uhlay olishmasa kerak... :lool:

uzbda nalogni vaqtida to'lab, qonuniy ishbilarmonlik qilganlar buncha pul topa olmaydi... buni kerakli odamlar juda yahshi tushunadi... bir kun eshigini tepib kirishadi "qayerdan olgansan shuncha pulni" deb...

O`sha eshikni tepiib kiradiganlarda egasi shu uylarni:lol::lol:

[Prince]

uzbda nalogni vaqtida to'lab, qonuniy ishbilarmonlik qilganlar buncha pul topa olmaydi.

O'zbekiston respublikasi Presidentining farmoniga ko'ra Ozbekiston Respublikasi FUQAROSI , Ozbekiston Hudidida topgan puliga xech qanday soliq tolashi yoki xech qanday spravka-ga ega bolishi majburiy emas, shunday ekan , xamma topvotgan pulimiz 2013 yilgacha LEGALNIY! Dodani o'zi qonun chiqargan! [podoxodniy va obshiy 13% nalogdan QOLGANI!] Kichik tadbirkor bosez 13% Ediniy nalog tolashimiz majburiy!

Pulini top, uyini qur, holasen elitniy uyda yasha holasen, Arendaga yasha - soliq orqanlarini bu bilan 2013 yilgacha ishi bo'lmaydi!!!


P.S Korxonalar bundan mustasno, Fizicheskiy Litsoni nazarda tutdim

[corsair]

O`sha eshikni tepiib kiradiganlarda egasi shu uylarni:lol::lol:

ha bir kun kelib lavozimidan tushadi va Generation NEXT eshigini tepib kiradide... hammaga ham nachalniy kapital kerak... qayerdandir, kimdandir olish kerak-ku kapitalni... :lol:

[-Resident-]

O'zbekiston respublikasi Presidentining farmoniga ko'ra Ozbekiston Respublikasi FUQAROSI , Ozbekiston Hudidida topgan puliga xech qanday soliq tolashi yoki xech qanday spravka-ga ega bolishi majburiy emas, shunday ekan , xamma topvotgan pulimiz 2013 yilgacha LEGALNIY! Dodani o'zi qonun chiqargan! [podoxodniy va obshiy 13% nalogdan QOLGANI!] Kichik tadbirkor bosez 13% Ediniy nalog tolashimiz majburiy!

Pulini top, uyini qur, holasen elitniy uyda yasha holasen, Arendaga yasha - soliq orqanlarini bu bilan 2013 yilgacha ishi bo'lmaydi!!!


P.S Korxonalar bundan mustasno, Fizicheskiy Litsoni nazarda tutdim

2013 dan keyin gaplashamiz senlar bilan deb o`tiribdi ekanda soliqchi akalar:lol:
On: Bor qonunmi bu o`zi?

[Rise_n_Fall]

yo'g'e.... :shock::shock::shock:

bu narsa hech aqilga sig'maydi! evropani rivojlangan davlatlarining poytahtlarida ham huddi shu pulga kvartira sotib olishingiz mumkin, lekin uzb bilan evropani farqi katta...
o'rtoq Corsair,
bu narhla kulgili, lekin bor haqiqat.
lekin obyevleniyalada ELITNIY, EVROREMONT degan joyi yoqadi-de:lol:

[-Resident-]

http://www.makler.uz/ru/lot/1960/
mana bu uy 1,100,000 ue ekan bu degani $ mi?:shock:

[Prince]

2013 dan keyin gaplashamiz senlar bilan deb o`tiribdi ekanda soliqchi akalar:lol:
On: Bor qonunmi bu o`zi?

"Eee Ishanavering Aka , deb kiydiradi anjanchasiga" (C)Qoshiqdan ;)

On: Xa bor qonun 2013 gacha RUHSAT :)

Президент Узбекистана Ислам Каримов неожиданно отменил своим распоряжением постановление правительства, направленное на противодействие легализации доходов, до 2013 года. Постановление было принято в апреле 2006 года правительством республики в соответствии с одноименным законом. Кроме этого, тогда же местный кабинет министров выпустил ряд постановлений в реализации закона. В том числе правительство Узбекистана приняло решение о создании в структуре генпрокуратуры страны департамента по борьбе с налоговыми, валютными преступлениями и легализацией преступных доходов, по созданию в департаменте специальной единой информационно-компьютерной сети, предназначенной для организации и ведения базы данных.

[corsair]

http://www.makler.uz/ru/lot/1960/
mana bu uy 1,100,000 ue ekan bu degani $ mi?:shock:

dunyonni 4 burchagida 4 ta uy olaman bu pulga... :-D

[corsair]

o'rtoq Corsair,
bu narhla kulgili, lekin bor haqiqat.
lekin obyevleniyalada ELITNIY, EVROREMONT degan joyi yoqadi-de:lol:

uzb dagi Elitniy degani 70-80 yillardagi American style houses, red brick exterior with cream rendered carcases and other elements, borroco style balconies and bla-bla, makes me sick... :-D

evroremont... paint from iran, kitchen and bathroom mixers from china, tiles from russia... knock the wall down between balcony in your living room and you will have evroremont uzb style... :-D

[Oyaji]

Озгина кушимча, шахар уртасида 1 сотих 45 минг, шахар атрофида нарх 3 мингдан бошлаб.

Qaysi rayon 3 mingdan boshlab narxlanyapti, taqsir?

Balkim Yangiyul, Qibroyda bulishi mumkin. Lekin Xalqa yulga tutash manimcha yuq uje unaqa narxlar.

[Kamina]

25 га 3 хонали уй олса буладими, эх якинда 27 га козирабод кабристони каршисидаги 9 этажкадаги 8 этаж 3 хонали уй кетди,

[Amiri Turkiston]

25 га 3 хонали уй олса буладими, эх якинда 27 га козирабод кабристони каршисидаги 9 этажкадаги 8 этаж 3 хонали уй кетди,

30 K ga lekin topsa buladi....
ushnaqa ohirgi qavatlardan :)

[AKULA]

Butun jahon bo'ylab ko'chmas mulkning narxi tez sur'atlarda oshib ketdi.
Bizning O'zbekistonimizda narxlarning oshishiga sizlar aytganday har-xil sabablar (chet eldan kelayotgan kapital, chet el kompaniyalarining ko'payishi, qurilishning to'xtab qolgani va b.) ta'sir etib keldi.

Man ham bir asosiy sababni keltirib o'tmoqchiman. O'zbekiston prezidentining 2006 yil, 25 Iyuldagi *BINO VA INSHOOTLAR JOYLASHGAN YER UCHASTKALARINI XUSUSIYLASHTIRISH* to'grisidagi chiqazgan qarori ham bunga sabab bo'ldi. Xususiylashtirish yerga bo'lgan munosabatni tubdan o'zgartiradi, yaqin kelajakda yer egalari o'z yerlariga banklardan (MORTGAGE) ippoteka olishlari mumkin bo'ladi.

Yana bir sabab Toshkent shaxri markaziy osiyoda eng katta shahardir, kelajakda Toshkentda ham chet eldagi shaxarlardagidek (RENTING) ijaraga turish rivojlanadi. Hozirda oddiy xalq uchun ko'p qavatli binolar qurilishi batamom to'xtatilib qo'yilgan, buning sababi mablag' yoqligida emas, balki ko'rchmas mulk bozorini egallab olish siyosati yotibdi. Oradan bir qancha vaqt o'tib turar joy binolariga talab hozirgidan ko'ra juda yuqorilab ketadi. Ana keyin bizni *ISHBILARMON* odamlarimiz o'zlarining qurilish kompaniyalarini tuzishadi, ijara uchun uylar qurilishi boshlanadi. Qarabsizki, pul daryodek oqib kelayapti.

BUNI BIZNESS DEYDILAR. Faqat g'irrom bizness.

[corsair]

shu yil davomida va yanagi yilda dunyo iqtisodida katta o'zgarishlar bo'ladiganga o'hshab turibdi... its gonna make a huge impact in our economy and property market...

[Kamina]

18 мингга 4 этажкада 4 этаж 2 хонали смежный, торцевой бор экан, чилонзор 8 да буладими....

[odish]

yo'g'e.... :shock::shock::shock:

bu narsa hech aqilga sig'maydi! evropani rivojlangan davlatlarining poytahtlarida ham huddi shu pulga kvartira sotib olishingiz mumkin, lekin uzb bilan evropani farqi katta...

Masalan Londondan $100.000 yoki 50.000 funtlarga manimcha kvartira bermidi ,,

[Orient]

Цена земли на Рублево-Успенском шоссе достигла 300 тысяч долларов за сотку

Цена сотки земли на Рублево-Успенском шоссе достигла 300 тысяч долларов. Такую цифру озвучил генеральный директор агентства элитной недвижимости "Усадьба" Евгений Иванов на пресс-ланче, организованном компанией 27 февраля 2008 года. ...
source (http://realty.lenta.ru/news/2008/02/27/usadba/)

Shunga ohshash yangiliklani oqib, Toshkendagi maklerla narhlani kundan kunga kotarib qoysa kere...

[Prince]

Цена земли на Рублево-Успенском шоссе достигла 300 тысяч долларов за сотку

Цена сотки земли на Рублево-Успенском шоссе достигла 300 тысяч долларов. Такую цифру озвучил генеральный директор агентства элитной недвижимости "Усадьба" Евгений Иванов на пресс-ланче, организованном компанией 27 февраля 2008 года. ...
source (http://realty.lenta.ru/news/2008/02/27/usadba/)

Shunga ohshash yangiliklani oqib, Toshkendagi maklerla narhlani kundan kunga kotarib qoysa kere...


Anu Interpolni orqasidi mahallani nima derdi? + Accelsni Golovnoy Office bogan mahallani? Oshattayam masalan, SOTKASIGA: $20-30,000 dam kam joy yoq! Odamlar pul beraman divotti lekin SOTILADIGAN JOY YOQ! 4-5 ta oris oilalar qogan ular manimcha sotkasiga 100,000 bo'lishini kutib keyin sotichmoqchi..

Masalan oshatlada 6 sotiklik hovli olaman disez: buyogi yerni o'zi: 150-180K bup turibdi , endi shuncha pulga oganga yarasha , qurish kere uni LUX qilib Yana 400-500K ketvotti shu bilan hovlizzi narhi qarabsizki LIMON bup turibdi

p.s Quru yer bu , uyi yoq!

pss: Ohirgi ma'lumotga qaraganda Dochkayam oshattan uy soganMISH MISH mi? ;)

pss: Limon-ga ottan uy qurgandan kora, Qorasuvdan bitta uchaska solib + Centerdan bitta dom ogan ma'qul :roundsml:

[Prince]

Mani bitta tanishim uyini sotvotti , kimga kere bo'sa etila, Adashmasam 240-250 soravotti! Lekin pod kluch qip qoygan tayyor! Metrodan 3 minutli yol, Centr -1 dan 2 minutli peshkom yurib borsa bo'ladi!


Obstanovka remont xammasi qilingan + Kadasterli.. yani uy Hususiylashtirilgan!

Uy Yapon Posolstvasini yonida, Orintr: SNOB'S CAFE

[Kamina]

Mani bitta tanishim uyini sotvotti , kimga kere bo'sa etila, Adashmasam 240-250 soravotti! Lekin pod kluch qip qoygan tayyor! Metrodan 3 minutli yol, Centr -1 dan 2 minutli peshkom yurib borsa bo'ladi!


Obstanovka remont xammasi qilingan + Kadasterli.. yani uy Hususiylashtirilgan!

Uy Yapon Posolstvasini yonida, Orintr: SNOB'S CAFE
240-250 бу минг долларми, хозир томим кетиб колади, кайси ахмок топиларкан буни сотиб олишга... хозир бизда жа борса 100 мингга уй олиб колганини оборотга ташлайди... кейин окиб келаверади

[anticipator]

Mani bitta tanishim uyini sotvotti , kimga kere bo'sa etila, Adashmasam 240-250 soravotti! Lekin pod kluch qip qoygan tayyor! Metrodan 3 minutli yol, Centr -1 dan 2 minutli peshkom yurib borsa bo'ladi!


Obstanovka remont xammasi qilingan + Kadasterli.. yani uy Hususiylashtirilgan!

Uy Yapon Posolstvasini yonida, Orintr: SNOB'S CAFE

O'sha tanishiz uyning narxlari nimaga ko'tarilib kteyotganiga tochna javob topib beradi. Bunaqa pulim bo'lsa 200iga metrodan 20 km uzoqlikda QASR qilib uy qurib qogan 40-50iga bitta chevrole ni chaqchayib minib yurardim...:cool:

[Vector]

$200Kga doda 2 etajli hovli qursa boladi hozi. bunaqa osmon narhlaga uyni oganla ni $ pechat qiladigan stanoki bosa kere :D umuman nerealniy narh navola, hech kim olishi keremas, qogan ahmola ovursin bunaqa narhlaga.

[victoria]

Prince aytvotgan narhi yaxshiku, sizlar Maksim Gorkiy metrosini atroflarini aylanib kuringlar, 200 250 mingga bitmagan 4 s. uylar faqat sotishvotti, toshkentda shunaqa pul qilvotganlar ham kop, uy qurib sotadiganlar undan ham kop. biza chetda yurib bilmaymiz, toshkentda narhlar hech chet elnikidan farqi yoq, bitta farqi, siz [B]cash[B] tulashingiz kerak buldi. shunaqa gaplar urtoqlar.
P.S. prince nechta bedroom nechta bathroom?? nega rentalga quymagan undan kura posolstvalar bilan gaplashib rentalga quysa oyiga 6-7000 oladiku.?

[corsair]

Mani bitta tanishim uyini sotvotti , kimga kere bo'sa etila, Adashmasam 240-250 soravotti! Lekin pod kluch qip qoygan tayyor! Metrodan 3 minutli yol, Centr -1 dan 2 minutli peshkom yurib borsa bo'ladi!


Obstanovka remont xammasi qilingan + Kadasterli.. yani uy Hususiylashtirilgan!

Uy Yapon Posolstvasini yonida, Orintr: SNOB'S CAFE

hafagarchiliksiz... photolarni ko'rib, nimasiga 240k so'ravotti deb hayronman... arzimaydiku, remonti chatoq...

[tnsunique]

kvartiralani narxi tushib qoptimi?
uchastkalachi?
kimdir bilsa post qivoriyla...

[uzigabek.net]

биласиларми йукми... тошкентда бир неча йилдан бери куп каватлик уйлар куришга пул ажратилгани йук давлат бюджетидан. хамма пуллар мактаб ва колледжларни куриб реконструкция килишга ишлатилишни бошлаган. шунга куп каватлик уйлардаги квартираларни нархи баланд. ундан кейин тошкентда йилдан йилга ахоли ошиб бормокда, кашкадарё, сурхондарё, бухоро ва самарканддан ахоли урбанизацияси кучайиб кетган.

[AKULA]

kvartiralani narxi tushib qoptimi?
uchastkalachi?
kimdir bilsa post qivoriyla...

Mish-mish bo'sayam odamga yoqadigan mish-mish ekan(balki rostdir).

[tnsunique]

Mish-mish bo'sayam odamga yoqadigan mish-mish ekan(balki rostdir).

mish-mish gaplani orasida rost gapla ham yuradi, birodar...

[Welsh]

биласиларми йукми... тошкентда бир неча йилдан бери куп каватлик уйлар куришга пул ажратилгани йук давлат бюджетидан. хамма пуллар мактаб ва колледжларни куриб реконструкция килишга ишлатилишни бошлаган. шунга куп каватлик уйлардаги квартираларни нархи баланд.

Togri, oldin statistik malumotlar bolardi - bir yil davomida qurilib foydalanishga topshirilgan jilaya ploshad'. Hozir 1-2 ta uy qurilganligini eshitamiz, ular ham yoshlarni qollab quvvatlash dasturi sharofati bilan.
Agar normativnaya-pravovaya baza ozgina ozgartirilsa, chasniy sektor davlatni ozidan alo darajada bajaradi bu ishni. Puli bor odamlar, investisiya olib kela oladiganlar kopaygan. Hukumat narh va sifat talablarini qoyib shularga imkon berish kerak.

ундан кейин тошкентда йилдан йилга ахоли ошиб бормокда, кашкадарё, сурхондарё, бухоро ва самарканддан ахоли урбанизацияси кучайиб кетган.

Urbanizaciya sozi aslida nimani anglatadi. Buning uchun albatta poytahtga kochib kelish kerakmi?

[Kamina]

narxlar stabillashgan xozir, na tushgan na oshgan, bahor bulgani uchun xamma pulini dalaga ekin tekinga oborotga tikadi, uyni esa kuzda oladi. tushadi, xudo xoxlasa

[tnsunique]

narxlar stabillashgan xozir, na tushgan na oshgan, bahor bulgani uchun xamma pulini dalaga ekin tekinga oborotga tikadi, uyni esa kuzda oladi. tushadi, xudo xoxlasa

mana bu bor gap bo'ldi...

[AKULA]

narxlar stabillashgan xozir, na tushgan na oshgan, bahor bulgani uchun xamma pulini dalaga ekin tekinga oborotga tikadi, uyni esa kuzda oladi. tushadi, xudo xoxlasa

Heh, dehqonchilikka bir uyni pulini tikish shartamas :D

[uzigabek.net]

Togri, oldin statistik malumotlar bolardi - bir yil davomida qurilib foydalanishga topshirilgan jilaya ploshad'. Hozir 1-2 ta uy qurilganligini eshitamiz, ular ham yoshlarni qollab quvvatlash dasturi sharofati bilan.
Agar normativnaya-pravovaya baza ozgina ozgartirilsa, chasniy sektor davlatni ozidan alo darajada bajaradi bu ishni. Puli bor odamlar, investisiya olib kela oladiganlar kopaygan. Hukumat narh va sifat talablarini qoyib shularga imkon berish kerak.



Urbanizaciya sozi aslida nimani anglatadi. Buning uchun albatta poytahtga kochib kelish kerakmi?

Биродар урбанизацияни айнан пойтахтга кучиб келишида жуда катта маъно бор. Хаммамиз биламиз что урбанизация бу кишлокдаги ахолининг шахарга кучиб келиши. Лекин Тошкент Бухоро Самарканд шахарларидан бошка шахарларда иш булмаганидан кейин кишлокликлар каерга борсин? Албатта Тошкентга келишади. Чунки бу ерда иш куп бошка шахарларга караганда.

[Kamina]

Heh, dehqonchilikka bir uyni pulini tikish shartamas :D
xozir davr shuni taqazo etmoqda, bir uyni tikmasangiz boshqasi tikadida erdan quruq qolasiz, mayli yarim uyni tikkan taqdirda xam yarim uyda qolgan pul uy sotib olishga etmaydi.

[Welsh]

Биродар урбанизацияни айнан пойтахтга кучиб келишида жуда катта маъно бор. Хаммамиз биламиз что урбанизация бу кишлокдаги ахолининг шахарга кучиб келиши. Лекин Тошкент Бухоро Самарканд шахарларидан бошка шахарларда иш булмаганидан кейин кишлокликлар каерга борсин? Албатта Тошкентга келишади. Чунки бу ерда иш куп бошка шахарларга караганда.

Urbanization means the removal of the rural characteristics of a town or area, a process associated with the development of civilisation. Demographically , the term denotes redistribution of populations from rural to urban settlements. (Wikipedia (http://www.answers.com/library/Wikipedia-cid-130355))

Toshkentda koproq boshqa narsa kuzatilayapti . Qishloq aholisidan kora, viloyat shahar aholisi koproq kochib kelishvotti. Qishloqda dehqonchilik qiladigan odam, Toshkentda 1 honasi 15K USD bolgan domni, yoki sotkasi 25K USD bolgan hovlini sotib olib, narhlarga tasir qila olmaydi.

Bundan tashqari, narh oshishi va taklif kamayishi natijasida Toshkent shahar aholisi koproq shahardan tashqariga (Qibray, Yangiyol) kochib ketishayotkaniga nima deysiz? Bu ham urbanizaciyami?

[Arhimed]

Anu Interpolni orqasidi mahallani nima derdi? + Accelsni Golovnoy Office bogan mahallani? Oshattayam masalan, SOTKASIGA: $20-30,000 dam kam joy yoq! Odamlar pul beraman divotti lekin SOTILADIGAN JOY YOQ! 4-5 ta oris oilalar qogan ular manimcha sotkasiga 100,000 bo'lishini kutib keyin sotichmoqchi..

Masalan oshatlada 6 sotiklik hovli olaman disez: buyogi yerni o'zi: 150-180K bup turibdi , endi shuncha pulga oganga yarasha , qurish kere uni LUX qilib Yana 400-500K ketvotti shu bilan hovlizzi narhi qarabsizki LIMON bup turibdi

p.s Quru yer bu , uyi yoq!

pss: Ohirgi ma'lumotga qaraganda Dochkayam oshattan uy soganMISH MISH mi? ;)

pss: Limon-ga ottan uy qurgandan kora, Qorasuvdan bitta uchaska solib + Centerdan bitta dom ogan ma'qul :roundsml:


siz aytgan mahallani nomi Evreymahalla. Sovet davrida evreylarga yashagan u erda. Hozir u erdagi uylar arendaga beriladi aksariyati ammo 2005 dan keyin u erda arendaga turadiganlar soni keskin kamayib ketdi....buni sabablarini o'zingiz yahhsi bilasiz

lekin haligacha u erda erlarni narhi patolok. u erda odamlar o'zi yashashi uchun uy qurmiydi aksariyat hollarda.



Uy olmoqchi bo'p yurganlarga maslahat albatta uylarni qachon qurilganligi to'grisida malumot oling, chunki aksariyat 4 etaz uylar 10-15 yilda o'zining tehnicheski normasini o'tab bo'ladi

[Kamina]

корасув 6 да 3 хонали янги бино 3 этаж панельный уй сотилвотган экан 30 мингга, буладими, чунки эгаси россияга кучиб кетвотган экан, бу гапга караганда уйлар нархи бироз юмшаган

[Kamina]

якинда эски америка элчихонаси якинидаги 9 этажкадаги сотилган уй 27 мингга нимагадир сотиб олган одам энди 30 мингга сотаётган экан
3 хонали, без ремонт, аммо хонали алохида нормальный

[Kamina]

манимча китаёза корасувдан эди шекилли, нечанчисидансиз агар сир булмаса, корасув 6 сиздан узокми, уша хакда маълумот бериб юборинг, корасув 6 га йулимиз тушмаган экан.

[corsair]

toshkentlend - magic kingdom da hovli sotib olishga qurbi yetgan odam evropa va amerikada ham yahshi yashay oladi... :-D

[Arhimed]

манимча китаёза корасувдан эди шекилли, нечанчисидансиз агар сир булмаса, корасув 6 сиздан узокми, уша хакда маълумот бериб юборинг, корасув 6 га йулимиз тушмаган экан.

Qora suv 6 betonkani bo'yida joylashgan, qorasuv 1 dan 3 km. Agar puliz etsa Qora suv 6 dan olmang, Q-suv 1,2,3,4 normalniy

[ikbaljohn]

Бунакада умр буйи тошкентда арендада утиб кетаман шекилли:(
Хайт дип Маргилонга кетворемикин.10 сотих ховли,6 хона уй.Кенжатойман буни устига.Дада,салом,ман келдим,Тошкентда уйлар киммат,айнидим,шетта яшайман дип:xmas:

[Mirage]

манимча китаёза корасувдан эди шекилли, нечанчисидансиз агар сир булмаса, корасув 6 сиздан узокми, уша хакда маълумот бериб юборинг, корасув 6 га йулимиз тушмаган экан.


Узизга яшашга булса домига каранг.
Лекин район яхши, Архимедни гапларига кушилмиман.
Тинч район, транспортам яхши, марштуркалардан 54 ( Юнус Ободга), 33 ( Чор Суга), 49 ( Куйликка), 1 ( Максим Горький метросига) конечный остановкаси бор.

[Kamina]

25 окончательный деди

[tnsunique]

toshkentlend - magic kingdom da hovli sotib olishga qurbi yetgan odam evropa va amerikada ham yahshi yashay oladi... :-D

Europe & USda bir tiyini yo'q odam ham yaxshi yasholiydi og'ayni...

[tnsunique]

O'rikzorda narxla qanaqa bo'votti? Vobsheta, yengi rayonla bomi uchastka qurilvotgan?

[LIBRA]

Nafaqat uylar, balki butun hamma narsani narhi oshdi deb o'qidim, shock bo'lib qoldim... Oylikni oshishidan darak yo'q, lekin MashaAllah hamma narsa oshib yotibdi. Ba'zi uylarni narhi huddi Turkiya bilan birhil, tovbaa... Masalan sal chekkaroqdan bu yerda 60.000$ga 3 honali uy olsa bemalol bo'ladi, lekin bu yerni shartlari O'zbekiston bilan birhil emas, birinchidan bu yerning ishchilarini eng kam maoshi, O'zbekistondagilarni eng ko'p maoshiga teng! Yana kim biladi deysiz, man bu ma'lumotni centrasia.ru'dan o'qigan edim. Balki rost balki yolg'on =)

[uzigabek.net]

Urbanization means the removal of the rural characteristics of a town or area, a process associated with the development of civilisation. Demographically , the term denotes redistribution of populations from rural to urban settlements. (Wikipedia (http://www.answers.com/library/Wikipedia-cid-130355))

РЕСПЕКТ


Toshkentda koproq boshqa narsa kuzatilayapti . Qishloq aholisidan kora, viloyat shahar aholisi koproq kochib kelishvotti. Qishloqda dehqonchilik qiladigan odam, Toshkentda 1 honasi 15K USD bolgan domni, yoki sotkasi 25K USD bolgan hovlini sotib olib, narhlarga tasir qila olmaydi.

Bundan tashqari, narh oshishi va taklif kamayishi natijasida Toshkent shahar aholisi koproq shahardan tashqariga (Qibray, Yangiyol) kochib ketishayotkaniga nima deysiz? Bu ham urbanizaciyami?

Рости. Бу нарса хакида ман хали эшитмадим. Уйлашимча бу жуда кам учраётган холат дустим. Ман хеч аклимга сигдира олмаяпман. Канака килиб, улар Кибрай ёки Янгийулдан ишларига бориб келишади.
2 -> 15 1 -> 30 деганимасми бу?

[xbek1983]

корасув 6 да 3 хонали янги бино 3 этаж панельный уй сотилвотган экан 30 мингга, буладими, чунки эгаси россияга кучиб кетвотган экан, бу гапга караганда уйлар нархи бироз юмшаган

Uylarning narxi yumshagan bo`lishi mumkin, chunki uyni asosan ikki toifa kishilar olayotgan edi: xorijda ishlayotganlar va Uzbdagi avtoritetlar. Xorijda topiladigan pullarning yuqori chegarasi bor, undan ko`pini topish mushkul, birdan uyga paydo bo`lgan talab endi to`yindi, endi narxlar stabilroq bo`lsa kerak

[Vector]

http://www.deltamax.biz/userfiles/pdf/realestate_07.pdf

[Oyaji]

O'rikzorda narxla qanaqa bo'votti? Vobsheta, yengi rayonla bomi uchastka qurilvotgan?

toshkanda xalqa yul ichida bush yerlar kam qolgan.

hozir hasanboy (jvachka fabrika) tugrisidan yangi yer berilyopti. shaharda eng arzoni shunisi bulyopti hozir.

[Kamina]

toshkanda xalqa yul ichida bush yerlar kam qolgan.

hozir hasanboy (jvachka fabrika) tugrisidan yangi yer berilyopti. shaharda eng arzoni shunisi bulyopti hozir.
райхон тарафда хам ерлар бор экан 6 мингга 8 сотих

[tnsunique]

райхон тарафда хам ерлар бор экан 6 мингга 8 сотих

rayhon taraf qatta u?

[Ulug'bek]

Узбекистан: Спрос на недвижимость значительно превышает предложение

Недвижимость в Узбекистане продолжает дорожать. Так, если пару лет назад в Андижане однокомнатная квартира стоила, по неофициальным данным, полторы-две тысячи долларов США, то сегодня ее цена достигает восьми-десяти тысяч долларов.
На стоимость жилья влияет много факторов: и местоположение, и то, обеспечивается ли дом горячим водоснабжением, нет ли перебоев с подачей воды, газа и электроэнергии и так далее. В зависимости от этого определяется и цена – с учетом каждого из перечисленных факторов добавляется или скидывается по паре тысяч долларов. Стоимость некоторых квартир в многоэтажных домах доходит сегодня до сорока тысяч долларов. А всего пару лет назад на эту же сумму можно было приобрести большой частный дом.


...


В Ташкенте недвижимость также ощутимо подорожала. Если в конце 2006 года однокомнатная квартира в спальном районе на окраине Ташкента (в микрорайоне Юнусабад) оценивалась в $11.500-14.000, то год спустя уже в $16.000-28.000 (рост на 39-100 процентов). Соответственно, цена двухкомнатной квартиры в аналогичном районе поднялась с $18.000-20.500 до $24.500-32.000 (на 36-56 процентов), а трехкомнатной – с $20.000-35.000 до $32.000-50.000 (на 43-60 процентов). Земельные участки под застрой