nimaga Toshkentda uylarni narhi tez kotarilib ketti?

[zanjir]

Ortoq Forumdosh!
nimaga ohirgi 1 yil ichida Toshkentda uylar narhi birdaniga sakradi?
aniq bir sabab bormikin?
bilishimcha oylilar oshmadi....
yo haqiqatanam halq boyivottimikin a?

[Legend]

Toshkentga Xorazm va Qoraqolpogiston viloyatlari uchun propiska ochilganligi sababli. Bor uylaga talab birdaniga oshgani sababi narhlari ham birdanniga oshib ketti.

[R.Azimov]

Propiskani aloqasi bo'lmasa kerak bunga.
Samarqanddachi... Toshkentdan ham balandku uylarning narxlari.

Talabga bog'liq barchasi. Umuman olganda uylarning narxlari O'zbekitsonda haliyam juda arzon.



P.s: Tezroq sotib olish kerak edida... do'llirni bankka qo'yiiibbb kutib o'tirmasdan. ;)


R.A.

[salamaturgenji]

Propiskani aloqasi bo'lmasa kerak bunga.
Samarqanddachi... Toshkentdan ham balandku uylarning narxlari.

Talabga bog'liq barchasi. Umuman olganda uylarning narxlari O'zbekitsonda haliyam juda arzon.



P.s: Tezroq sotib olish kerak edida... do'llirni bankka qo'yiiibbb kutib o'tirmasdan. ;)


R.A.

Necha dollar turadi?

[R.Azimov]

Necha dollar turadi?
Qaysi rayonda ekanligiga, qaysi qavatda, necha xonali, g'isht yoki beton, qanchalik ta'mirlanganlanligiga qarab Toshkentda 1 xonali uylar o'rtacha 3.000 do'llirdan boshlanadi.
:)

Uy narxlarining ko'tarilishiga yana bir sabab, chet elda yashayotgan o'zbekistonliklarning uy sotib olayotganligi bo'lsa kerak.



R.A.

[The Reaper]

Цены на недвижимость растут довольно резко. Что касается ГАБОСовских ("банковских") квартир, то они строются как грибы после дождя. Спрос на них высокий. Насколько я знаю, в планах еще снесение нескольких районов в центре города для строительства "элитных" домов, хотя я не знаю, что такого "элитного" проживать в шумном центре с засоренным воздухом. :?

TR

[salamaturgenji]

tushunarli

[Oyaji]

Odamlarda xaqiqatan pul paydo bolgan (ayniqsa chetda ishlaydiganlarda). Biznesga tikish orniga "kochmas"ga qoyishadi, chunki "kochmas"ni ozi yaxshi aniq foida keltiradigan biznes bolgan. :D

Yana narxlarni sakrashiga sabab otgan yil ipoteka-bank ochilishi va ayrim boshqa banklar ipoteka taklif qilishi boshlagani (president farmonidan keyin albatta). Xayotda oddiy odamga ipoteka olish real bolmasayam (4-bet siprapka kere :D ), yengilikni ozi bozorni oshirgan.

Yana bir sabab, odamlarni aytishicha, rossiya kompaniyalari ozbekistonga kirib kelishi boshlagandan beri (mts, lukoyl va boshqalar) ishchilarini joylasha extiyoj paydo bolgan. Yani renta bozori aktivlashgan.

[zanjir]

Odamlarda xaqiqatan pul paydo bolgan (ayniqsa chetda ishlaydiganlarda). Biznesga tikish orniga "kochmas"ga qoyishadi, chunki "kochmas"ni ozi yaxshi aniq foida keltiradigan biznes bolgan. :D

Yana narxlarni sakrashiga sabab otgan yil ipoteka-bank ochilishi va ayrim boshqa banklar ipoteka taklif qilishi boshlagani (president farmonidan keyin albatta). Xayotda oddiy odamga ipoteka olish real bolmasayam (4-bet siprapka kere :D ), yengilikni ozi bozorni oshirgan.

Yana bir sabab, odamlarni aytishicha, rossiya kompaniyalari ozbekistonga kirib kelishi boshlagandan beri (mts, lukoyl va boshqalar) ishchilarini joylasha extiyoj paydo bolgan. Yani renta bozori aktivlashgan.

kecha bittasi ettiki narhlar tusharkanmus,
ajoyin endi bunga nima sabab ekan?, hayron qolasan kishi..
lekin man ishonmiman tushishiga....

[zanjir]

Propiskani aloqasi bo'lmasa kerak bunga.
Samarqanddachi... Toshkentdan ham balandku uylarning narxlari.

Talabga bog'liq barchasi. Umuman olganda uylarning narxlari O'zbekitsonda haliyam juda arzon.



P.s: Tezroq sotib olish kerak edida... do'llirni bankka qo'yiiibbb kutib o'tirmasdan. ;)


R.A.

shu qaniydi osha bankda pul bolsada olib olib tashasen kishi;)

[Delf]

O'zbekistonning aholisining kamida 10% chet elda ishlayapti.
U degani ba'zi oilalar chet eldan qop-qop pul olishyapti :) .
Mening o'ylashim bo'yicha uylar narhi ko'tarilishiga asosiy sabab shu.

Bundan yana bir xulosa: yaqin orada Western Union va boshqa bank transferlarga kattakon soliq solinadi. O'zbekistonga olib kiriladigan "nalichniy" limiti $200-300 qilib qoyiladi.

Aytgancha, propiskani ham aloqasi bor - ko'proq odamlarga ruxsat berilsa, so'rov (demand) ham ko'tariladi, tabiiyki narxlar oshadi.


Delf.

[Amiri Turkiston]

Qaysi rayonda ekanligiga, qaysi qavatda, necha xonali, g'isht yoki beton, qanchalik ta'mirlanganlanligiga qarab Toshkentda 1 xonali uylar o'rtacha 3.000 do'llirdan boshlanadi.
:)

R.A.

Azimop manimcha siz hozir 3000 ga uy topa olmaysiz...to'g'ri To'ytepadan uy olishiz mumkin bunaqa narhga lekin Toshkenning normalniy joyida 1 honali uylarning narhi allaqachon ko'tarilib ketbo'lgan kamida 5000 dan boshlanadi....

[Parsons]

Man yaqinda shu uylarni narhi boyicha bir Makler bilan suhbatlashdim.Uni aytishi boyicha narhni ko'tarilishiga asosiy sabab Qozog'istonliklar yani O'zbekistonda qarindoshi bo'lgan qozoqlar sotib olishayotgan ekan.Aytishlaricha ular ko'p savdolashib ham o'tirmas ekan.Chunki hozirgi kunda Qozoqistonni markazida o'rtacha 3 honali kvartirani narhi 200-250$ ni tashkil qilar ekan.
O'ylab ko'ring bo'naqa narhda Toshkentni markazidan 5-6 ta 3 honali kvartira olsa bo'ladi.

[Logoscience]

Toshkent shahriniku qo'yavering, hatto 1 yil oldin kvartiralar 300-500$ bo'lgan Chirchiq sharida ham hozir 2000$ dan oshib ketibdi.
Yuqorida aytilgan sabablarning hammasini ham o'ziga xos roli bor, albatta.
Qozog'iston shaharlaridagi uylarning narxi balandligi uning aholisini cho'ntagiga qarab belgilangani aniq. Bizda juda unchalik baland bo'lmasa ham, har holda o'sha narxlarning 50% iga yaqin borsa kerak. O'rtoqlar shoshilmaslaring bo'lmaydi. Shu ketish bo'lsa Toshkentdagi tolning tagi ham falon pul ketadiyov. :lol:

[FREEMINDER]

Вот пример:

Думаю, многие ташкентцы знают, что в Мирабадском районе зачастились стройки современных домов разных конфигурациий. Это улицы Ивлеева, Мирокилова, Шмидта и тд..(это примерно окружность гост. ГрандМир(быв.Россия) за рестораном ОКЕАН, противоположная сторона Океана, за МВД и тд.
Цена 1 соток земли(со старым строеним под снос) здесь варьируется от 10-15 тыс. долларов и выще. Недавно, один из моих знакомых, который занимается строительством таких домов купил там землю(!) 10 соток(что является редкостью в тех местах, в основном 3,5-4 сотки) за 180000 Долларов США. Месяц спустя за эту же землю уже давали 232000 Долларов. В прошлой недели, просили за этот участок земли 270000 Долларов. Недавно там продали один "умный" дом(даже стыдно называть домом)) за 780000 Долларов. Есть там дома и за 1000000.
Кто же они? Покупатели таких домов?

[R.Azimov]

Hm... Hamma sabablari ko'rsatilib bo'linibdi qariyb.
Samarqandda ham uylarning narxi Toshkentga qaraganda ancha baland ob'lib ketganida 2 ta sabab bor deb taxmin qilingandi.
1). Yo'l yoqasidagi ko'pchilik hovlilar buzilishi kerak ob'lgan va hukumat uy egalariga boshqa uy sotib olishlari uchun pul bergan.
2). Kvartira bozorida monopoliya vujudga kelgan. 1-2 ta korchalon ko'pchilikning kvartiralarini yoppasiga sotib olib, narxni oshirib yuborgan...

Balki Toshkentda ham yuqoridagiga oid biror sabab bordir...

Shu masala yuzasidan boshqalarga yoqmasada fikrimni ochiq oydin izhor qiladigan bo'lsam... Menga qolsa Toshkentda kvartiralarning narxi qancha ko'tarilsa shuncha xursand bo'laman. (sababi kimga qiziq bo'lsa so'rashi mumkin) ;)


R.A.

[zanjir]

O'zbekistonning aholisining kamida 10% chet elda ishlayapti.
U degani ba'zi oilalar chet eldan qop-qop pul olishyapti :) .
Mening o'ylashim bo'yicha uylar narhi ko'tarilishiga asosiy sabab shu.

Bundan yana bir xulosa: yaqin orada Western Union va boshqa bank transferlarga kattakon soliq solinadi. O'zbekistonga olib kiriladigan "nalichniy" limiti $200-300 qilib qoyiladi.

Aytgancha, propiskani ham aloqasi bor - ko'proq odamlarga ruxsat berilsa, so'rov (demand) ham ko'tariladi, tabiiyki narxlar oshadi.


Delf.

iye tovbaaaaaaa endi kirip kelinayotgan pulga ham soliq solinadimi?
ahir yuvorgan pulimizni yuvorvotkanimizda biz soliq tolaymiz, daromad soligi tolaymiz end Ozb gayam soliq tolishimiz kerak ekanmi?
Ortoq R.Azimov mundoooo chora korsela bomidimi?
ahir biz Ozb ni kelajagini yuksaltiramiz dep bu yerlarda pohat qiseguuuuu silar endi bizni pulimizga ham koz olaytirasizlarmi?
uyku mayli kallasi ishlagan odam hoz Ozb da faqatgina kochmas mulkka pul qoyadi, man ahmoq emasman hali businessga qoyib

[kingdom]

Oddiygina uyni boshlanisihdan qurish uchun ehe chet elda 8-10yil ishlash kerak!:rolleyes:

[R.Azimov]

Oddiygina uyni boshlanisihdan qurish uchun ehe chet elda 8-10yil ishlash kerak!:rolleyes:
????
Uyning narxi million dollarga chiqqani yo'g'ov hali o'zimizda :)

[kingdom]

iye aka?nima siz 8-10 yilda million dollar ishlay olasizmi?:shock:
keling oddiygina hisoblaylik!agar usha 8yilda yiliga 10migdan yigsangiz 80,000$buladi kim biladi 8yildan keyin usha 80,000ga bir xonalik kvartirayam bermasa keragov!:lol: ????
Uyning narxi million dollarga chiqqani yo'g'ov hali o'zimizda :)

[R.Azimov]

iye aka?nima siz 8-10 yilda million dollar ishlay olasizmi?:shock:
keling oddiygina hisoblaylik!agar usha 8yilda yiliga 10migdan yigsangiz 80,000$buladi kim biladi 8yildan keyin usha 80,000ga bir xonalik kvartirayam bermasa keragov!:lol:
:) Yillik daromadni qo'yaturaylik.
Haftalik daromadni 500 Punt qilib qaytadan hisoblang. Hammasi joyida bo'ladi.

Yaxshi niyat qilsangiz 8 yil emas, 1 yilda 2-3 ta 3 xonali kvartira olib qo'yasiz. :)




R.A.

[kingdom]

tugri gapingiz!ex kup uylasak problemalar ham kupayadi kungilni tuq qilib faqat oldingga harakat qilsak hammasi yaxshi buladi!;) :) Yillik daromadni qo'yaturaylik.
Haftalik daromadni 500 Punt qilib qaytadan hisoblang. Hammasi joyida bo'ladi.

Yaxshi niyat qilsangiz 8 yil emas, 1 yilda 2-3 ta 3 xonali kvartira olib qo'yasiz. :)




R.A.

[MUHLIS]

... Menga qolsa Toshkentda kvartiralarning narxi qancha ko'tarilsa shuncha xursand bo'laman
Samimiyligingiz uchun ham rahmat. O'zi bu yerda "oshib ketibdi" "osharmish", "bundan ham battar osharmish" va x.k. deganlarning aksariyatining o'zlarida ham kamida 4-5 tadan kvartira bo'lsa kerak. :)
Ko'pchilik bu yerda uylarning narxlarining oshishi sabablarini aytib o'tishibdi (mavzuning o'zi ham shu narsaga javob axtarib ochilgan ekan). Juda ham ajoyib "brainstorming" mashqi bolibdi va ko'plab sabablar keltirilibdi. Zo'r.
Ammo menimcha uylarning qimmatlashishini o'zi boshqa kattaroq, globalroq masalaning bir jihati bo'lsa kerak. O'ylashimcha uylarning narxining oshishi mamlakatimizda anchadan beri kutilayotgan va shu ketish bo'lsa bizni deyarli halokat yoqasigacha olib borishi mumkin bo'lgan demografik portlashning ilk nishonalaridan biri bo'lishi ham mumkin.
Bilamizki o'lkamiz aholisining 60 foizdan ortig'ini yoshlar (shu jumladan 32%dan ortig'ini 16 yoshga kirmaganlar) tashkil etadi va o'z-o'zidan ma'limki bizda yaqin kelajakda uy-joy, yer, ish, kundalik ehtiyoj va ho'jalik mollari uchun talab deyarli 2 barobarga oshadi.
Shuningdek, mamlakatimizning boshqa hudulari (ba'zi istisnolardan tashqari) va Toshkent hududi o'rtasidagi infrastruktura va turmush darajasi orasidagi tafovut o'ta keskinligini inobatga oladigan bo'lsak, Toshkentda uy-joy va yerga bo'lgan talab oshganligi tabiiy.
To'g'ri, poytaxtga ko'chib keluvchilar oqimini propiska siyosati yordamida nazorat qilishga urinmoqdalar, ammo biz korrupciya o'pqonida ekanimizni inobatga oladigan bo'lsak falon ming dollarga uy sotib olishga qurbi yetgan odam yana faloncha berib propiska olishga ham iloj topadi.
Yuqori demografik o'sish sur'ati va ijtimoiy-iqtisodiy (asosan korrupciya tufayli yuzaga kelgan) turg'unlik (agar inqiroz bo'lmasa) sababli yuzaga kelgan ayanchli oqibatlarni bugun deyarli 70-80% aholining hayotida kuzatishimiz mumkin.
Kimdur bu yerda mortgage yoki ipoteka, ya'ni uy olish uchun qarzlar berish yo'lga qo'yilganini uy narxlari oshishiga sabab qilib ko'rsatibdi. Menimcha bu yuzaki sabab. Asosiy sabab uy-joyga bo'lgan talabning oshayotgani. Odamlarda pul bolsa-bo'lmasa ularga uy kerak. Puli yoq bo'lsa odam ilojsiz bo'ladi va masalan, ko'pchilik bo'lib torgina uygda yashashga ham rozi bo'ladi. Mortgage yoki ipoteka bunday odamlar uchun taklif etilgan bir imkoniyat desa ham bo'ladi. Lekin, bunday ipotekalarda foiz to'lovi qancha bo'ladi, ular qaysi kriteriylar asosida beriladi, va korrupciyadan holi tarzda faoliyat yurita oladimi yo'qmi, bu boshqa masala.

[Black]

Toshkentga Xorazm va Qoraqolpogiston viloyatlari uchun propiska ochilganligi sababli. Bor uylaga talab birdaniga oshgani sababi narhlari ham birdanniga oshib ketti.
Qayerdan oldingiz bu gapni? Hech qanaqa propiska ochilgani yo'q bilishimcha, bu gaplar faqat quruq gaplar. Uylarni narhi oshishiga esa yuqorida aytib o'tilganlar sababdir. Yana boshqa sabab hozir Toshkentda domlar (hovlilar emas) deyarli qurilmayapti. Aholining ko'pchiligi esa ana o'sha domlarda yashaydi, demakki ularga bo'lgan talab ham katta.

[Oyaji]

Kimdur bu yerda mortgage yoki ipoteka, ya'ni uy olish uchun qarzlar berish yo'lga qo'yilganini uy narxlari oshishiga sabab qilib ko'rsatibdi. Menimcha bu yuzaki sabab

Yuzaki emas. Sabablaridan biri. Otgan yili shu engilik tarqalganida katta sakrash yuz berdi, yengilikni ozida! Xattoki rivojlangan bozor iqtisod qonunlari teskari ishlaydigan ozbekiston kabi davlatda xam shunday boldi. :D

Chunki bu tabiiy. Kredit paydo boldi degani - bazi uy-joyga (yoki spekulassaga) talabi bor axolini qoli echildi degani. Bunday engilik bankda pul ushlab ikkilanib turgan okaxonlarimizga yaxshi signal bolgan.

Ipotekani olish-olmaslik uje boshqa gap. 90 ga yaqin sprapka kerakmush. xazilsiz.

Xa aytgancha 5 minglik 3-xona uy olish uchun uzbda xam 10 yil ishlashi kerak ortaxol odam. Ingliz okaxonlar esa xar oyda 1ta olishadi 500puntlik xaftalik maosh bilan. :rolleyes:

[Asadbek]

...

Ipotekani olish-olmaslik uje boshqa gap. 90 ga yaqin sprapka kerakmush. xazilsiz.

...Bu gapda jon bor...

Ipoteka bo'yicha O'zbekistondagi huquqiy holat:


Ipoteka krediti berishni qo‘llab-quvvatlash jamg‘armasi faoliyatini tashkil qilish chora-tadbirlari to‘g‘risida O'zbekiston Respublikasi Prezidenti farmoni (http://www.press-service.uz/uz/gsection.scm?groupId=5237&contentId=8539)
6. Jamg‘armaga [Ipoteka]:

mablag‘larni shakllantirish manbalarini to‘ldirish uchun ipoteka va uy-joy obligatsiyalari, shuningdek boshqa qimmatli ipoteka qog‘ozlari chiqarish va sotishga, kimoshdi savdolarida ishtirok etishga;

banklarga uch yillik imtiyozli davr bilan kamida 15 yil muddatga va Jamg‘armani boshqarish bo‘yicha Vasiylik kengashi tomonidan har bir kredit liniyasi bo‘yicha tasdiqlanadigan foiz stavkasi bilan qaytarish asosida uy-joylarni rekonstruksiya qilish va xarid qilishga, shuningdek yangi qurilishga har bir yakka tartibda qarz oluvchi hisobiga eng kam ish haqi miqdorining tegishli ravishda 2500 va 3000 karra miqdorida, ammo uy-joy qurilishi, rekonstruksiya qilish va xarid qilish qiymatining 75 foizidan oshmaydigan miqdorda kredit liniyalari ochishga ruxsat berilsin.


Uy-joy qurilishi va uy-joy bozorini yanada rivojlantirish chora-tadbirlari to`g`risida O`zbekiston Respublikasi Prezidentining qarori (http://www.uza.uz/uzb/news/index.php?id1=2844)
3. ...

O`zbekiston Respublikasining "Garov to`g`riisda"gi qonuniga muvofiq, qurilayotgan uy-joy (binolar, inshootlar, tugallanmagan qurilish ob`ektlari) joylashgan yer uchastkasi bilan birga garovga qo`yilganda kredit beradi;
ipoteka krediti berish muddati - ikki yillik imtiyozli davr bilan kamida 15 yil bo`lgan;
olinadigan kredit bo`yicha foiz stavkasi - yiliga ko`pi bilan 5 foiz bo`lgan;
uy-joy quruvchining dastlabki badali majburiy miqdoriga qo`yiladigan talablar - ko`pi bilan 20 foiz bo`lgan shartlar asosida kredit beradi.

[Royal]

????
Uyning narxi million dollarga chiqqani yo'g'ov hali o'zimizda :)
judayam kop vaqt bogan, dachalar borku sqal kam limonlik...

[kingdom]

Toshda 25limonlik:shock: uylar bor deb eshittim!bu uy emas qasir busa kerakda!:shock: judayam kop vaqt bogan, dachalar borku sqal kam limonlik...

[Vector]

Вот пример:

Думаю, многие ташкентцы знают, что в Мирабадском районе зачастились стройки современных домов разных конфигурациий. Это улицы Ивлеева, Мирокилова, Шмидта и тд..(это примерно окружность гост. ГрандМир(быв.Россия) за рестораном ОКЕАН, противоположная сторона Океана, за МВД и тд.
Цена 1 соток земли(со старым строеним под снос) здесь варьируется от 10-15 тыс. долларов и выще. Недавно, один из моих знакомых, который занимается строительством таких домов купил там землю(!) 10 соток(что является редкостью в тех местах, в основном 3,5-4 сотки) за 180000 Долларов США. Месяц спустя за эту же землю уже давали 232000 Долларов. В прошлой недели, просили за этот участок земли 270000 Долларов. Недавно там продали один "умный" дом(даже стыдно называть домом)) за 780000 Долларов. Есть там дома и за 1000000.
Кто же они? Покупатели таких домов?
Usha Mirobodni maxallasida bir uchastka bor, Turgun Azizovni oglini uyi, 6 sotok, zor uy, xozir ushani $170000 :shock:sotishvatgan ekan, 2-3 yil oldin $70000 sorashudi...azgina pul boganda ushani olardu...

Atak narxla judayam oshib ketti, toshkentda odamla lekin boyib ketvatti, bu olgur narxla tushadigan payti boladimi ozi, endi uy omoqchiydu, yana eyigish kerekande...:?
oxirgi payt propiskani ochib qoyishgani uchun narxla birdaniga 3 barobar oshib ketti...

[Royal]

Toshda 25limonlik:shock: uylar bor deb eshittim!bu uy emas qasir busa kerakda!:shock:
Man bir uy kordim tashqarisidan, ichiga kirib korish hohish bomadi, chunki ustidan korganni ozida kongil ozdi...
15 sotih yerga solinvotgan uyni tashqarisidan qaralsa huddi hristiyanlar va/yoki juhudlarni mozoridagi hilhonalariga ohshatib bezalgan, ozicha zamonavie boladi dip oylaganmi deyman...didini ustiga ahlat tokilgan shakil osha odamni...tanishim jaaa unaqa demen bu kotta odamni uyi, unchalik fahm farosati pastmasdir devdi...2-3soatdan keyin uyda Tv korib otirsak rossiya kanalida bir film korsatib qoluvdi oshatta mozordagi joylarni korssatdi - tanishim korib: yo towba anu uy rostdanam huddi hilhonaga ohsharkana devordi...15 sotihga 20-15 honali uy, 2ta kotta mehmonhona, 10tacha yotoqhona bir qancha kalidorlariyu va hammom tualetlari bilan....

Kimga kerak ????? qatiga kerak ?????

Fahm farosat kerak birinchi bopde endi....jaaa unchaligam bosa bomas..

Yana hudo biladi..

Yana bir uchastkani korgandim: 3 qavat tomida yana qoshimcha qavatiyam bor, huddi boshiga telpak kiyganga ohshiydi, unisi nima desam eeee zimnie sad qilishadi deydi...eeee otasi bolasiga bor tomdan bodring uzib tush deganicha osh pishib yeyilib boladiyu..

[kingdom]

ex odamzod!:rolleyes: menga qosa shu usti yopiq ixchamgina 4-5xonasi bor oddiygina hovli busa buldi!axir bu hayotta umrimiz hovli joy deb utib ketmaydiku tugrimi?:rolleyes:

[Vector]

Kimga kerak ????? qatiga kerak ?????

Fahm farosat kerak birinchi bopde endi....jaaa unchaligam bosa bomas..

Yana hudo biladi..

Yana bir uchastkani korgandim: 3 qavat tomida yana qoshimcha qavatiyam bor, huddi boshiga telpak kiyganga ohshiydi, unisi nima desam eeee zimnie sad qilishadi deydi...eeee otasi bolasiga bor tomdan bodring uzib tush deganicha osh pishib yeyilib boladiyu..

hay hay...endi usha odamlaga kerede, korsatish kere xammaga...
xammaniyam faxm farosati bir xilmasde okam...
manga bir etajli 5-6 xonali, kottaro bogi bilan shinam uyla yoqadi...

[kingdom]

Iloyim niyat qigan uylarda yashash nasib etsin hammamizga!;) hay hay...endi usha odamlaga kerede, korsatish kere xammaga...
xammaniyam faxm farosati bir xilmasde okam...
manga bir etajli 5-6 xonali, kottaro bogi bilan shinam uyla yoqadi...

[UdachnicK]

Faqatgina uylamas, barakatopkurla, boshqa narsalayam oshipyotipti.... link (http://www.gov.uz/ru/content.scm?contentId=20421)

[Royal]

Faqatgina uylamas, barakatopkurla, boshqa narsalayam oshipyotipti.... link (http://www.gov.uz/ru/content.scm?contentId=20421)
Eeeeee mana keldi glavnie ayibdor!!!

Qani etchi nime uylani narhin i kotarvotsanla

[Laskier]

Ortoq Forumdosh!
nimaga ohirgi 1 yil ichida Toshkentda uylar narhi birdaniga sakradi?
aniq bir sabab bormikin?
bilishimcha oylilar oshmadi....
yo haqiqatanam halq boyivottimikin a?

Balkim, vigiodno bolipti, znachit investirovat' qiluga boladi.

[zanjir]

Faqatgina uylamas, barakatopkurla, boshqa narsalayam oshipyotipti.... link (http://www.gov.uz/ru/content.scm?contentId=20421)

aniq fakt keltirip o'ldirip qoyipsiz,
eng kam ish haqqi demak 10800 som ya'ni qopolqilip etkanda 10$.
ahir bu soatbay emasku odam.
biiiir oy ishlanadiku to'grimi?
manimcha hozir M proyezdnoy ham bundan qimmat bosa kere, bundan 3 yil oldin ham 11 min ediku adashmasam.

[zanjir]

ex odamzod!:rolleyes: menga qosa shu usti yopiq ixchamgina 4-5xonasi bor oddiygina hovli busa buldi!axir bu hayotta umrimiz hovli joy deb utib ketmaydiku tugrimi?:rolleyes:

man Toshkenda Hovli sotvolishga juda juda qorqaman, chunki o'gaynimni hovliligini buzip tashashganuidi yo'l otkazamiza dep....
a kim toliydi palon pul strahovkaga ahir qilinganda ham....
bizada yerga j=hech qachon ega bolomisiz.
manimcha dunyoda yagona davlat bosa kere yerni egasi faqatgina davlat.

[Oyaji]

hay hay...endi usha odamlaga kerede, korsatish kere xammaga...
xammaniyam faxm farosati bir xilmasde okam...
manga bir etajli 5-6 xonali, kottaro bogi bilan shinam uyla yoqadi...

Bog' yaxshi narsa. 3-etaj uyni 3-oyda kotarsa boladi.

Yaxshi bog' yaratishga 3-yilam kam!

[Vector]

Savol xammaga, nima vygondiy xozirgi vaqta Toshkentda:
1- Uchastkani tegidan tepasigacha qurishmi? yoki
2- Uchastkani sotvolishmi? uni sotvolib keyin ubu joyini togrilab remont qilishmi?

qaysi biri ekonomriyroq va vigodniy boladi? va biladganla bosa xozir 6 sotok yerga 1 etajli uy qurish uchun taxminan qancha ketadi?
obshiy savol berdim, remontni ja dangillama qilish shartmas, keyinchali qisa boladi....

davay fikrilani bildirila ;)

[Oyaji]

Savol xammaga, nima vygondiy xozirgi vaqta Toshkentda:
1- Uchastkani tegidan tepasigacha qurishmi? yoki
2- Uchastkani sotvolishmi? uni sotvolib keyin ubu joyini togrilab remont qilishmi?
;)

Xisoblang (1 etaj/150sqm xisobida/basement bilan):

- 1 dona g'isht 120 sum. 50mingtacha ketadi. = 6K.
- cement tonnasi 100 ming. 50 tonna ketadi = 5K.
- qum/shagal = 2-3K
- temir. tonnasi 500. kamida 10 tonna. =5K
- plita donasi 100ming/tosin donasi 25 ming = 3-4K
- miscellenious taxta = 2-3K
- tunuka tom = 3K
- ish xaqi. =5K

Faqat kotardiyz, shuvoq qildiyiz. Uje 30 bop turibdi. Buni orasida qancha qimmatli vaqt sarfladiyiz. Bundan keyin oyina va pardoz uchun qancha sarflaysiz.

Xisoblang.

[zokir]

Uylarning oshishining eng asosiy sababi shuki, 25000000 lik aholining 60% dan ortigini yoshlar tashkil qiladi, ularga hammasiga uy-joy k-k, bizda esa davlat tamonidan uylar qurish rejasi yahshi tashkillashtirilmagan.

[zokir]

Uy sotib olishdan qurishning avzalligi ozingiz didingizday qurasiz, lekin hozir sotib olish sal arzonroq bolishi mumkin. 6 sotihli uy 10000 atrofida + 30000 bir etajlik 5 honalik tualet hammomi bilan birga ketadi. Bu ozimning boshimdan otgan misol.

[Vector]

Xisoblang (1 etaj/150sqm xisobida/basement bilan):

- 1 dona g'isht 120 sum. 50mingtacha ketadi. = 6K.
- cement tonnasi 100 ming. 50 tonna ketadi = 5K.
- qum/shagal = 2-3K
- temir. tonnasi 500. kamida 10 tonna. =5K
- plita donasi 100ming/tosin donasi 25 ming = 3-4K
- miscellenious taxta = 2-3K
- tunuka tom = 3K
- ish xaqi. =5K

Faqat kotardiyz, shuvoq qildiyiz. Uje 30 bop turibdi. Buni orasida qancha qimmatli vaqt sarfladiyiz. Bundan keyin oyina va pardoz uchun qancha sarflaysiz.

Xisoblang.

ee gap yoq, shunga oxshash javob kutvatudim, rahmat...
uyo buyogi bilan 'brand new' uy $50000-60000 qursa bolarkande, primerno 1.5-2 yilda tayyor bosa kere-a?
manimcha xozir narxla oshib turgan paytda uy qurgani yaxshi, ozimizni xoxlagan planirovka bilan quramiz. $40000ga eski uy sotvagandan kora $60000ga ozi yengi uy qurgani yaxshi shekil...kimga qanaqa.http://smileys.smileycentral.com/cat/28/28_4_5.gif

[Sigma]

????
Uyning narxi million dollarga chiqqani yo'g'ov hali o'zimizda :)

Allaqachon chiqib bo'lgan...

http://www.makler.uz/ru/lot/631/

[Hon]

Uylarning oshishining eng asosiy sababi shuki, 25000000 lik aholining 60% dan ortigini yoshlar tashkil qiladi, ularga hammasiga uy-joy k-k, bizda esa davlat tamonidan uylar qurish rejasi yahshi tashkillashtirilmagan.

Menimcha Davlatimiz tamonidan bu uy-joy narx navosini bir kontrolda ushlash uchun u bu komissiyami tuzish kerak, shunda uylarning narxini aholimizning kuchi yetadigan darajada ushlab turish mumkin, Misol uchun u bu qonun chiqarish kerak, sotilgan narxdan qanchadur miqdorda davlatga foiz to'lash, yo yana boshqa usullar orqalik!!!

[MUHLIS]

Yuzaki emas. Sabablaridan biri. Otgan yili shu engilik tarqalganida katta sakrash yuz berdi, yengilikni ozida! Xattoki rivojlangan bozor iqtisod qonunlari teskari ishlaydigan ozbekiston kabi davlatda xam shunday boldi. :D

Uzr, "yuzaki sabab" degan iborani biroz noo'rin ishlatganga o'xshayman. Ikkilamchi sabab demoqchi edim, birlamchi sabab esa aholi orasida ularning daromad miqdoridan qat'iy nazar uy-joy bo'lgan ehtiyojning o'sib borayotgani.
Menimcha ushbu "pot" holatiga yechim sifatida ipotekani taklif qilishga majbur bo'lishgan. Nega pot holati, chunki odamlarda na uy bor va na pul, uy kerak, ammo pulsiz uy olib bo'lmaydi. Katta shaharlarda bu narsa katta noroziliklarga va kerak bo'lsa siyosiy inqirozga sabab bo'lishi mumkin.
Ipotekani olish-olmaslik uje boshqa gap. 90 ga yaqin sprapka kerakmush. xazilsiz.
Mana korrupciyaning ta'sirlaridan biri. Ipoteka odamlarning mushkulini oson qilish uchun chiqarilgan bir tadbir edi aslida, ammo kimlardur shundan ham pul ishlash uchun uni olish jarayonini ataylab murakkablashtirgan. Kim 90ta ma'lumotnoma olib keladi? "Faloncha bersangiz hammasini o'zimiz to'g'irlaymiz" desa kim "yo'q" deydi?....
Buning ustiga o'ta kambag'ol bo'lgan odamlarga kim qarz bera oladi? Kim kafil bo'la oladi ular pulni qaytarishiga? Stabil bir daromad manbai bo'lsa qaytaradimi? Oyiga 10$ oylik bilan qayday qaytaradi ahir? Vaholanki, aslida aynan o'sha kambag'ol odamlarning uy-joyga bo'lgan ehtiyoji yuqori. Menimcha ipoteka bilan ish bitmaydi, davlat (masalan World Bank bilan hamkorlikda) ularning ehtiyojlarini aniqlash uchun betaraf bir tashkilotni yollashi kerak va uning natijalariga asosan mahsus davlat subsidiyasi deysizmi, yordami deysizmi taklif qilishi kerak.....
Mana shunaqa gaplar akam. Ammo, Alloh yorug' qilsa yuzni, biz uzoqroqqa boramiz. :)

[Vector]

????
Uyning narxi million dollarga chiqqani yo'g'ov hali o'zimizda :)

6-7 yilcha oldin mani bitta qarindoshim 3 etajli uyni Toshkentni Nazarbek'da
$1 mln'ga baxolashgan, ushanda bittasi naxt $700000 beraman deganda berishmadi...xozir bunaqa milionlik uyla dafiga bopketkan....;)

[Amiri Turkiston]

6-7 yilcha oldin mani bitta qarindoshim 3 etajli uyni Toshkentni Nazarbek'da
$1 mln'ga baxolashgan, ushanda bittasi naxt $700000 beraman deganda berishmadi...xozir bunaqa milionlik uyla dafiga bopketkan....;)

google earth da Maksim Gorkiy metrosi atroflarini qarang...ushatta dahshat dahshat uylarni ko'rasiz

narhlari ham allambalo

mana bularni uy desa buladi...iye uy deb yuboribman....qasir... :P

[Royal]

ee gap yoq, shunga oxshash javob kutvatudim, rahmat...
uyo buyogi bilan 'brand new' uy $50000-60000 qursa bolarkande, primerno 1.5-2 yilda tayyor bosa kere-a?
manimcha xozir narxla oshib turgan paytda uy qurgani yaxshi, ozimizni xoxlagan planirovka bilan quramiz. $40000ga eski uy sotvagandan kora $60000ga ozi yengi uy qurgani yaxshi shekil...kimga qanaqa.http://smileys.smileycentral.com/cat/28/28_4_5.gif
Undanam kopga tushadi, chunki tepadigi tom kotarishni oziga sal kam 40ta ketvotgn bosa, eng kop harajat uyni ustiyu ichiga ketadi, hali derazalariyu eshiklariyam, hammom tualetlaru kafillaru, umivalni-vannalar va uyni/suvni isitishga boilerlar keray, bulan hammasi yana ancha $$ boladi, yana osha 30-40taga yetip qovotti..

[UdachnicK]

Eeeeee mana keldi glavnie ayibdor!!!

Qani etchi nime uylani narhin i kotarvotsanla


hamma ayb manda :(

bolhonaniyam yoqdim, Bo'riboyvochchaniyam o'ldirdimm, pochoniyam sindirdimmm.....

[kingdom]

Endi xudo xoxlasa bitta lottoreyadan million yutsak olamizda unaqangi uylardan!:lol: 6-7 yilcha oldin mani bitta qarindoshim 3 etajli uyni Toshkentni Nazarbek'da
$1 mln'ga baxolashgan, ushanda bittasi naxt $700000 beraman deganda berishmadi...xozir bunaqa milionlik uyla dafiga bopketkan....;)

[Vector]

Endi xudo xoxlasa bitta lottoreyadan million yutsak olamizda unaqangi uylardan!:lol:

:lol::lol::lol:

мана бу гапи ешитган босез кере:
килма хар ерни орзу, хар бир ерда бор тошу тарозу (тугри ёздимми узи?)
уша миллионни ишлаб топамиза кере боса....;)

[Elfy]

Bundan yana bir xulosa: yaqin orada Western Union va boshqa bank transferlarga kattakon soliq solinadi. O'zbekistonga olib kiriladigan "nalichniy" limiti $200-300 qilib qoyiladi.

Aytgancha, propiskani ham aloqasi bor - ko'proq odamlarga ruxsat berilsa, so'rov (demand) ham ko'tariladi, tabiiyki narxlar oshadi.


Delf.What is the point of closing money flow into the country?=)
Eng asosiy sabab-Propiskaning ochilganligi.
bir kuchanib Toshkentdan uy olish mumkin bulsa, kim ham Qora-Suvdan uy sotib oladi?

[Vector]

What is the point of closing money flow into the country?=)



This is another income for those people who is in charge ;)
they always do this if they find out the ways of making extra money.:evil:

[lost]

What is the point of closing money flow into the country?=)

Bundan yana bir xulosa: yaqin orada Western Union va boshqa bank transferlarga kattakon soliq solinadi. O'zbekistonga olib kiriladigan "nalichniy" limiti $200-300 qilib qoyiladi.
Elfy, Delf bu erda naqd pul haqida gapiryapti, adashmasam.
Oddiy sababi Davlat pulni bank orqali o'tkazilishini/ishlatilshini tarafdori.

[kingdom]

Bank pul quyinglar iltimos deb jar solishadi pulni bankka quygandan keyin sarson bulib yugurib yurish kerak pulni ololmay!Keyin usha pulni yarmidan voz kechib tanish bilish qilib oxiri olasiz!:lol: Elfy, Delf bu erda naqd pul haqida gapiryapti, adashmasam.
Oddiy sababi Davlat pulni bank orqali o'tkazilishini/ishlatilshini tarafdori.

[Oyaji]

$40000ga eski uy sotvagandan kora $60000ga ozi yengi uy qurgani yaxshi shekil...kimga qanaqa.

60,000 Ogizni bir chekasidan chiqyopti-ya! :D

Qoyil.

[kingdom]

Hayronman 60tani ishlash uchun k"""""ni qancha terlatish kerak!:lol: 60,000 Ogizni bir chekasidan chiqyopti-ya! :D

Qoyil.

[Vector]

Hayronman 60tani ishlash uchun k"""""ni qancha terlatish kerak!:lol:

:lol::lol::lol:

$60000 chali terlatasde...;)

[Oyaji]

:lol::lol::lol:

$60000 chali terlatasde...;)

k...tti terlatgandan kora kallani ishlatish kerak, qaytimi koproq bolsa kerak. :D

[Vector]

k...tti terlatgandan kora kallani ishlatish kerak, qaytimi koproq bolsa kerak. :D

konechno bro, k...tti terlatib bunaqa pul qib bomidi, kallasi ishlagan pul qiladide..etishadiyu:
Don't work hard, work smart ;)

[Farhan]

Hayronman 60tani ishlash uchun k"""""ni qancha terlatish kerak!:lol:


Hello,

Funny question. It's depends how you can earn money. If you have real job an abroad with annual salary of $50000 doll. plus minus yearly expenses and after that, you can figure it out how much you can save on side to buy a house or appartement.

You guys really do not know how hard earn money even by sitting in the office at your own desk and by living abroad.
It's not even funny!

Sincerely,

N.U.

[kingdom]

Sizlarni bilmadmu man terlatishdan boshqa ilojim yuq!:lol: :lol:

[zanjir]

Вот пример:

Думаю, многие ташкентцы знают, что в Мирабадском районе зачастились стройки современных домов разных конфигурациий. Это улицы Ивлеева, Мирокилова, Шмидта и тд..(это примерно окружность гост. ГрандМир(быв.Россия) за рестораном ОКЕАН, противоположная сторона Океана, за МВД и тд.
Цена 1 соток земли(со старым строеним под снос) здесь варьируется от 10-15 тыс. долларов и выще. Недавно, один из моих знакомых, который занимается строительством таких домов купил там землю(!) 10 соток(что является редкостью в тех местах, в основном 3,5-4 сотки) за 180000 Долларов США. Месяц спустя за эту же землю уже давали 232000 Долларов. В прошлой недели, просили за этот участок земли 270000 Долларов. Недавно там продали один "умный" дом(даже стыдно называть домом)) за 780000 Долларов. Есть там дома и за 1000000.
Кто же они? Покупатели таких домов?

wot govoryat shto netu dengi. rech idyot o million dollarov. nadoje ili businessmeni:) ili gos vory:(

[Vector]

wot govoryat shto netu dengi. rech idyot o million dollarov. nadoje ili businessmeni:) ili gos vory:(

i te i drugie, i voobshem drugie...;)

[zanjir]

i te i drugie, i voobshem drugie...;)

interessant otvetchik, nu i kakiyi po vashemu?

[Vector]

interessant otvetchik, nu i kakiyi po vashemu?

rebyata paxayushiye zarubejom..:lol::lol::lol:

[zanjir]

rebyata paxayushiye zarubejom..:lol::lol::lol:

da uj oni je ne vory:) nu pust oni pokupayut ves Tashkent, ya byl by ochen rad....

[Janob Samarqand]

Ortoq Forumdosh!
nimaga ohirgi 1 yil ichida Toshkentda uylar narhi birdaniga sakradi?
aniq bir sabab bormikin?
bilishimcha oylilar oshmadi....
yo haqiqatanam halq boyivottimikin a?

birodar bizda hech nimani narhi oylikka qaramaydi. Oldin edi u SSSR vaqtida. hamma narsa oylikka qaraganda nonni narhi bir sum atrofida bulishi kerak. Anashunda odamlar oylikka tuyib non yeya oladi. Shunaqa..........

[Oyaji]

Hello,

Funny question. It's depends how you can earn money. If you have real job an abroad with annual salary of $50000 doll. plus minus yearly expenses and after that, you can figure it out how much you can save on side to buy a house or appartement.

You guys really do not know how hard earn money even by sitting in the office at your own desk and by living abroad.
It's not even funny!

Sincerely,

N.U.

That's why we are laughing :D .

Did you know that if you earn above $80,000 a year in US then you are among 10% wealthiest in US?!

Even though that seems much money for us, it doesn't sound that much for US?!

[MyMoon]

wot govoryat shto netu dengi:(
Да дарагой, нету денги, нету. Вот какраз сайт для тэх у каво сапсэм нету дэнги.
http://www.kapitalipoteka.uz/

[Amiri Turkiston]

Да дарагой, нету денги, нету. Вот какраз сайт для тэх у каво сапсэм нету дэнги.
http://www.kapitalipoteka.uz/

buni narhlari lekin voobshe koshmar ekan

hudo saqlasin bunaqa ipotekadan

[Han]

eee bular hammasi holva, tashqaridan valyuta kiryapti Toshkenga... bi yil avval uylar arzon ekan deb 3 xonalik 4.2 ga olgandik... bu yil bahor'da borganimizda 8 taga so'rashdi...

kuzda 10 ming deb turgan kavrtirakarni bahorda borib ololmiy qaytdik.. 20 dan bir tiyin kamiga yo'q deb turishibdi...

lekin baribir Almata bilan qiyoslansangiz suv tekin toshkenda kvartiralar www.krysha.kz (http://www.krysha.kz)

mana shu saytga e'lon beringlar... talab ko'p bu yerda toshkentdan kavrtira olishga

[Amiri Turkiston]

anu kuni $90 000 MVD ni orqasida bitta kvartira ko'rdim
keyin Besh yog'ochni oldidan $150 000 kvartira ham ko'rdim

Han aka - bizada ham krutoy narhlar bor ekan

[Vector]

narxla juda oshib ketibti...
mana manbu saytda (http://www.torg.uz/)nedvijomosti digan joyda odamla sotishvatganakan.
qimmat...

[Oyaji]

narxla juda oshib ketibti...
mana manbu saytda (http://www.torg.uz/)nedvijomosti digan joyda odamla sotishvatganakan.
qimmat...

Xaqiqatan.

Yengi statistika - 2006 yil boshidan beri uy narxlari 70%ga kotarilibdi (toshda) :(

[R.Azimov]

Men o'rtacha ta'mirlangan, 3 xonali uyning puliga kamida 2 ta yangi Nexia mashinasi berishining tarafdoriman.

Nasib etsa shu kunlar yetib keladi.


:)

[Oyaji]

Men o'rtacha ta'mirlangan, 3 xonali uyning puliga kamida 2 ta yangi Nexia mashinasi berishining tarafdoriman.

Nasib etsa shu kunlar yetib keladi.
:)

Qaerda uyiz?! Uje berishyopti 2 nexia pulini.

[Martingale]

Qaerda uyiz?! Uje berishyopti 2 nexia pulini.

uzi 2-honaliklarni urtacha narhi 20ga chiqib ketibdiyu. Bulishi mumkin emas. bu vaqtinchalik manimcha. Tushsa kerak.

kaka raz 2 3 oy oldin Amiri Turkiston boshqa qushni davlatlarda uylani narhi baland, bizda nisbatan past degandi. Rosa tortishuvdik...keyin esa bunaqa gaplar...nima sabab bulishi mumkin shungamikan? yani chetdan spros kupaydimi? yoki yana bitta sabab chet eldagi uzbeklar, yani noviy uzbeklar:D uy olishga tushishganmikan? ekonomika kutarilganichun emasligi aniq. Manimcha bubble...Hoziur USdayam bubble hech nima qilolishmayapti. Bubb;le degani narhlar iskustvenniy kutarilib ketishi. Tushadi degan umiddamiz har qale.:)

[Oyaji]

Tushadi degan umiddamiz har qale.:)

Tushmaydi - garantiya.

R.Azimov va boshqalar 2-3 talab olib qoyishgan va kamida 2-ta nexia deb turishibdi, va turishadi.

KAMIDA degan sozga etibor qiling :D .

[Martingale]

Tushmaydi - garantiya.

R.Azimov va boshqalar 2-3 talab olib qoyishgan va kamida 2-ta nexia deb turishibdi, va turishadi.

KAMIDA degan sozga etibor qiling :D .

Tushishi kerak.;) nima uchun garantiya?

Oldingi ahvoliga emas albatta lekin bir muncha tushishi kerak, manimcha.
R.Azimov ja ayyor odam ekanda bumasa.:D

[Vector]

Tushmaydi - garantiya.

R.Azimov va boshqalar 2-3 talab olib qoyishgan va kamida 2-ta nexia deb turishibdi, va turishadi.

KAMIDA degan sozga etibor qiling :D .

skoree vsego tushmasa kere togri...nu agar mobodo ekonomicheiski krisis bomasa Ozbekistonda....

atak uylani narxi uje stabilno kotarilib turibti...chota boyla kopayib ketvattimi diman, yana dollari narxiyam manimcha kotta rol oynavatti buyoda,nima didila?

[Oyaji]

skoree vsego tushmasa kere togri...nu agar mobodo ekonomicheiski krisis bomasa Ozbekistonda....

atak uylani narxi uje stabilno kotarilib turibti...chota boyla kopayib ketvattimi diman, yana dollari narxiyam manimcha kotta rol oynavatti buyoda,nima didila?

Xa, karamjonni xurmatlari qolmagan xaqiqatan :(.

Anavi siz bergan torg.uz da 500K lik uylar turibdi, uyalmasdan. Bunaqa uylarga UZB amaldorlari/krutoy biznesmenlari/qozoqlari qurbi etsa kerak. :D

Yoki loterey yutganlar :D

[Oyaji]

Tushishi kerak.;) nima uchun garantiya?


Chunki qurilish mollari barobarlashib osyopti. Yangi uy qurish uje qimmat va qimmatlashaveradi.

Innan keyin Olmota-Moskoplarda 50dan arzon uy topmaysiz (uniyam shaxar tashqarisidan/chetrogidan). Tosh shu kabi katta shaxarlar qatorida turadi.

Innan keyin Toshkanim-onam juda gozal. Olmotani masalan bizzi sergiliga tenglashtirishadi.

Innan keyin uzb (tosh) axolisi osmoqda va shu tendensiya davom etadigan.

Xullas shoshilib qolish kerak :(

[Amiri Turkiston]

odamlar Halqlar Dustligi metrosining oldida $ 10 000 ga 2 honali kv. bor ekan
7 etaj ...remontsiz

[kingdom]

Toshkentni tushunsa buladi lekin Samarqandayam uylarni (kvartiralarni)narxi Toshkentdan qolishmagan suratta oshib ketyapti bu ketish busa 4-5yildan keyin oddiy aholi uyda yashashni uz orzuyi deb bilsa kerak!:rolleyes: :lol:

[R.Azimov]

Toshkentni tushunsa buladi lekin Samarqandayam uylarni (kvartiralarni)narxi Toshkentdan qolishmagan suratta oshib ketyapti bu ketish busa 4-5yildan keyin oddiy aholi uyda yashashni uz orzuyi deb bilsa kerak!:rolleyes: :lol:

Samarqanddan 2005 yili 8.500 Aqsh Dollariga olingan 4 xonali ta'mirlanmagan uyga hozir 14.000 beramiz deb xaridor kelayotganmish.
Aytishlaricha xuddi shu "dom"dagi 4 xonali uylarning o'rtacha ta'mirlanganlari 16-17 ming emish.

Shunaqa uylarning puliga hech bo'lmaganda Lacetti berib tursa ekan.. odam ko'proq xursand bo'lsa ;)


P.s: Samarqandlik yoshlarning ham ko'pchilik qismi chet ellarda deb eshitib qolgan joylarimiz bor, agar shu ma'lumotlar to'g'ri bo'lsa uylarning narxini ushalar ko'tarib yuborayotgan bo'lishadida.. boshqa kim ham bo'lardi..(siz bilan bizga o'xshaganlar emasku harholda) :)

Yana... 1-2 ta "dom"larni buzib, aholiga pul berganmish hukumat.. degan gaplar ham yurgandi... shuniyam oz bo'lsada ta'sirchasi bo'lsa keragov...

[zanjir]

3 honali uy hozir lunacharskiyda 24 ming ekan:(
sotvoliymi yoki tusharmikin?

[Vector]

3 honali uy hozir lunacharskiyda 24 ming ekan:(
sotvoliymi yoki tusharmikin?

1-2 minga tushurib sotvolin, siz omasez boshqasi obezatelno obketadi, yutqizmisiz bu aniq, undan kam narxga xali beri tushmasa kere...;)

[Vector]

koroche Toshda uylani narxi tushmidi, osadi...Toshkent xam bir megapolis bolib ketadi kelajeda Moskovga oxshab...agar ekonomika kotarilsa bormi, tasavuram qilomiman nima bopketadi uylani narxiga...

[Amiri Turkiston]

3 honali uy hozir lunacharskiyda 24 ming ekan:(
sotvoliymi yoki tusharmikin?

eee
Zanjir bek - lunocharskiydan yahshisi hovli olgan yahshi ...domni u erdan olishni maslahat bermayman

domni Oybek, H.Do'stligi metrolari oldidan olganiz ma'qul

[zanjir]

eee
Zanjir bek - lunocharskiydan yahshisi hovli olgan yahshi ...domni u erdan olishni maslahat bermayman

domni Oybek, H.Do'stligi metrolari oldidan olganiz ma'qul

rahmat:)
bilasmi nima manam qiziqdim uchastkaga lekin eng arzoni 30 mindan yuqori ekan, masalan bittasi 37 min. a unga pul yetmidide :( yoki R.azimop yordam bervorasmi a?:)
kak raz 37 min bolishiga $36995 yetmayabdi:(
bir akalik qilin ortoq azimop:)

[Amiri Turkiston]

rahmat:)
bilasmi nima manam qiziqdim uchastkaga lekin eng arzoni 30 mindan yuqori ekan, masalan bittasi 37 min. a unga pul yetmidide :( yoki R.azimop yordam bervorasmi a?:)
kak raz 37 min bolishiga $36995 yetmayabdi:(
bir akalik qilin ortoq azimop:)

37 000 lunocharskiydan hovli ololmaysiz birodar
olishiz mumkin lekin uni buzib tashlab qayta qurishga to'g'ri keladi de :D

ota bobolariz qilgan ishni qiling ...quru er sotvolib ushatta dang'illama qilib usha 37 000 ga uy solsa buladi...
a nima dediz

yana bitta variant: Risoviy va Qo'yliq taraflarda uylar arzon ...ushattan olsez buladi

[R.Azimov]

rahmat:)
bilasmi nima manam qiziqdim uchastkaga lekin eng arzoni 30 mindan yuqori ekan, masalan bittasi 37 min. a unga pul yetmidide :( yoki R.azimop yordam bervorasmi a?:)
kak raz 37 min bolishiga $36995 yetmayabdi:(
bir akalik qilin ortoq azimop:)

Haaa nimasini aytasiz. Bir vaqtlar bankka do'llirni qo'yib, bankni boyitib yotganingizda aytgandimaaaa narxlar oshib ketadi... deb.

Shu jon deb yordam berardimu... o'tgan yili O'zbekistonga borganimda bitta bir xonali kvartira ishqim tushib, gaplashib kelgandim.
Avgustda borib bir balo qilib o'zimning nomimga o'tkazib olishni rejalashtirib turibman shu kunlarda... Bir yildan beri yiqqan pulim shunga yetsayam do'ppimni osmonga otaman. :)

Aytishlariga qaraganda kuzga borib uylarning narxi biroz tusharmish... Belni bog'lab yaxshi niyat qilib yurganlar harakat qilib qolsin imkoniyatni qo'ldan berib qo'ymay...



P.s: Zanjir aka, Siz pulingizni amirqo banklarida ushlab turavering, yaqinda hovlilarning narxi o'rtacha 100 ming do'llirga chiqsa ruchnoy tormoz richagini tortib qo'yib yana qaytadan biirrrr hisob kitob qilib ko'rasiz. (hazil endi, "ot tepkisin ot ko'tarar" deb turibdi komputerim)

Hurmat bilan
RA

[Vector]

mana buni (http://centrasia.org/news.php4?st=1153155240) oqib qoldim centrasia.ru dan

gapida jon bor, uylani narxi tushsayam azgina tushishi mumkin...

[WWQF6Y]

Hurmatli forumchilar

Men hamma javoblarni o`qib shiqishimga vaqtim yog` edi, shuning uchun birovning fikrlarini ссылка qilmasdan aytsam, hafa bolmang.

Вопрос наверное в том, почему дома года два назад дешевые были, а сейчас резко подоражали. При этом ценой на стройматериалы этот рост не объяснить--они повысились в цене вместе с инфляцией, не более. Раньше дома стоили в треть цены от необходимых расходов на их строительство, не больше.

Теперь это безобразие прекратилось, спрос уравнивает предложение. Вопрос же в том, почему два года назад цены были такими низкими, а не почему сейчас цены повышаются. На мой взгляд, такие факторы как исход русских из узбекистана давно себя исчерпали, и роль играет только неэффективность рынка недвижимости.

Цены на недвижимость всегда то растут, потом начинается строительный бум, потом опять падают, и потом опять никто ничего не строит, пока спрос не начинает превышать предложение в разы. Потому не строят, что строители все уже поразбежались, или обанкротились в голодные годы, а их за один день не наберёшь.

Вот, в Калифорнии тоже цены резко выросли. В Пало Альто домик стоит от миллиона долларов. Хотя 10 лет назад он и за 300 тыс. не пошёл бы, потому что в начале 90-ч столько понастроили, что на десять лет хватило. Теперь опять строительный бум начался и уже заканчивается. Потому что опять площадей больше чем надо. Например, в Сан Хосе столько зданий пустует, которые построили для Хьюлетт Паккард. А теперь не могут найти клиентов и рост приоастановился.

Мой прогноз что рост цен будет стимулировать строительство. Наши бизнесмены (а тем более Госпрогнозстат) прогнозировать толком не умеют (все кадры плановики уже на пенсии или в России), и перестроят больше чем нужно. Потом цены опять упадут.

[zanjir]

mana gap qayoda:
http://news.ferghana.ru/detail.php?id=4517

[Auditor]

mana gap qayoda:
http://news.ferghana.ru/detail.php?id=4517

eee yahshi maqolaku ya

lekin manimcha uylarni narhi endi ozgina ko'tarilib tushadi
hozir O'zbekistonda puli borlar ko'pygan...lekin uyni sotuvchilar ham ancha ko'p

ushanchun takliflar talablarni to'la qoplashi kerak

[riy2006]

А как на это смотрят жители города? Ведь купить квартиру за 20.000 не просто для рядового гражданина?
А кто знает какие цены на участки в черте города?

[Amiri Turkiston]

mana Qozog'istondagi ahvol bilan tanishib ko'ring
ajablanganingiz qoladi....yo alhazar :-)

bitta 40 kvadratli kvartira $100 000 tursa aaa

[Earth.uz]

Эшитишимча бошка шахарликларга прописка очишибди.

П.С. Машина нархлариям ошибди.

[Amiri Turkiston]

Эшитишимча бошка шахарликларга прописка очишибди.

П.С. Машина нархлариям ошибди.

ha davno ochib yuborishuvdi uje

hozir normalniy Lacettini bozorda $26000 deyishvotti
potolok:twisted:

[XXL]

ha davno ochib yuborishuvdi uje

hozir normalniy Lacettini bozorda $26000 deyishvotti
potolok:twisted:

$26,000 :? mlinn,

$18,000 diyu? :?

[Oyaji]

$26,000 :? mlinn,

$18,000 diyu? :?

xa. jinni bop qolishgan. qayodigi sassiq devu 30ming tursa.

avgustdan uzdevu zavodi moshinlar narxini 15% ga oshirgan, tushirish orniga. :(

[XXL]

xa. jinni bop qolishgan. qayodigi sassiq devu 30ming tursa.

avgustdan uzdevu zavodi moshinlar narxini 15% ga oshirgan, tushirish orniga. :(
shuni ayting, mada $25,000 ga Wolkswagen Passat 2.0 TDI boru haligi zoridan.. shuni

beradi, a bular Lacettini , Uzdaewooni $26,000 qilishib qoyitpi, tovba qildim, :?

[Amiri Turkiston]

$26,000 :? mlinn,

$18,000 diyu? :?

$15000 ga oddiysini berardi beznavarotov


hozir esa Salonlarda 30 000 000 so'mga ham topolmaysiz...deficit mish...eee usha Lacettisiniyam usha zavodiniyam

Qozohstonga borib svejiy Laettini $10 000 olib kelsa bo'ladi...faqat rasstomojkaga tushiladida...lekin baribir arzonroq da ancha

[Black]

Эшитишимча бошка шахарликларга прописка очишибди.

П.С. Машина нархлариям ошибди.
Heh, bo'lmagan gap. Toshkentda propiska bu yaqin orada ochilishiga ko'zim yetmaydi. Qancha qancha odam (to'g'rirog'i milisa va chinovniklar) shu porpiska orqasidan pul qilib kun ko'rishayapti, hali beri ochilmasa kerak. Bu gap Nedvijmost bilan shug'ullanadiganlar tarqatgan mish mish bo'lsa kerak, uylarni qimmatroq sotish uchun shunga bo'lmag'ur mish mish tarqatishadi. Qizig'i shundaki, Toshkentda (umuman Uzb.da) nima bo'lsa ham narhlar (ayniqsa uylarniki) oshaveradi. Dollar narhi tushsa oshadi-nimaga desangiz "dollar tushdi, shunga oshdi" deyishadi, dollar narhi ko'tarilsa ham oshadi-"dollar ko'tarildi, shunga" deyishadi. Oylik oshishi haqida prezident farmoni chiqqan kuni yana narhlar oshadi, keyin bir-bir yarim oydan keyin ana shu oshgan oyliklarni ko'lga olgandan keyin ham oshadi, benzin qimmatlasa ham oshadi, yomg'ir yog'sa yomg'ir yoqqani uchun, yog'masa yog'magani uchun oshadi va hkz. va hkz. Kulishni ham bilmaysan, yig'lashni ham.

Amiri Turkiston
Qozohstonga borib svejiy Laettini $10 000 olib kelsa bo'ladi...faqat rasstomojkaga tushiladida...lekin baribir arzonroq da ancha
Bo'lmaydi, Qonun bo'yicha Uzb.dan eksport qilgan tovarni qaytadan Uzb.ga import qilib olib kelishga ruhsat yo'q. Agar iloji bo'lgan allaqachon hamma shunaqa qilgan bo'lar edi.

[Amiri Turkiston]

Heh, bo'lmagan gap. Toshkentda propiska bu yaqin orada ochilishiga ko'zim yetmaydi. Qancha qancha odam (to'g'rirog'i milisa va chinovniklar) shu porpiska orqasidan pul qilib kun ko'rishayapti, hali beri ochilmasa kerak. Bu gap Nedvijmost bilan shug'ullanadiganlar tarqatgan mish mish bo'lsa kerak, uylarni qimmatroq sotish uchun shunga bo'lmag'ur mish mish tarqatishadi. Qizig'i shundaki, Toshkentda (umuman Uzb.da) nima bo'lsa ham narhlar (ayniqsa uylarniki) oshaveradi. Dollar narhi tushsa oshadi-nimaga desangiz "dollar tushdi, shunga oshdi" deyishadi, dollar narhi ko'tarilsa ham oshadi-"dollar ko'tarildi, shunga" deyishadi. Oylik oshishi haqida prezident farmoni chiqqan kuni yana narhlar oshadi, keyin bir-bir yarim oydan keyin ana shu oshgan oyliklarni ko'lga olgandan keyin ham oshadi, benzin qimmatlasa ham oshadi, yomg'ir yog'sa yomg'ir yoqqani uchun, yog'masa yog'magani uchun oshadi va hkz. va hkz. Kulishni ham bilmaysan, yig'lashni ham.
ochilbo'lgan propiska
passportniy stolga borib ko'ring...oldingiday ajiotaj yo'q

Bo'lmaydi, Qonun bo'yicha Uzb.dan eksport qilgan tovarni qaytadan Uzb.ga import qilib olib kelishga ruhsat yo'q. Agar iloji bo'lgan allaqachon hamma shunaqa qilgan bo'lar edi.

ee ha bu gapizda jon bor lekin

aa unda rasstomojka qilmasdan yuriladide....2 yilgacha yanglishmasam ruhsat bo edi...to'g'rimi?

ha aytkancha...oyiga necha pul tulash kerak ushanda?

[Doctor]

ochilbo'lgan propiska
passportniy stolga borib ko'ring...oldingiday ajiotaj yo'q



ee ha bu gapizda jon bor lekin

aa unda rasstomojka qilmasdan yuriladide....2 yilgacha yanglishmasam ruhsat bo edi...to'g'rimi?

ha aytkancha...oyiga necha pul tulash kerak ushanda?
разтаможка килмастан автони козок номери билан факатгина козогистон фукаролари юра оларкан чегарада мани танишларимда проблема булди уларга чегарачилар узбекистон фукаролари бошка давлатда учетда турадиган мошиналарда юриши мумкин эмас экан кандайдир документ боракан, ну 50-100 у е берса утказворишади но ичкаридаги проблемаларни узинг хал киласан дейди, а так козок фукароси булсанг гдето 5 у е тулайсан 3 ой бемалол юравер без проблем, бу нарса синалган биза даже Андижонгача туйга бориб келдик козок номерли мошинада но шафер козогистон фукароси эди

[Asadbek]

$15000 ga oddiysini berardi beznavarotov


hozir esa Salonlarda 30 000 000 so'mga ham topolmaysiz...deficit mish...eee usha Lacettisiniyam usha zavodiniyam

Qozohstonga borib svejiy Laettini $10 000 olib kelsa bo'ladi...faqat rasstomojkaga tushiladida...lekin baribir arzonroq da ancha
Rastomojka qancha turadi? Yangi moshinalarga 90 %midi?

[kingdom]

Agar haqiqattan ham uylarning narxi shu ketishda kutarilib ketsa 4-5yildan keyin kupchilik rostan kuchada yashiydimi ,axir deyarli 50%xalq juda qiyin ahvolda kun kechiryapti boshqa chet davlatda ishlayotgan taqdirdayam 3-4xonali uy olish uchun 4-5yil ishlash kerak undan tashqari kunlik xarajatlar ex gapirsang gap kup keyin bizani uzbeklarga 2-xonali uylaram tugri kemiydi bolajonli xalq ekanligimizni hisobga olsak

[Black]

ochilbo'lgan propiska
passportniy stolga borib ko'ring...oldingiday ajiotaj yo'q

Siz vremenniy-vaqtinchalik propiska haqida gapirayotgan bo'lsangiz kerak. Uni ochilganini (ya'ni oldingidan ancha yengillashib qolganini) men ham bilaman. Bunaqa vremenniy propiskadan tolk yo'q. 3 oy-6 oy, odamni ezvoradi, 3 oylik propiska olish uchun 100 joydan spravkani 1 oy yig'ishing kerak. Lekin postoyanniy-doimiy propiskani hali ochilganiga ishonmayman, kechagina bittasi bilan gaplashuvdim, 2000$ deyapti. Agar u odam ustiga o'z ulushini ham qo'shib aytishini hisobga olsak 1500$ bo'lsa kerak postoyanniyga o'tish. Agar Toshkentga propiskaga o'tish haqiqatdan ham ochilgan bo'lsa (agar gapingiz rost bo'lsa) suyunchisiga sizni rosa hursand qilardim. Lekin bunday bo'lishiga ishonmayroq turibmanda. Bitta suyunchidan qoladigan bo'ldingiz.

[Oyaji]

Agar haqiqattan ham uylarning narxi shu ketishda kutarilib ketsa 4-5yildan keyin kupchilik rostan kuchada yashiydimi ,axir deyarli 50%xalq juda qiyin ahvolda kun kechiryapti boshqa chet davlatda ishlayotgan taqdirdayam 3-4xonali uy olish uchun 4-5yil ishlash kerak undan tashqari kunlik xarajatlar ex gapirsang gap kup keyin bizani uzbeklarga 2-xonali uylaram tugri kemiydi bolajonli xalq ekanligimizni hisobga olsak

yaqinda qozoqlarga arenda tolab yashaydigan bolmasak boldi, xamayoqni sotib olishyopti. :D

[Amiri Turkiston]

разтаможка килмастан автони козок номери билан факатгина козогистон фукаролари юра оларкан чегарада мани танишларимда проблема булди уларга чегарачилар узбекистон фукаролари бошка давлатда учетда турадиган мошиналарда юриши мумкин эмас экан кандайдир документ боракан, ну 50-100 у е берса утказворишади но ичкаридаги проблемаларни узинг хал киласан дейди, а так козок фукароси булсанг гдето 5 у е тулайсан 3 ой бемалол юравер без проблем, бу нарса синалган биза даже Андижонгача туйга бориб келдик козок номерли мошинада но шафер козогистон фукароси эди

manimcha quyidagi usulni qo'llasa buladi:

1. Moshinani qozog'iston fuqorosining nomiga olishingiz kerak
2. Doverennost yozdirib...ushan bulan Toshkentda yursez bo'vuradi
3. Har oyda qanaqadir vznos to'lash kerak...qanchaligi esimda yo'q

* yanglish masam 2 yil shunaqa qilib yursa buladi

[Amiri Turkiston]

Rastomojka qancha turadi? Yangi moshinalarga 90 %midi?

bu yanglishmasam quyidagilarga bog'liq:

- moshinanning o'rindiqlari soniga
- motor kuchiga
- keyin ishlab chiqarilgan yiliga

primerna siz etvotgan summa chiqsa kerak lekin...tag'in bilmadim

[Amiri Turkiston]

Siz vremenniy-vaqtinchalik propiska haqida gapirayotgan bo'lsangiz kerak. Uni ochilganini (ya'ni oldingidan ancha yengillashib qolganini) men ham bilaman. Bunaqa vremenniy propiskadan tolk yo'q. 3 oy-6 oy, odamni ezvoradi, 3 oylik propiska olish uchun 100 joydan spravkani 1 oy yig'ishing kerak. Lekin postoyanniy-doimiy propiskani hali ochilganiga ishonmayman, kechagina bittasi bilan gaplashuvdim, 2000$ deyapti. Agar u odam ustiga o'z ulushini ham qo'shib aytishini hisobga olsak 1500$ bo'lsa kerak postoyanniyga o'tish. Agar Toshkentga propiskaga o'tish haqiqatdan ham ochilgan bo'lsa (agar gapingiz rost bo'lsa) suyunchisiga sizni rosa hursand qilardim. Lekin bunday bo'lishiga ishonmayroq turibmanda. Bitta suyunchidan qoladigan bo'ldingiz.

agar kimgadir olish kerak bulsa ...qani bir harakat qilib ko;ramiz atak

qo'ldan kelgancha....

[XXL]

agar kimgadir olish kerak bulsa ...qani bir harakat qilib ko;ramiz atak

qo'ldan kelgancha....
bizga olish kerek, akasi, $5,000 yetami? :P avansiga?

[Black]

agar kimgadir olish kerak bulsa ...qani bir harakat qilib ko;ramiz atak

qo'ldan kelgancha....
Propiska kerak bo'lganlar bor. Anchagina. Gap nechi pulga bitishida. Mani konkretniy tanishlarim bor. Nechi pulga bitadi, shuni aniq yozing (agar aniq olishni iloji bo'lsa) PM qilsangiz gaplasharmiz detallarini.

[Amiri Turkiston]

bizga olish kerek, akasi, $5,000 yetami? :P avansiga?

hoo...yomonam krutoy do'stim borde...ko'katlarni bamisoli qovun etishtirganday ishlatalla

ko'payib ketgan bulsa bizaga ham uzatvoring...bizayam propiska qildirili mundo sizni davrizda :lol:

[Vector]

Vector: mayli OFF bulsa ham javob beray:

uylani narhi uje tushdi...ozgina bulsa ham
ajiataj yo'q hozir oldingiday

lekin qarab turing yana ko'tariladi yana

nimaga kotariladi? shunmadim, sababi nima? ahir kopi oganini olib boldi, endi uylani ushab turishadi narhi yana kotarilishini :?
shu manimcha esisda bosa 1995-96 yilda narhla potolok bolib ketgan edi, keyin konvertaziyani berkitshgandan keyin narhla voobshem tushib ketudi 2-3 baravarga, shu holat yana bosa keregov,ja rezkiy tushmasa ham sezilarli tushsa kere, nima dedila?

[Abdug'ofur]

Menimcha, endi uylarning narxi tushishi qiyin. Bu yirik shaharlarda bo'ladigan tabiiy hol. Lekin hali ham Toshkentdagi uylarning o'rtacha narxi boshqa mamlakatlar poytaxtidagi uylar narxidan ancha arzon.

[kitayoza]

nimaga kotariladi? shunmadim, sababi nima? ahir kopi oganini olib boldi, endi uylani ushab turishadi narhi yana kotarilishini :?
shu manimcha esisda bosa 1995-96 yilda narhla potolok bolib ketgan edi, keyin konvertaziyani berkitshgandan keyin narhla voobshem tushib ketudi 2-3 baravarga, shu holat yana bosa keregov,ja rezkiy tushmasa ham sezilarli tushsa kere, nima dedila?
gapingiz o'rinli. Haqiqatda shu yillari uylarning narxi hozirgidan ham qimmat edi. Mana endi narxlar o'sha 1994-1995 yillarga yetib kelayapti.
Endi vryadli narxlar tushsa kerak.
O'zi bizdan boshqa qaerda 3 honalik uylar 3000$ bo'lgan.:shock: (1.5-2 yil oldin sergili)

[Arhimed]

anu kuni $90 000 MVD ni orqasida bitta kvartira ko'rdim
keyin Besh yog'ochni oldidan $150 000 kvartira ham ko'rdim

Han aka - bizada ham krutoy narhlar bor ekan

90000 bo'sa chontakda, kvartirada arendga turib bo'sa ham Harvad yo Stanforda borgan maqul

[anticipator]

Originally Posted by Amiri Turkiston View Post
anu kuni $90 000 MVD ni orqasida bitta kvartira ko'rdim
keyin Besh yog'ochni oldidan $150 000 kvartira ham ko'rdim

Han aka - bizada ham krutoy narhlar bor ekan

Бунака нархдаги квартира сотиб олиб яшагандан кура, Четрокдан 100 гектар ховлиси билан дала ховли сотвоган маъкул-ов

[Amiri Turkiston]

haloyiq uylarning narhi sekin tushvotti

harakatilani qilib qolila

hozir yozdagiga qaraganda ajiataj yo'q...keyin narhlarni ham takoy jaa qimmat etishmayabdi

[Desperado]

Что, где, почем?

Цены на жилье в Ташкенте растут в разы
12:41 12.11.2006


После решения проблем о хлебе насущном людей больше всего начинает волновать вопрос жилья. А потому интерес к динамике цен на рынке недвижимости отнюдь не праздный. Данная информация важна и для предпринимателей, и для инвесторов, и вообще в некоторой степени для всей экономики в целом, так как в зависимости от того, что происходит в данном секторе, можно спрогнозировать стремительное развитие целых отраслей народного хозяйства, сообщает правительственная газета Узбекистана "Народное слово".

Чтобы систематизировать данные и выявить тенденции динамики цен на рынке жилья, компания "SKS Consulting" провела исследования, проанализировав этот сектор с 1999 года. Выяснилось, что до конца 2005 года цены были стабильными и увеличивались очень незначительно: общий рост составил в пределах восьми процентов. А в июне 2006 года они выросли в три (!) раза.
Эксперты, а это специалисты риэлторских компаний и кадастровых структур, объясняют рост цен следующими факторами. В любом городе есть приток и отток населения - два конкурирующих обстоятельства. В предыдущие годы отток из столицы шел более интенсивно, но к концу 2005 года он снизился настолько, что приток его превысил. При этом в течение последних 15 лет жилищное строительство в городе шло очень низкими темпами: фактически было возведено сравнительно немного "банковских" домов, построенных "Узжилсбербанком", и несколько домов, возведенных компанией "Габус". Другого жилищного строительства, кроме индивидуальных застроек, в Ташкенте практически не велось. В итоге сложилась ситуация, которая называется исчерпанием первичного рынка жилья.

Другим фактором стала так называемая цепная реакция. То есть недвижимость растет в цене, люди видят, что она растет, начинают срочно скупать, создавая повышенный спрос и тем еще больше стимулируя рост цен.

- Однако, - отмечает директор компании "SKS Consulting" Мурод Абдухакимов, - несмотря на то, что в июне этого года цены подскочили в три раза, специалисты прогнозируют, что до конца года они увеличатся еще вдвое. И прогнозы оправдываются. Проследим динамику цен за июнь - октябрь на примере одного из крупнейших районов столицы - Чиланзарского. Он показателен в том плане, что его микрорайоны расположены как в центре города, так и на окраине. Средняя цена предложения однокомнатных квартир выросла с июня по октябрь 2006 года на 115 процентов.

Правда, надо отметить, что однокомнатные квартиры - самая ликвидная часть рынка. Двухкомнатные выросли на 44 процента, трехкомнатные - на 59, четырехкомнатные - на 36 процентов. Цены на пятикомнатные квартиры не отслеживались, так как их мало, соответственно, почти нет в обороте. В итоге на 19 октября в долларовом эквиваленте средняя цена однокомнатной квартиры составляла 19,4 тысячи долларов, двухкомнатная - 15,7 тысячи, трехкомнатная - около 22 тысяч и четырехкомнатная - 28 тысяч долларов США. Темп роста цен на частные дома гораздо ниже. Он также начался с декабря прошлого года и составил к июню около 30 процентов. Это связано с тем, что дома изначально стоили дороже.

Во-вторых, частные дома - это всегда риск: "снесут - не снесут", что также снижает их ликвидность. По количеству объектов недвижимости индивидуальные застройки (участки) в столице составляют в настоящий момент всего восемь процентов от общего объема. Это мало. К тому же в связи с бурной реконструкцией города часть их будет ликвидирована. Оставшиеся начнут быстро набирать в цене, особенно в свете указа Президента о приватизации земельных участков. Интересно исследование рынка жилья и в разрезе кто, что и где покупает. Больше всего предлагается трехкомнатных квартир (39 процентов). На втором месте 4- и 2-комнатные (27-28 процентов). Однокомнатные же в общей массе составляют всего шесть процентов от общего предложения недвижимости.

Если говорить о престижности, то здесь лидерами являются Мирабадский, Мирзо-Улугбекский, Яккасарайский районы. Престижным районом считается тот, где цены на квартиры выше средних по городу. В конце списка находятся Сергелийский и Сабир-Рахимовский районы. Но, как пояснил Мурод Кахрамонович, с точки зрения оценки рынка для инвестиций нельзя недооценивать эти районы. Так, доля Сергели в объеме оборотов жилья на вторичном рынке стремительно увеличивается, и цены там быстро растут. Другое дело, что стартовые цены были ниже, чем в других районах, поэтому и сейчас по сравнению с другими районами они ниже.

Среди покупателей жилья, естественно, преобладают физические лица: 83 процента - это резиденты Узбекистана, 13 процентов - нерезиденты. И надо отметить, что этот слой заметно активизировался и их доля растет. По данным риэлторских контор, 65 процентов физических лиц приобретают недвижимость в пределах до 50 тысяч долларов США. От 50 до 200 тысяч долларов затрачивают 24 процента, а 11 процентов приобретают жилье на сумму, эквивалентную более 200 тысяч долларов.

У юридических лиц доля тех, кто покупает жилье в пределах до 50 тысяч долларов США и доля тех, кто приобретает жилье стоимостью от 50 до 200 тысяч, приблизительно одинаковая. Проведенные исследования, помимо изменений различных показателей на рынке недвижимости, выявили еще один интересный и бесспорный факт: у людей появилось больше денег, которые могут быть направлены на инвестиции в ту же недвижимость. Это, с учетом роста цен, в будущем может послужить толчком к развитию строительной отрасли, а значит, и к активизации в секторе стройматериалов и многих других областей экономики, созданию рабочих мест. Ведь вторичный рынок жилья столицы в том виде, в котором он есть в настоящий момент, быстро себя исчерпает. На сегодня его объем составляет всего несколько тысяч квартир. А это очень мало для такого мегаполиса, как Ташкент. Поэтому все равно в нем начнет развиваться строительство первичного жилья.

Хотя обзор делался по Ташкенту, необходимо констатировать тот факт, что цены на недвижимость растут по всей республике, особенно в Самарканде, Ферганской долине, Ташкентской области, поскольку все они густонаселены, а резерва площадей для новостроек практически нет. Города и так, что называется, уже вышли за определенные ранее границы. Дорожают квартиры и в Карши. Но в целом Кашкадарьинская, Сурхандарьинская, Хорезмская области и Республика Каракалпакстан недонаселены, а отсюда и незначительный рост цен на недвижимость. Отдельная глава исследований была посвящена мошенничеству на рынке недвижимости, поскольку там, где деньги, - там есть мошенники.

Самый большой процент случаев мошенничества с недвижимостью приходится на ситуации, когда один объект продается нескольким людям. Причем покупатели даже не подозревают о существовании друг друга. Поэтому необходимо соблюдать осторожность при столь значительной покупке. Неплохо предварительно собрать информацию и проверить подлинность правоустанавливающих документов на недвижимость.

В столице это можно сделать в 1-й нотариальной конторе, в которой существует база данных о наличии запрета на продажу квартир и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Главные же рекомендации юристов - все делать по закону, тем более что сейчас уже нет мотивации прятать реальную сумму сделки, как это было раньше, когда при оформлении взимался 10-процентный налог от контрактной стоимости. В этом случае, если покупатель столкнулся с мошенниками, есть вероятность того, что ему будет возвращена реально уплаченная сумма. А лучше переходить на цивилизованное совершение подобных сделок, то есть через риэлторские компании, юристы которых не только проконсультируют, как составить документы, помогут совершить сделку, но и проверят ее законность.

Ольга Непомнящая
12/11/2006

Источник - press-uz.info

[Amiri Turkiston]

eeee bu eski research ku SKS yilni boshida qilgan izlanishini hozir narhlar tushvotti

yozdagiga nisbatan hozir arzonroqqa uyni olsa buladi

jaa yozdagiga o'hshab ajiataj yo'q

[aslenkarsiuzbek]

ben özbek göcmeniyim. aslen özbegim. turkiye de adanadayım. tanısmak istedim sizlerle. merak ediyorum karsi yi samarkandi

[kitayoza]

ben özbek göcmeniyim. aslen özbegim. turkiye de adanadayım. tanısmak istedim sizlerle. merak ediyorum karsi yi samarkandi
bizde karsili yoq, sagdaca samarkandi.
O siza lazimmi?:D

[Arhimed]

haloyiq uylarning narhi sekin tushvotti

harakatilani qilib qolila

hozir yozdagiga qaraganda ajiataj yo'q...keyin narhlarni ham takoy jaa qimmat etishmayabdi

Narhlar qanchaga tushdi aka? 2-3 honalilar necha pul bovotti Yunusobod, TTZ, Visokovoltniy va Sag'bon taraflar?

[Amiri Turkiston]

Narhlar qanchaga tushdi aka? 2-3 honalilar necha pul bovotti Yunusobod, TTZ, Visokovoltniy va Sag'bon taraflar?

eee man sizga baza-dannih manmi do'stim :)

[Shokirbek]

eee man sizga baza-dannih manmi do'stim :)

Baza dannix bomasez ham aytib qo'yuvrmadizda agar bilsangiz, bizam foydalanar edik.. :)

[Amiri Turkiston]

Baza dannix bomasez ham aytib qo'yuvrmadizda agar bilsangiz, bizam foydalanar edik.. :)

Yusnusobodda hullas 2 honalikni primerno $ 16 000 ga osa buladi

20000 ....30000 devotkanlar eturadi...agar realno 15000 olaman desela beradi

[rustameone]

eeee bu eski research ku SKS yilni boshida qilgan izlanishini hozir narhlar tushvotti

yozdagiga nisbatan hozir arzonroqqa uyni olsa buladi

jaa yozdagiga o'hshab ajiataj yo'q
Salom!
Amiri Turkiston, siz nimaga asoslanib bu fikrda, yani uylarning narhi tushayotganlini takidlayotganizni bilmadim. meni bilishimcha, aynan toshkent shahrida shu yil boshidan beri hali aynan uylarning - u hoh kvartira bolsin, hoh hovli - narhi tushgani yoq. bu ishga bevosita aloqam bolganligi uchun adashishan qorqmasdan shu fikrni bildiryapman.
Togri, narhlar osish surati pasaygan, lekin osishdan toxtagani yoq. shunchaki boshpana masalasida adashib qoror qilib qoyishingizni oldini olish uchun oz fikrimni bildirib qoydim.
Salomat!

[Amiri Turkiston]

Salom!
Amiri Turkiston, siz nimaga asoslanib bu fikrda, yani uylarning narhi tushayotganlini takidlayotganizni bilmadim. meni bilishimcha, aynan toshkent shahrida shu yil boshidan beri hali aynan uylarning - u hoh kvartira bolsin, hoh hovli - narhi tushgani yoq. bu ishga bevosita aloqam bolganligi uchun adashishan qorqmasdan shu fikrni bildiryapman.
Togri, narhlar osish surati pasaygan, lekin osishdan toxtagani yoq. shunchaki boshpana masalasida adashib qoror qilib qoyishingizni oldini olish uchun oz fikrimni bildirib qoydim.
Salomat!

eee birodar
siz yozdagi narhlarni olingde keyin hozirgi narhlarni oling de
keyin yahshilab taqqoslang - ko'ras farqini

agar gapim noto'g'ri bulsa - eee hayf sanga deb qo'shib qo'ysangiz ham mayli ;)


bilmasam bekorga gapirmasman endi

[kitayoza]

eee birodar
siz yozdagi narhlarni olingde keyin hozirgi narhlarni oling de
keyin yahshilab taqqoslang - ko'ras farqini

agar gapim noto'g'ri bulsa - eee hayf sanga deb qo'shib qo'ysangiz ham mayli ;)


bilmasam bekorga gapirmasman endi
eee hayf sanga:cool:

[Amiri Turkiston]

hech nimani bilmasdan turib aqil o'rgatadigan userlarni biram yahshi ko'raman eee

nimaga aqilliyli qilishadi aaa... borib anitta malakasini oshirib kelishi kerede shu geniylar

[kitayoza]

hech nimani bilmasdan turib aqil o'rgatadigan userlarni biram yahshi ko'raman eee

nimaga aqilliyli qilishadi aaa... borib anitta malakasini oshirib kelishi kerede shu geniylar

gapingizga yarasha javob bergan edim, hafa bo'ldingizmi. Qarshi bo'lsang qo'shib qo'y deganingiz uchun qo'shib qoygan edim. Siz esa srazu "borib anitta malakasini oshirib kelishi kerede shu geniylar" debsiz. O'zi qaerda malikani oshirish kerak? Tushunmadim...:rolleyes:

[Allohqul]

hech nimani bilmasdan turib aqil o'rgatadigan userlarni biram yahshi ko'raman eee

nimaga aqilliyli qilishadi aaa... borib anitta malakasini oshirib kelishi kerede shu geniylar

To'g'ri-de, Amir Temur. O'zingiz iltimos qilganday qilib "hayf senga" denglar deb yozganingiz uchun sufizoda ham foydalanib qolibdi :D

Ha, mayli. Qibraydagi kvartiralarni ham bilasizmi? Yahshi 3 xonali kavratira utta necha pul? Rahmat.

[kitayoza]

To'g'ri-de, Amir Temur. O'zingiz iltimos qilganday qilib "hayf senga" denglar deb yozganingiz uchun sufizoda ham foydalanib qolibdi :D

kelinglar mana shu mavzuga ham Allahning kalomidan citata keltirib, sal bo'lsa ham boshqacha joziba beraylik.
Yusuf surasida
11 aka uka Yusuf as.dan qutilishlik uchun otalariga
قَالُواْ يَا أَبَانَا مَا لَكَ لاَ تَأْمَنَّا عَلَى يُوسُفَ وَإِنَّا لَهُ لَنَاصِحُون
أَرْسِلْهُ مَعَنَا غَداً يَرْتَعْ وَيَلْعَبْ وَإِنَّا لَهُ لَحَافِظُونَ
dedilar yani
12.11 . Улар: «Эй отамиз, сен нега Юсуфни бизга ишонмайсан? Ҳолбуки, биз унга ихлос қилувчилармиз.
12.12 . Эртага уни биз билан юбор, еб-ичиб, ўйнаб келадир. Албатта, биз уни муҳофаза қилувчилармиз», дедилар.
Shunda Yoqub as. shunday deydilar:
قَالَ إِنِّي لَيَحْزُنُنِي أَن تَذْهَبُواْ بِهِ وَأَخَافُ أَن يَأْكُلَهُ الذِّئْبُ وَأَنتُمْ عَنْهُ غَافِلُونَ
yani
12.13 . У:«Уни олиб кетишингиз мени хафа қиладир. Сиз ундан ғофил қолсангиз, уни бўри еб кетишидан қўрқаман», деди.
Mana shu ohirgi so'z yani bori haqidagi gapni Rasululloh sav. shunday sharx qilganlar:
"Insonlarning esida bo'lmagan gaplarni aytib ularga ipning uchuni bermanglar! Yoqub as.ning gapini aka-ukalar foydalanib, "Yusufni bo'ri yedi" dedilar"

Shuning uchun Amir Turkistoni.
O'zingiz ipuchini ko'rsatganingizdan keyin shu ipga osilmasdan qayga osilamiz-a...;)


Ha, mayli. Qibraydagi kvartiralarni ham bilasizmi? Yahshi 3 xonali kavratira utta necha pul? Rahmat.
Qibray deganda qaerni nazarda tutdingiz. Yaderni Fizika instituti qarshisidagi 9 qavatli uyning 3 honasi ham bo'laveradimi?

[WebMonster]

Ha, mayli. Qibraydagi kvartiralarni ham bilasizmi? Yahshi 3 xonali kavratira utta necha pul? Rahmat.

Kvartira bor, mo'ljal qancha?

[anticipator]

Maksim Gorkiy metro, Yunusobod Universam taraflardagi 2, 3 honali domlarni urtacha nahi qanaqa?

10-20 минггача янаям билмадим...

Ortoq Forumdosh!
nimaga ohirgi 1 yil ichida Toshkentda uylar narhi birdaniga sakradi?
aniq bir sabab bormikin?
bilishimcha oylilar oshmadi....
yo haqiqatanam halq boyivottimikin a?

Менимча буни Шаримизда аддан ташкари одам купайиб кетаётганлик билан изохлаш мумкин. Илгари Узбекларда бунча куп пул булмасди. Энди эса юз минглаб "янги узбек"лар Узбекистонни гуллатмокда. Урта катламнинг молиявий ахволи хам бир мунча яхшиланган. ТОшкентда уз бизнесини олиб борувчилар куп. Улар мошина олади, уй олишга харакат килади. Прописка деган "ажойиб" муаммо бор. Албатта нархлар кутариладида ёки тушиб кетсинми. (Шу уринда битта анекдот, куплар эшитган булиши хам мумкин)

Америка, Россия ва узимизнинг президентларимиз самалётда учиб кетаётган экан. Бундай караса самалёт канотига битта одам утирволиб арра билан канотни арралаётган эмиш. Шунда Америка пр. 1 млн. доллар бераман арралама, деган когозни ойнадан халиги одамга курсатибди. У арралашда давом этаверибди. Кейин Россия пр. 10 млн.ни курсатибди, барибир арралашда давом этаверибди. Ва нихоят "отахон" когозга нималарнидир ёзиб шундок ойнадан курсатган экан, Халиги одам уйланиб утирмай пастга сакраб юборибди. Пр.лар "Вой блн, ИАК нима деб ёзгандинг когозга?" деб сурашса,
"ТОшкентдан прописка киб бераман, сакрасанг десам сакраворди зангар" деярмуш..... :-):-):-):-):-):-):-):-)

[zanjir]

Kvartira bor, mo'ljal qancha?

qatta nechi hona? nechpul?:)

[Shokirbek]

To'g'ri-de, Amir Temur. O'zingiz iltimos qilganday qilib "hayf senga" denglar deb yozganingiz uchun sufizoda ham foydalanib qolibdi :D


"Hayf senga" deyishdan oldin yozdagi narx bilan hozirgi narx taqqoslanishi kerak edi, uni taqqoslab, rostdan ham hozirgi narx yozdagidan baland bo'lsa keyin ayting deyilgan edi. "hayf sanga" aytib yuborganlar bu ishni qilishdimi? :)

[VatanparvaR]

yuge...ancha tushib kopdiyu. 3 honalikni beradimi shu narhga?:)

bermiydi, 10 ga 2 xonaligam bermiydi. 2 xonaliklar manimcha hozi 12-13 dan boshlanadi

[Black]

yuge...ancha tushib kopdiyu. 3 honalikni beradimi shu narhga?:)

M. Gorkiyda 3 honalini 20 mingga bermasligi aniq (lekin ahvoli sal mundayrog'ini berishi mumkin), 2 honalini ham bermasa kerak. Algoritm (shaharni cheeeeekasi) da hozir 2 honali kvartira 15-16 ming, remonti ham unchalik yahshi emas, 12 mingga 2 honali topa olishmayapti tanishlarim. Odatda Algoritm Gorkiyda 1.5-2 marta arzon yuradi.
Yunusobod masalasiga kelsak, fikrimcha bu joy overvaluated, narhiga arzimaydi. Shaharni chekkasiyu (sal yursang betonkaga chiqiladi), lekin narhlari doimo osmonda. Bitta ko'prigi bilan bozoridan boshqa hech narsasi yo'q. Qisqasi overvaluated, puliga arzimaydi. Yahshisi shu pulga shaharni boshqa qismidan uy olgan ma'qul. IMO.

[Prince]

Narhla nimaga oshvotti? Qatga qarab oshvoti..... kim biladi!?

[Amiri Turkiston]

"Hayf senga" deyishdan oldin yozdagi narx bilan hozirgi narx taqqoslanishi kerak edi, uni taqqoslab, rostdan ham hozirgi narx yozdagidan baland bo'lsa keyin ayting deyilgan edi. "hayf sanga" aytib yuborganlar bu ishni qilishdimi? :)

qo'raka to'g'ri etasiz
bu bollaga hech aqil kirmadi kirmadide

uylani narhi tushib qoldi deb hush habarni etsamam ishonadigan mart yo'q

[WebMonster]

qatta nechi hona? nechpul?:)


Mirzo Ulug'bek shaxarchasi (Qibray markaaziga yaqin) 3 xona, pulini... kelishamiz de ;)

[moroti]

See www.dom.vsem.uz - this will give a good idea of real estate pricing, not exact though, as these reflect a bit inflated pricing.
cheers

[Oyaji]

yuge...ancha tushib kopdiyu. 3 honalikni beradimi shu narhga?:)

bermaydi. yozda yunusobod chetrogida 2 xona remontsiz 9 etaj panel uy, 5-etaj, axvol, 12 ming deyoptgandi oris boboy :D

yunusobod chetrogida 3 xonalikni 16+ deyavering.

olsangiz hozir olib qoling. yana 2 barobar kotarilmaguncha bozor tinchlanmaydi. turgan gap!

[Oyaji]

kim biladi, yangi uy qurish tannarxi qanaqa uzbekistonda?!

kvadrat metr uy-joy qurish tannarxi - davlatniki, xususiy sektor, panel uy, gisht uy, monolit, va hokazo?!

[Arhimed]

Mirzo Ulug'bek shaxarchasi (Qibray markaaziga yaqin) 3 xona, pulini... kelishamiz de ;)

Uchastkalar yoqmi o'sha atroflada? Buziladigan bo'sa ham bolveradi......

[Prince]

Amri Turkiston
Uyla tushib qoldi diysizu atak narhla osha osha turibdi:
Mana masalan:
22.11 Ц-1 78 К 1 4 $78 000 1 000 без ремонта
22.11 Ц-1 80 К 2 4 $65 000 813 без ремонта

[Prince]

Mana yana bitta dopdim:
С.Азимова ул. 127 К 2 5 $98 000 772 банковск., чистая

Xech Narhla tushmagan manimcha... osha osha nahr!! Kotarilgan bosa kotarilgan tushmagan!

[Vector]

uchastka olishdan oldin yoki qurishdan oldin albatta eng asosiysi usha rayonni kelajakda buziladigan planlari bormi yomiligini bilish kerak.
Kimni habari bor Toshkenda qaysi rayonla, mahallala buziladigan kelajakda? Qaysi mahallala 'safe' hisoblanadi?
bir hilla yengi evroremont uyni qurib keyin davlat tomonidan buzilganlani eshitganmizade, rosa kuyganla bor shu tarafdan:(

[Prince]

uchastka olishdan oldin yoki qurishdan oldin albatta eng asosiysi usha rayonni kelajakda buziladigan planlari bormi yomiligini bilish kerak.
Kimni habari bor Toshkenda qaysi rayonla, mahallala buziladigan kelajakda? Qaysi mahallala 'safe' hisoblanadi?
bir hilla yengi evroremont uyni qurib keyin davlat tomonidan buzilganlani eshitganmizade, rosa kuyganla bor shu tarafdan:(

Vector -
TOshkent Centri uje buzilmasligi aniq sababi uje buziladigan joyi deyarli qomadi lekin eng zor maslahat bu Toshkent GASN degan joy bor Turkiston Saroyini orqasi, Ozbekiston OLIY SUDIni yonida oshatga borsez kamida 10-20 yil ichida buzilmaydigan yoki buzilishi mumkin bolgan joylarni Kartasini korsatishadi!!! Bilvosez bo`ladi qatttan uy qimoqchisiz uziz?
MOST tushishi mumkin bogan joydan qimen ilojisi bosa!!:rolleyes: ;)
Omad

[zanjir]

uchastka olishdan oldin yoki qurishdan oldin albatta eng asosiysi usha rayonni kelajakda buziladigan planlari bormi yomiligini bilish kerak.
Kimni habari bor Toshkenda qaysi rayonla, mahallala buziladigan kelajakda? Qaysi mahallala 'safe' hisoblanadi?
bir hilla yengi evroremont uyni qurib keyin davlat tomonidan buzilganlani eshitganmizade, rosa kuyganla bor shu tarafdan:(

manimcha shahardan tashqarida qurilgani yaxshi, chunki suburbda behovotir hali beri domla qurilmaydi...
shaharda esa qurishdan maqsad ham qomadi hozir chunki suburbda qurishdan kora shaharda qurilsa anchagina qimmatga tushadi odam...
agar yoq man shahardan boshqa joyda yashamiman desez unda sugurta qildirishiz kere, hotya sugurta qigan taqdirdayam buzib tashash huquqiga ega shahar hokimligi...
chunki shahr hali kop kopriklar qurishga majbur boladi qayerda yashamang bu muammo doim kondalang boladi...

[zanjir]

bermaydi. yozda yunusobod chetrogida 2 xona remontsiz 9 etaj panel uy, 5-etaj, axvol, 12 ming deyoptgandi oris boboy :D

yunusobod chetrogida 3 xonalikni 16+ deyavering.

olsangiz hozir olib qoling. yana 2 barobar kotarilmaguncha bozor tinchlanmaydi. turgan gap!

da manam yozda kvartira olaman deganimda yunusobod petushokda 3 honali 3 etaj lekin remonti yaxshi uyni 17 k ga baholashdi, a man esa omadim:)

[Ulug'bek]

Narxlar endi qanday bo'ldi ekan, ko'tarilayaptimi yoki tushayaptimi?

[R.Azimov]

Usha usha emish... Martga borib biroz silliqlashadi degan gap bor... (Har yili martga borib bir arzonlasharmishda, keyin yana ko'tarilarmish)
Lekin narxlarning tushishi biror bir normaga to'g'ri kelmaydi.

RA

Narxlar endi qanday bo'ldi ekan, ko'tarilayaptimi yoki tushayaptimi?

[lost]

Toshkentdagilar, bir savol:
Student bo'lganimizda u kvartiramiz bor edi toshkentda, 2 yildan beri hech kim turmaydi. Chilonzor 20 kvartal, olmazorni oldida.
6/9 lift 3 xonali (xonalari alohida, katta zallik, ikkitalik temir eshik, telefon... Shundoq kirib yashab ketsa bo'ladi, lekin remont qilgan baribir ma'qulroq.
1) Hozir shunaqangi kvartiralar taxminan necha pul turadi?
2) Sotganda remont qilb sotgan ma'qulmi yo shundomi?
3) ummuman sootish ma'qul variantmm, yo shundo real estate qilib saqlab qo'yishmi ?
4) ishlar qale, sog'liklar yaxshimi? :D

Foydali maslahatlar uchun minnatdor bo'lardim :)

[Gareeb]

Hamza metrosi atroflarida 2-3 xonali uylar qancha?

[lost]

Hamza metrosi atroflarida 2-3 xonali uylar qancha?

ocheredga turing eeey okkka :lool: :lool::lool::lool::lool::lool::lool:

[Gareeb]

ocheredga turing eeey okkka :lool: :lool::lool::lool::lool::lool::lool:

Bugun kaypiyatlar parovozmi deyman-a :D

[R.Azimov]

Toshkentdagilar, bir savol:
Student bo'lganimizda u kvartiramiz bor edi toshkentda, 2 yildan beri hech kim turmaydi. Chilonzor 20 kvartal, olmazorni oldida.
6/9 lift 3 xonali (xonalari alohida, katta zallik, ikkitalik temir eshik, telefon... Shundoq kirib yashab ketsa bo'ladi, lekin remont qilgan baribir ma'qulroq.
1) Hozir shunaqangi kvartiralar taxminan necha pul turadi?
2) Sotganda remont qilb sotgan ma'qulmi yo shundomi?
3) ummuman sootish ma'qul variantmm, yo shundo real estate qilib saqlab qo'yishmi ?
4) ishlar qale, sog'liklar yaxshimi? :D

Foydali maslahatlar uchun minnatdor bo'lardim :)

1.)20- kvartal bo'lsa va 6- qavatda bo'lsa... 17-20 minglar atrofida menimcha.

2). Ta'mirlasangiz qimmatroq ketadi deb ta'mirlaysiz, lekin sotilishi qiyinroq bo'ladi
3.) Pul kerak bo'lsa sotish ma'qul, uy kerak bo'lsa saqlab qo'yish.
4.) ishlar sho'rva, sog'liklar shvecariya.

P.s: 2 ta xonasini sotmaysizmi? 14 mingga xaridor bor.. ;)


RA

[lost]

P.s: 2 ta xonasini sotmaysizmi? 14 mingga xaridor bor.. ;)


Hamza metrosi atroflarida 2 xonalik bor :lool:

qxim, qxim, jiddiy bo'lay azzgina :cool:

Rustam aka, ilojisi bo'lsa yana biroz pul yig'ib uch xonalikdan oling. Agar studentlar bollar bo'lsa farqi yo'q. Lekin oilali, yoki student aka singil bo'lsa ancha noqulayiklar kelib chiqadi... Experiencebek shundo devottila :D

[VatanparvaR]

Yommon qimmatlab kettilekin uylar. Ohirgi paytlarda o'ylanib yuribman shu, manam xaligi UK gypsy lariga o'hshab bir wagon-uy olsam, ana mashina, uy xammasi shunda bo'ladi. Bir kecha chilonzorda yashasam, keyingisi yunusobodda. Mazza bo'sa keraga, milisalani jonga tegishini xisobga omasa :)

Bu borishda borsa, qachan uy sotvolamiz-a, mlin ...

Yana kimduram, otasini puli uchun qiziga uylanganlarni yomon ko'ryotvudimi desama :lol:

[Vector]

endi hich qilib uylani narhi tushib ketmasin...:lol: :D

[tarafdor]

Bir kuni Toshkentda Buxorlolik bir yigitni uchratib qoldim, tanishgandan keyin...bu Uzbekiston buyicha Buxoroda kvartiralar qimmat bulgan deydi.
Bularning usishiga katta ishchi kuchini chetda yurgani va hovlining narhi ham shuncha lekin remonti ham shuncha, kvartirani hozirgi paytda remont qilaman desangiz kupida 4 ming kukida ketadi. Nimaga qancha ketishini ham svejiy narhlar bilan aytishim mumkin.
Kvartiralar har oy kamida 200-300 dollar kutarilayapti.
Bozorni qizdirganlardan nedvijimost agentlari ham hisoblanadi.

[bacha]

Hozir Uzbekistondagi narhlar hali ham juda arzon. Kupchilik holatlarda, usha kvartirani yangidan qurishsa, hozirgi narhlardan ancha balandroq buladi qurilishining uzi. Bunga yana rayyonning prestiji, hizmat va foydani qushsangiz, hali ham kvartira narhlari kulguli darajada.

[Amiri Turkiston]

Toshkentdagilar, bir savol:
Student bo'lganimizda u kvartiramiz bor edi toshkentda, 2 yildan beri hech kim turmaydi. Chilonzor 20 kvartal, olmazorni oldida.
6/9 lift 3 xonali (xonalari alohida, katta zallik, ikkitalik temir eshik, telefon... Shundoq kirib yashab ketsa bo'ladi, lekin remont qilgan baribir ma'qulroq.
1) Hozir shunaqangi kvartiralar taxminan necha pul turadi?
2) Sotganda remont qilb sotgan ma'qulmi yo shundomi?
3) ummuman sootish ma'qul variantmm, yo shundo real estate qilib saqlab qo'yishmi ?
4) ishlar qale, sog'liklar yaxshimi? :D

Foydali maslahatlar uchun minnatdor bo'lardim :)

atak bunaqa kv.lar $15/17 K

remont qilmasdan shundoq ushlab turishni maslahat beraman
chunki ko'pchilik remontni o'ziga qarab qilib oladi

biz bir kv. sotkanimizda egasi kelib boshqattan qiludi
sag'al vahtdan keyin qimmatroqqa gullaysiz

kamida $30 000 yilni ohiriga kelib

[tarafdor]

Hozir Uzbekistondagi narhlar hali ham juda arzon. Kupchilik holatlarda, usha kvartirani yangidan qurishsa, hozirgi narhlardan ancha balandroq buladi qurilishining uzi. Bunga yana rayyonning prestiji, hizmat va foydani qushsangiz, hali ham kvartira narhlari kulguli darajada.

Aytaylik rivojlangan mamlakatlarda "quruq" oylikka yani bepora ishlab kupida 4-5 yilda yaxshigina kvartira olish mumkin. Buni 15'dan ortiq yashagan davlatlarning iqtisodiy tendentsiyadan kurganman.
Bizda urtacha oylik agarda 60 ming sum desak, bir yilda grubiy 750 ming sum deng, demak eng arzon 15 ming kukidagi (qariyib 20 milion sum)kvartirani olish uchun kamida 26 yil ishlash kerak, yani ichmay kiymay. Ular hech qayerga borib uz oilasi yonida ishlab kvartiraga erishishadi biz esa albatta musofir bulishimiz kerak buning uchun...Yana kvartira narhi kulgili darajada deysiz.

[AlMadi]

Вам нужно ипотечное кредитование. Выгодно. Удобно. Довольны останутся и покупатели и банки.

[Prodigy]

Вам нужно ипотечное кредитование. Выгодно. Удобно. Довольны останутся и покупатели и банки.

Dlya etogo sozdan tseliy bank...Ipotechniy...v Uzbekistane. Pravda nasolko obstoyat dela ya ne v kurse...etot bank novenkiy..dumayu AMiri Turkiston smojet proyasnit situatsiyu...

P.S. V tselom ipotekoy zanimayutsya pochti vse krupniye banki, v osnovnom lya svoyih sotrudnikov ili blizkih lyudey. No banki boyatsya prodvigatsya dalshe.. default risk ochen visok.

[Amiri Turkiston]

Ipoteka Bank vrode rabotaet...nedavno predlojili kupit dom na ipoteku

toest ya nahoju dom (poluchaet BU dom :-) ne noviy) i edu so vsemi nujnimi dokumentami v bank - a tam vse oformlyayut

procentnaya stavka okolo 20% gofovih pomoemu bilo....chestno ne pomnyu

[Arhimed]

Ipoteka banki bu sobiq uyjoyjamg'arma bank shekilli. Yugur yugur ko'p bo'lsak kerak ulardan credit olishni

[Amiri Turkiston]

Ipoteka banki bu sobiq uyjoyjamg'arma bank shekilli. Yugur yugur ko'p bo'lsak kerak ulardan credit olishni

a endi - boshpana kerak bulsa yugurushga to'g'ri keladide

nima deysiz endi - hamma o'zini risk free qigisi keladi

[zanjir]

ortoqlar,
Toshkentta, keyin Ozbekistondagi real estate web site i bor edi, togrirogi listing va narhini ham korsatib qoygan. man ilgarilari kirib turardim usha site ga hoz esimdan chiqibdi, sila bilmisilami mobodo?

[Vector]

ortoqlar,
Toshkentta, keyin Ozbekistondagi real estate web site i bor edi, togrirogi listing va narhini ham korsatib qoygan. man ilgarilari kirib turardim usha site ga hoz esimdan chiqibdi, sila bilmisilami mobodo?

manabulami?
http://www.kapitalipoteka.uz/index.php
http://www.torg.uz/

[Arhimed]

ortoqlar,
Toshkentta, keyin Ozbekistondagi real estate web site i bor edi, togrirogi listing va narhini ham korsatib qoygan. man ilgarilari kirib turardim usha site ga hoz esimdan chiqibdi, sila bilmisilami mobodo?


www.makler.uz

[MUHLIS]

Ipoteka-mortgage bizda uncha muvafaqqiyatli ishlay olmaydi, agar biz affordable housing for all haqida gapirayotgan bo'lsak. Chunki bizda unemployment yuqori va stable income source i bor odamlar juda kam, borlariga esa ipotekani keragi yo'q, shunday ham dang'illama qasrlari bor.....
qarabsizki yana o'sha eski ashula "kaltak hamisha kambog'olni boshida sinadi".

[lost]

atak bunaqa kv.lar $15/17 K

remont qilmasdan shundoq ushlab turishni maslahat beraman
chunki ko'pchilik remontni o'ziga qarab qilib oladi

biz bir kv. sotkanimizda egasi kelib boshqattan qiludi
sag'al vahtdan keyin qimmatroqqa gullaysiz

kamida $30 000 yilni ohiriga kelib

bratan, a bu kecha gaplashsam $25-28K ketadi (~xaridor bor) deb turushudiku...
info saal noto'g'ri ketibtimi dimande ...

Ps. sotishga qaror qivommiz.

[Amiri Turkiston]

bratan, a bu kecha gaplashsam $25-28K ketadi (~xaridor bor) deb turushudiku...
info saal noto'g'ri ketibtimi dimande ...

Ps. sotishga qaror qivommiz.

unda soting - $25 ham juda yahshi narh usha uyiz uchun

tem bolee Chilonzor takoyroq rayonde

puli borlar uje olvopldi kvratirani....endi yo chettan kelganlar oladi...yo umuman spros bulmidi buyog'iga

lekin in long-term - yahshigina narhlar ko'tarilishi kerak

[R.Azimov]

bratan, a bu kecha gaplashsam $25-28K ketadi (~xaridor bor) deb turushudiku...
info saal noto'g'ri ketibtimi dimande ...

Ps. sotishga qaror qivommiz.

Qarzga sotsangiz men olardim.

Ta'mirlab sotib, pulini berardim. (Jiddiy)

P.s: Umuman olganda Uylarnng narxi ko'tarilib ketgani bilan savdo "o'lgan". Turibdi kvartirasini qo'liga ko'tarib, 25 ming ko'kidan-deb. Lekin xaridor yo'q.
Hademay narxlar tushib suv tekin bo'pqoladi. Sabr qilaylik.


RA

[lost]

Qarzga sotsangiz men olardim.

Ta'mirlab sotib, pulini berardim. (Jiddiy)

RA

naqd asal
nasiya kasal (http://forum.arbuz.com/showpost.php?p=653529&postcount=833) :lol:

[NYyankNY]

Ortoq Forumdosh!
nimaga ohirgi 1 yil ichida Toshkentda uylar narhi birdaniga sakradi?
aniq bir sabab bormikin?
bilishimcha oylilar oshmadi....
yo haqiqatanam halq boyivottimikin a?

Chunki Toshkentda uy qurovchilar hammasi Flaridada Uy qorishyapti
tashkentda qurovchilar qomadi :lool:

[bacha]

P.s: Umuman olganda Uylarnng narxi ko'tarilib ketgani bilan savdo "o'lgan". Turibdi kvartirasini qo'liga ko'tarib, 25 ming ko'kidan-deb. Lekin xaridor yo'q.
Hademay narxlar tushib suv tekin bo'pqoladi. Sabr qilaylik.


RA
Hato mantiq.
Misol uchun bozorda narhi 35 ming bulgan kvartirani hozir 30 ming deb kuringchi, haridor bosib ketadi, holonki siz usha uyni 15 mingga olgan bulishingiz mumkun, bir yil oldin.

Narhlar hali ham oshiyabti. Teppada berilgan linkdagi saytlarda, taniq bir rayyondan, taniq uydan bulgan kvartirani olti oy oldin un ming arzonroqga kurgan edim.

[Vector]

bratan, a bu kecha gaplashsam $25-28K ketadi (~xaridor bor) deb turushudiku...
info saal noto'g'ri ketibtimi dimande ...

Ps. sotishga qaror qivommiz.

sotila!!! lekin haridor bor digani hali oladi diganimas bu aniq, hozir uy sotish ham qiyin ekan, tipa haridorla keladi ketadi olaman deb, keyib yoq bolib ketishadi, naht pulga oladiganla juda kam, bosa olam guliston, sotvarila, pul kere bomasa yana ushab turila...

[NifTy-Nix]

Hozri 3 honali sredney parshivosti kvartirala necha pul bo'votti?

[bacha]

Hozri 3 honali sredney parshivosti kvartirala necha pul bo'votti?
Rayonni ham sredney parshivosti bulsa 20-25 ming bulsa kerak.

Amir aniqlik kiritishlari mumkin. Sohibqiron, kutib qolamiz. :)

[NifTy-Nix]

Rayonni ham sredney parshivosti bulsa 20-25 ming bulsa kerak.

Amir aniqlik kiritishlari mumkin. Sohibqiron, kutib qolamiz. :)

Rayoni vysshey parshivosti bo'lsachi? :lol:
Nu masalan, gorkiy atrofidegila?

[bacha]

Rayoni vysshey parshivosti bo'lsachi? :lol:
Nu masalan, gorkiy atrofidegila?
Tepada berilgan saytlarda tekshirib kuring. Ancha info olishingiz mumkun. Gorkiy kabi `visshey parshivosti` rayonda `sredney parshivosti` uch honali kvartiralar 40 000 sumdan oshgan...